<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Rapport

Projectnaam:     Actualisatie plan verplaatsing
                 Uden Red Sox


Projectnummer: 22-1867

Opdrachtgever:   Gemeente Maashorst

Datum:           23 januari 2023

Versie:          Definitief 1.0

Auteur(s):       Tomas Rongen, Rik Vernooij-
                 Oostveen
Projectleider:   Tomas Rongen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
1.   Inleiding ..................................................................................................................................................................................1

2.   Behoefte en capaciteit ......................................................................................................................................................2

3.   Planoptimalisaties ...............................................................................................................................................................6

4.   Conclusies en aanbevelingen ...................................................................................................................................... 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. Inleiding


1.1. Aanleiding
In het kader van de voorziene verplaatsing van honk- en softbalvereniging Uden Red Sox van sportpark
Moleneind naar de Boekelsedijk is in 2021 een bestemmingsplanprocedure opgestart om op die plek
een sportbestemming mogelijk te maken. Naar aanleiding van zienswijzen (en te verwachten beroep)
van omwonenden op de ontwikkeling aan de Boekelsedijk, voortschrijdende inzichten, en diverse
ontwikkelingen tijdens het participatieproces met betrokken verenigingen en omwonenden, heeft de
gemeente Maashorst aan KYBYS gevraagd het verplaatsingsplan nogmaals tegen het licht te houden en
hierbij een aantal scenario’s globaal te belichten.


Dit betreft de volgende scenario’s:


    1.   Handhaven op Park Moleneind
    2.   Verplaatsing naar Boekelsedijk
    3.   Verplaatsing naar een ander sportcomplex binnen gemeente Maashorst
    4.   Verplaatsing naar een geheel nieuwe locatie binnen gemeente Maashorst


Ten behoeve van de actualisatie is overleg gevoerd met de gemeente Maashorst, en zijn actuele
kengetallen van de betrokken verenigingen opgevraagd. Tevens is globaal getoetst of er binnen de
betrokken locaties ruimtelijke optimalisaties zijn te behalen, en of er nieuwe inzichten zijn en/of
jurisprudentie voorhanden is ten aanzien van veiligheidsnormen bij honk- en softbalvelden.


1.2. Voorgeschiedenis proces
Park Moleneind is toe aan een opknapbeurt. Onderdeel van deze kwaliteitsimpuls is het verplaatsen van
Red Sox naar Boekelsedijk. Sinds 2016 zijn er reeds plannen om park Moleneind her in te richten en
daarmee het sportpark van een kwaliteitsimpuls te voorzien.


Voor de verplaatsing naar Boekelsedijk is in 2021 een bestemmingsplanprocedure opgestart. Er blijft
echter met de vestiging van Red Sox op de Boekelsedijk een veiligheidsrisico vanwege het overlappen
van de veiligheidscontouren met openbaar gebied en het aangrenzende woonperceel. Er is daarnaast
een gerede kans dat de betreffende omwonenden het bestemmingsplan op dit punt aanvechten. Tot
slot hebben zich er sinds de eerdere besluitvorming voor verplaatsing een aantal andere ontwikkelingen
voorgedaan.


Op basis van de huidige stand van zaken wenst de gemeente een snelle actualisatie uit te voeren waarin
stapsgewijs op de in paragraaf 1.1. genoemde scenario’s wordt ingegaan, zodat dit kan worden
meegewogen in de besluitvorming over het vraagstuk verplaatsing Uden Red Sox.




                         Rapport | Actualisatie plan verplaatsing Uden Red Sox
                                                  1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2. Behoefte en capaciteit


2.1. Inleiding

In dit hoofdstuk is, op basis van ontvangen actuele kengetallen van de verenigingen en afstemming
hierover, de huidige- en toekomstige capaciteitsbehoefte van FC de Rakt, Rugbyclub Octopus Uden en
Honk- en softbalvereniging Red Sox weergegeven. De behoefte is bepaald tot 2030, en gaat uit van het
huidige aantal en type velden op sportpark Moleneind.


