<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>De Klinker Milieu Adviesbureau
                      HISTORISCH VOORONDERZOEK
                           volgens NEN 5725
                             Maasstraat 12
                                     Uden
Datum:                      3 maart 2021
Adviesbureau:               De Klinker B.V.
                            Verlengde Ooyerhoekseweg 9
                            7207 BJ Zutphen
                            0575-517298
Rapportnummer:              K21001441
Opdrachtgever:              SAB
Auteur:        Paraaf       Gecontroleerd door      Paraaf
R. Linnenbank               N. Looman
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE
1     INLEIDING .........................................................................................................................................2
2     VOORONDERZOEK ............................................................................................................................3
   2.1     Wat is de afbakening onderzoekslocatie...................................................................................3
   2.2     Gegevens onderzoeklocatie ......................................................................................................3
   2.3     Locatie inspectie ........................................................................................................................3
   2.4     Topografische kaarten en historische informatie .....................................................................5
   2.5     Voorgaande onderzoeken .........................................................................................................7
   2.6     Omgeving onderzoekslocatie ....................................................................................................7
   2.7     Bodemkwaliteitskaart ...............................................................................................................7
   2.8     Bodemopbouw en geohydrologie .............................................................................................7
3     CONCLUSIES ......................................................................................................................................8
Bijlage 1:   Topografische ligging onderzoekslocatie
Bijlage 2:   Overzicht onderzoekslocatie
Bijlage 3:   Checklist vooronderzoek
Rapportnummer: K21001441                                                                                                                                 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1 INLEIDING
In opdracht van SAB is door De Klinker Milieu Adviesbureau een vooronderzoek uitgevoerd conform de
NEN 5725 op de locatie Maasstraat 12 te Uden.
De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van 2.073 m2. In bijlage 1 is de regionale ligging
opgenomen en bijlage 2 een overzicht van de onderzoekslocatie.
De aanleiding tot het vooronderzoek wordt gevormd door de voorgenomen herontwikkeling van het
de locatie. Het doel van het vooronderzoek is het verzamelen van relevante bodeminformatie
over de locatie door het opvragen van informatie bij de opdrachtgever, de eigenaar en de
gemeente, het eventueel houden van interviews, het uitvoeren van een terreininspectie en
archiefonderzoek. Op basis van deze informatie wordt bepaald of er locaties aanwezig zijn welke
verdacht zijn op het voorkomen van bodemverontreiniging.
Het door De Klinker Milieu Adviesbureau gehanteerde kwaliteitssysteem en de toepassing daarvan
voldoet aan NEN-EN-ISO 9001 (2008). Tussen De Klinker Milieu Adviesbureau en de opdrachtgever is
geen sprake van een relatie die de onafhankelijkheid en integriteit zou kunnen beïnvloeden en/of haar
werkzaamheden zou kunnen belemmeren.
In voorliggende rapportage wordt een overzicht gegeven van de resultaten van het uitgevoerde
verkennend bodemonderzoek. In hoofdstuk 2 worden de tijdens het vooronderzoek verzamelde
informatie, de globale bodemopbouw, de geohydrologische gegevens en de hypotheses weergegeven.
Tot slot worden de conclusies en aanbevelingen gepresenteerd in hoofdstuk 3.
Rapportnummer: K21001441                                                                            2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2 VOORONDERZOEK
Onderstaand wordt de informatie gepresenteerd die tijdens uitvoering van het vooronderzoek is
verzameld.
Het vooronderzoek is uitgevoerd conform NEN 5725 (2017). Hierbij is getracht uit diverse bronnen de
voorgeschreven onderzoeksvragen te beantwoorden. In bijlage 3 is de tabel uit de NEN 5740 met de
diverse aanleidingen voor bodemonderzoek weergegeven, alsmede een checklist van de verplichte
vooronderzoeksaspecten. De gekozen aanleiding van het vooronderzoek is ‘Opstellen hypothese over
de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek’ (optie A uit de NEN 5725).
In onderstaande alinea’s worden de te beantwoorden onderzoeksvragen weergegeven en beantwoord.
Hierbij is (indien van toepassing) tevens de bron van de informatie weergegeven.
2.1 Wat is de afbakening onderzoekslocatie
Voor het vooronderzoek zijn gegevens van zowel de onderzoekslocatie als de direct aangrenzende
percelen bekeken. Het perceel is kadastraal bekend als:
 gemeente Uden;
 sectie I;
 perceelnummers 2480 (ged.) en 2483 (ged.).
2.2 Gegevens onderzoeklocatie
De onderzoekslocatie betreft een braakliggend perceel gelegen tussen de woonpercelen met
adresgegevens Maasstraat 8b en Maasstraat 12. Het perceel 2480 zal gesplitst worden zodat er een
tweede woning op gerealiseerd kan worden. De omgeving van de onderzoekslocatie wordt
gekarakteriseerd door (nieuwbouw)woningen en behoort tot het centrumgedeelte van Uden.