2.2. FC De Rakt
Het ledenaantal van FC De Rakt fluctueerde de afgelopen jaren. De vereniging had in het seizoen
2010/2011 433 leden, groeide vervolgens naar 569 leden in het seizoen 2014/2015 en zakte hierna naar
481 leden in het seizoen 2020/2021. Volgens de vereniging is deze daling de oorzaak van de
capaciteitsproblemen en coronaproblematiek in deze jaren. Hierdoor is het lastig om op basis van de
afgelopen jaren de toekomstige behoefte te voorspellen. Daarom wordt een tweetal scenario`s
geschetst.


In het seizoen 2020/2021 was 0,82% van de bevolking van Uden en Landerd lid van FC De Rakt. Indien
dit procentuele aantal zich doortrekt tot 2030 betekent dit een ledenaantal van 483, oftewel een
stabilisatie. In dit scenario voldoet de huidige capaciteit aan de toekomstige behoefte.


FC De Rakt verwacht door de hoge aantrekkingskracht onder jonge leden en het eindigen van de
coronaproblematiek een stijging naar maximaal 600 leden. Uitgaande van de meest extreme situatie
betekent dit een groei van ca. 120 leden, gelijk aan ca. 8 extra teams. Voor de toekomstige
capaciteitsbehoefte betekent dit voor de zaterdag een verhoging van het bruto benodigde velden naar
3. De benodigde netto capaciteit blijft 2 velden.


Betreffende de zondag betekent een groei van 2 teams dat de bruto benodigde capaciteit met 1 veld
verhoogd wordt. Uitgaande van een totale groei van 8 teams, is de verwachting dat de toekomstige
benodigde capaciteit op zondag 3 velden bedraagt.


Ook zorgt deze stijgende behoefte ervoor dat in 2030 op minimaal 3 doordeweekse avonden 3 velden
benodigd zijn om aan de trainingsbehoefte te voldoen, terwijl de huidige training capaciteit 2 velden
bedraagt. Tenslotte betekent deze groei op jaarbasis een behoefte van 1158 bruto wedstrijduren en
1485 trainingsuren. Dit overschrijdt de capaciteit van 950 wedstrijduren en 1450 trainingsuren.




                         Rapport | Actualisatie plan verplaatsing Uden Red Sox
                                                    2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre> FC De Rakt        Aantal                Maximaal             Aantal               Maximaal benodigd
                   wedstrijdvelden*      benodigd aantal      trainingsvelden*     aantal
                                         wedstrijdvelden                           trainingsvelden
 Huidige           4                     2                    2                    3
 situatie
 Toekomstig        4                     2                    2                    3
 scenario
 stabilisatie
 leden
 Toekomstig        4                     3                    2                    3
 scenario groei
 naar 600 leden
 FC De Rakt        Beschikbare           Benodigd aantal      Beschikbare          Benodigd      aantal
                   trainingsuren op      trainingsuren op     wedstrijduren        bruto wedstrijduren
                   jaarbasis             jaarbasis            op jaarbasis         op jaarbasis
 Huidige           1450                  1163                 950                  931
 situatie
 Toekomstig        1450                  1163                 950                  931
 scenario
 stabilisatie
 leden
 Toekomstig        1450                  1485                 950                  1158
 scenario groei
 naar 600 leden
                    *Wedstrijd- en trainingsveld wordt zowel bij wedstrijd als trainingsvelden toegevoegd


2.3. Rugbyclub Octopus Uden
Bij Rugbyclub Octopus Uden is over een periode van 5 seizoenen sprake van een zeer lichte daling van
het ledenaantal. In het seizoen 2017/2018 bestond de vereniging uit 223 leden. Dit is ten opzichte van
de bevolking van Uden en Landerd 0,39%. In het seizoen 2021/2022 bedroeg het ledenaantal 209. Dit
staat gelijk aan 0,36% van de inwoners van Maashorst. Dit is ten opzichte van het seizoen 2017/2018
een daling van 0,03%.


Ervan uitgaande dat deze lichte daling zich doorzet, betekent dit voor het seizoen 2029/2030 dat ca.
0,31% van de inwoners van Maashorst lid is van de vereniging. Dit komt neer op een ledenaantal van
180. Uit de huidige capaciteitsbehoefte wordt geconstateerd dat de capaciteit voldoet aan de huidige
behoefte. Een (lichte) daling of stabilisatie van het aantal leden heeft hier nauwelijks impact op.


Daarentegen verwacht de vereniging de komende jaren een (lichte) groei van het ledenaantal. In de
huidige situatie wordt hoofdveld op dinsdag en donderdag 4 uur- en op woensdag en vrijdag 2.5 uur
in de avond bespeelt. Op de maandag wordt dit veld niet bespeelt. Het bijveld heeft doordeweeks een
lagere bezettingsgraad dan het hoofdveld. Dit veld wordt enkel de volledige dinsdag en
donderdagavond gebruikt. Betreffende het weekend wordt op basis van onze berekening
geconcludeerd dat op zaterdag 1 veld voor 5,25 uur en op zondag 1 veld voor 5 uur benodigd is. Op



                          Rapport | Actualisatie plan verplaatsing Uden Red Sox
                                                  3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>basis hiervan wordt geconstateerd dat de huidige capaciteit kan voldoen aan een eventuele (grote) groei
van de behoefte.



 Trainingsdagen      Beschikbaar      Huidig              Toekomstig             Toekomstig
                     aantal velden    benodigd            benodigd     aantal    benodigd      aantal
                                      aantal velden       velden        lichte   velden         lichte
                                                          daling ledenaantal     stijging ledenaantal
 Maandag             2                0                   0                      1
 Dinsdag             2                2                   2                      2
 Woensdag            2                1                   1                      1
 Donderdag           2                2                   2                      2
 Vrijdag             2                1                   1                      1
 Wedstrijddagen
 Zaterdag            2                1                   1                      2
 Zondag              2                1                   1                      1


2.4. Honk- en softbalvereniging Uden Red Sox
Honk- en softbalvereniging Uden Red Sox kent de afgelopen vijf jaar een stijging van het ledenaantal.
De vereniging had in seizoen 2021/2022 67 leden, in het seizoen 2016/2017 51. In het seizoen 2016/2017
was 0,09% van de bevolking van Uden en Landerd lid van de vereniging. In het seizoen 2021/2022
bedroeg dit 0,12%. De vereniging stelt de verwachting dat het ledenaantal in de toekomst (iets) verder
stijgt. Hieronder wordt een tweetal scenario`s voor 2030 uitgewerkt:


In de huidige situatie is 0,12% van de inwoners van honk- en softbalvereniging Uden Red Sox Uitgaande
van ditzelfde percentage betekent een ledenaantal van 71 in 2030. Voor de capaciteitsbehoefte betekent
dit geen verschuivingen in het aantal teams en benodigd aantal velden. Hiermee voldoet de huidige
capaciteit aan de behoefte.


Indien de procentuele stijging van de afgelopen 5 seizoenen wordt doorgetrokken houdt dit voor 2030
in dat ca. 0,16% van de inwoners lid is van deze vereniging. Dit komt neer op 94 leden, ten opzichte van
het seizoen 2021/2022 is dit een groei van 27 leden. De vereniging verwacht hierbij een groei van 1
jeugd- en 1 seniorenteam. Dit betekent voor de vereniging een teamsamenstelling van 5 jeugd- en 3
seniorenteams. De vereniging heeft op de zaterdag een maximale capaciteit voor 3 teams en op zondag
voor 2 teams. Uitgaande dat 55% van de teams thuis spelen (3 jeugdteams en 2 seniorenteams) betekent
dit theoretisch gezien dat de huidige capaciteit voldoet aan de toekomstige behoefte. Betreffende de
trainingsplanning zijn er voldoende uitwijkmogelijkheden voor deze groei.




                         Rapport | Actualisatie plan verplaatsing Uden Red Sox
                                                4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre> Trainingsdagen             Beschikbaar         Huidig           0.12% van de       0.16% van de
                            aantal velden       benodigd         inwoners van       inwoners   van
                                                aantal           Maashorst          Maashorst
                                                velden           (2030) lid van     (2030) lid van
                                                                 vereniging         vereniging
 Maandag                    1                   0                1                  1
 Dinsdag                    1                   1                1                  1
 Woensdag                   1                   1                1                  1
 Donderdag                  1                   1                1                  1
 Vrijdag                    1                   0                0                  0
 Wedstrijddagen
 Zaterdag                   1                   1                1                  1
 Zondag                     1                   1                1                  1


2.5. Conclusies
FC De Rakt
    Bij een behoudend groeiscenario voldoet de huidige situatie een de toekomstige behoefte.


    Bij een groei naar 600 leden is extra behoefte nodig. Dit kan worden gerealiseerd door:
    •   Een extra wedstrijd & training natuurgrasveld aan te leggen.
    •   Een natuurgras wedstrijdveld om te vormen naar een wedstrijd- en training kunstgras veld met
        een verhouding van 500 wedstrijd- en 1000 trainingsuren.