2.3 Locatie inspectie
Op woensdag 24 februari 2021 is door de heer R. Linnenbank van De Klinker Milieu Adviesbureau een
locatie-inspectie uitgevoerd. Hierbij is ook een kort gesprek gevoerd met de huidige bewoonster van
het aangrenzend perceel met huisnummer 12, mevrouw Coenen.
Foto’s 1, 2 en 3 tonen de voorzijde van het perceel gezien vanaf de straatzijde.
Foto 1                                Foto 2                             Foto 3
Rapportnummer: K21001441                                                                          3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Het voorste gedeelte van het perceel is begroeid met struiken en bomen. Dat is waar te nemen op de
onderstaande foto’s 4, 5 en 6.
Foto 4                            Foto 5                          Foto 6
Het overige gedeelte van de onderzoekslocatie bestaat uit gazon. Met name de zijkanten zijn begroeid
met struiken en bomen (foto 7, 8 en 9).
.
Foto 7                             Foto 8                           Foto 9
Op de achterzijde van de onderzoeklocatie staat een kleine bebouwing. Thans dient het gebouw als
opslagruimte (o.a. fietsen, tuinmeubilair). Het gebouw heeft dakpannen als bedekking en er ligt een
klinkerpad als verharding. Het is niet verdacht op asbest vanwege de huidige dakbedekking.
Foto’s 10, 11 en 12 tonen het schuurtje.
Foto 10                            Foto 11                           Foto 12
Visueel is er geen asbest aangetroffen of zijn er verdachte activiteiten waargenomen op de
onderzoekslocatie.
Rapportnummer: K21001441                                                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>2.4 Topografische kaarten en historische informatie
Op de website www.topotijdreis.nl zijn historische kaarten te zien. Deze zijn nadrukkelijk bekeken voor
de huidige onderzoekslocatie. Op onderstaande afbeeldingen zijn de topografische kaarten van enkele
jaren weergegeven. De blauwe lijnen geven de huidige onderzoekslocatie weer.
Op de kaart uit het jaartal 1850 is al waar te nemen dat er vermoedelijk bebouwing op de
onderzoekslocatie aanwezig is. Op de historische kaarten van 1899 en 1929 is de bebouwing duidelijk
waarneembaar.
1850                       1899                        1929
Op de kaarten van 1962, 1970 en 1984 is te zien dat er in deze periode zowel bijgebouwd als gesloopt
is.
1962                       1970                        1984
In 1990 is de destijds aanwezige boerderij gesloopt en is er gestart met de bouw van een bungalow op
het aangrenzend perceel behorende bij locatie Maasstraat 12. Dit is duidelijk waar te nemen op
onderstaande historische kaarten.
1994                       1999                        2015
Rapportnummer: K21001441                                                                              5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Ontvangen bouwdocumenten, afkomstig van het Brabant historisch informatie centrum, tonen ook aan
dat de onderzoekslocatie (gedeeltelijk) bebouwd is geweest. Er zijn schuren gesloopt is aangegeven op
onderstaande gedeelte van de bouwtekening.
Bouwtekening
Van de bewoonster op Maasstraat 12, voormalig bewoonster van de boerderij, is tijdens de locatie
inspectie een foto ontvangen van de voormalige boerderij. Deze foto komt overeen met de ontvangen
documentatie van het Brabant historisch informatie centrum.
Ontvangen foto (exacte jaartal onbekend)             Afbeelding (1989) afkomstig van Brabant historisch centrum
De voormalige boerderij en een gedeelte van de schuur heeft een pannen dakbedekking en is daarmee
niet asbestverdacht. Afbeeldingen of overige historische informatie van de schuren is niet beschikbaar.
Rapportnummer: K21001441                                                                                      6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>2.5 Voorgaande onderzoeken
Op de onderzoekslocatie heeft niet eerder een (historisch) bodemonderzoek plaatsgevonden. Tevens
is er verder geen relevante (bodem)informatie beschikbaar van de onderzoekslocatie.1
2.6 Omgeving onderzoekslocatie
Ontvangen documenten tonen aan dat in de nabije omgeving van de onderzoekslocatie, op het adres
Maasstraat 14, een (ondergrondse) hbo-tank aanwezig is (geweest).1
Op de locatie Losplaats 3 (voormalig DICO terrein, hier hebben jarenlang licht-industriële
werkzaamheden plaatsgevonden met o.a. een spuiterij en een voormalig spoorlijntje) is een
bodemsanering in gang gezet. 2 Deze locatie ligt in de nabijheid van de onderzoekslocatie. In bijlage 2
is de verontreinigingscontour globaal ingetekend a.d.h.v. ontvangen bodeminformatie van de
Omgevingsdienst Brabant.
Gezien de resultaten van de uitgevoerde onderzoeken en de afstand tot de huidige onderzoekslocatie,
wordt niet verwacht dat er zaken vanuit de omgeving de bodemkwaliteit ter plaatse van de huidige
onderzoekslocatie beïnvloeden.
2.7 Bodemkwaliteitskaart
De locatie is volgens de bodemkwaliteitskaart regio Noordoost Brabant gelegen in een deelgebied met
de volgende bodemkwaliteitsklassen:
- Ontgravingskwaliteit: Natuur en landbouw (AW2000)
- Bodemfunctieklasse: Industrie
- Toepassingseis: Natuur en landbouw (AW2000)
2.8 Bodemopbouw en geohydrologie
Als uitgangspunt voor de bodemsamenstelling en de geohydrologische situatie is boring B45H0088 van
het Dinoloket gekozen. Deze boring is in de nabijheid van de locatie uitgevoerd.
De bodemopbouw laat zich globaal als volgt beschrijven:
De regionale grondwaterstroming is westelijk gericht (bron: Grondwaterkaart TNO/DGV).
1
  Ontvangen omgevingsrapportage van gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord-Brabant
2
  https://landvandico.nl/start-sanering-zo-schoon-was-land-van-dico-nog-nooit/
Rapportnummer: K21001441                                                                              7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>3    CONCLUSIES
In opdracht van SAB is door De Klinker Milieu Adviesbureau een vooronderzoek uitgevoerd conform de
NEN 5725 op de locatie Maasstraat 12 te Uden.
Uit het vooronderzoek kan het volgende geconcludeerd worden:
     De onderzoekslocatie betreft een thans een braakliggend terrein met enkel een kleine schuur
         als bebouwing. De onderzoekslocatie is onverhard;
     De schuur op de onderzoekslocatie heeft pannen als dakbedekking;
     Historisch kaartmateriaal toont aan dat er vanaf 1899 bebouwing op de onderzoekslocatie is
         geweest. Op de onderzoekslocatie hebben bouw- en sloopactiviteiten plaatsgevonden;
     Uit de beschikbare informatie blijkt niet dat de voormalige bebouwing asbest verdacht is. Er is
         op de foto’s aan de buitenzijde van de bebouwing geen asbest zichtbaar;
     Visueel is er geen asbest aangetroffen of overige verdachte activiteiten waargenomen die
         bodembedreigend zijn (geweest);
     Op de onderzoekslocatie is geen tank aanwezig of voormalige tank bekend;
Op basis van de gegevens achten wij de locatie onverdacht op het voorkomen van een
bodemverontreiniging.
Rapportnummer: K21001441                                                                           8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1: TOPOGRAFISCHE LIGGING ONDERZOEKSLOCATIE
Rapportnummer: K21001441
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 2: OVERZICHT ONDERZOEKSLOCATIE
Rapportnummer: K21001441
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>        Bijlage 2
 Legenda
       onderzoekslocatie
       verontreinigingscontouren -
       globale ligging
Situatietekening
projectnummer K21001441
Maasstraat 12 Uden
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 3: CHECKLIST VOORONDERZOEK
Onderzoeksaspecten bij milieuhygiënisch vooronderzoek
  Onderzoeksaspecten                                                                                         Aanleiding tot vooronderzoek
                                                                                                           A     B    C    D     E   F    G
  1. Locatiegegevens                            Eigendomssituatie                                          O     O
                                                Hoogteligging                                                                   V
  2. Bodemopbouw en geohydrologie               Bodemopbouw                                                V     V         V    V    V
                                                Antropogene lagen in de bodem                              V     V    V    V    V    V    V
                                                Geohydrologie                                              V     V
  3. Verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit       Geval van Ernstige bodemverontreiniging?                   V          V    V    V    V    V
                                                Kwaliteit o.b.v. BKK                                       V     O    V    V    V    V    V
                                                O.b.v. uitgevoerde bodemonderzoeken                        V     V    V    V    V         V
  4. Gebruik en beïnvloeding van de locatie,    Voormalig                                                  V     O    V    V    V         V
  verdachte situaties, activiteiten,
                                                Huidig                                                     V     V         V    V    V
  ongewoon voorval
                                                Toekomst                                                         V              O
                                                Asbestverdacht                                             V          V    V    V    V    V
  5. Terreinverkenning
  V: Verplicht onderzoeksaspect
  O: Optioneel
A) opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek volgens 6.2.1;
B) opstellen hypothese over de aanwezigheid van potentieel bodembedreigende (bedrijfs)activiteiten bij nul- en eindsituatieonderzoek
(Omgevingsvergunning milieu of Activiteitenbesluit, volgens 6.2.2);
C) opstellen hypothese over de bodemkwaliteitsklasse van de ontvangende bodem voorafgaande aan het toepassen van grond of
baggerspecie (het Besluit bodemkwaliteit, volgens 6.2.3);
D) opstellen hypothese over de milieuhygiënische kwaliteit ten behoeve van partijkeuring, volgens 6.2.4;
E) opstellen of actualiseren van een bodemkwaliteitskaart (het Besluit bodemkwaliteit, volgens 6.2.5);
F) toetsing gebruik bodemkwaliteitskaarten bij te ontgraven grond en het toepassen van grond (het Besluit bodemkwaliteit, volgens 6.2.6);
G) opstellen hypothese over de bodemkwaliteit bij tijdelijke uitplaatsing en bij overig projectmatig grondverzet ten behoeve van het
inschatten van arbeidshygiënische risico’s, volgens 6.2.7.
Rapportnummer: K21001441
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>