    Eventuele toekomstige capaciteitsbehoefte is in principe binnen de huidige parkopzet op te lossen
    bij omvorming van een natuurgrasveld naar kunstgras.


Rugbyclub Octopus Uden
    Geen capaciteitsprobleem in de huidige en toekomstige situatie.


Honk- en softbalvereniging Uden Red Sox
    Geen capaciteitsprobleem in de huidige en toekomstige situatie.


Op basis van de actuele bepaling van de behoefte en capaciteit is er derhalve geen noodzaak tot (directe)
verplaatsing van Uden Red Sox.




                         Rapport | Actualisatie plan verplaatsing Uden Red Sox
                                                 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>3. Planoptimalisaties


3.1. Handhaven op Park Moleneind
In deze paragraaf wordt kort ingegaan op de mogelijke optimalisaties op Park Moleneind ter vergroting
van de veiligheid rond het honk- en softbalveld van Uden Red Sox.


3.1.1. Uitgangssituatie
    ▪   Veiligheidszone     honk-    en    softbalveld   ligt   gedeeltelijk   over   clubgebouw   en
        parkeerzone/toegangsweg, alsmede trainingsvelden rugby en voetbal (laatstgenoemde velden
        zijn echter tijdens honk- en softbalvelden vaak niet in gebruik).
    ▪   Daarnaast overlapt de veiligheidszone gedeeltelijk met het rugby speelveld, waar wel soms
        gelijktijdig met honk- en softbalwedstrijden wordt gespeeld.
    ▪   Van het softbalveld overlapt de veiligheidszone gedeeltelijk met het noordelijk deel van het
        perceel van de molen, dus met gronden buiten het sportpark. Tijdens wedstrijden kan hier
        eventueel extra op gewezen worden door waarschuwingsborden. De toegang tot de molen ligt
        buiten de veiligheidszone, alsmede de naastgelegen speeltuin (voor het grootste deel).
    ▪   Het risico op afzwaaiende ballen speelt hier tevens enkel op de (beperkte) openingsdagen van
        de molen (zondag 10.30 – 16 uur, donderdag 19.30 – 21 uur).
    ▪   Strikt formeel genomen is de zone vrijwaringszone - molenbiotoop niet in het bestemmingsplan
        op het sportpark geregeld (BP Woongebieden, onherroepelijk vastgesteld 08-07-2010). Formeel
        gelden deze zones, die vanuit de molen bezien in zes richtingen uitwaaieren, dus enkel op het
        perceel van de molen zelf.




Vrijwaringszones – molenbiotoop (rode stippellijn)


                          Rapport | Actualisatie plan verplaatsing Uden Red Sox
                                                 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>    ▪   Wanneer de vrije stroken echter optisch doorgetrokken worden ligt de backstop van zowel het
        honkbal- als softbalveld buiten deze zones, waardoor de aan de molenbiotoop gekoppelde
        hoogtebeperkingen voor bouwwerken niet (zouden) gelden. Zie voorgaande afbeelding ter
        illustratie.
    ▪   Voor de (delen van) hekwerken die zich thans binnen de aanduiding vrijwaringszone -
        molenbiotoop bevinden geldt, aangezien deze er reeds stonden voor vaststelling van
        bestemmingsplan Woongebieden Kom Uden 2022 (20-10-2022), waarin de vrijwaringszones
        van de molen zijn geregeld, dat deze mogen worden gehandhaafd.


3.1.2. Conclusies
Er zijn bepaalde beheersmaatregelen mogelijk die de veiligheid rondom het honk- en softbalveld
kunnen vergroten. Hierbij kan aan de volgende zaken worden gedacht.


    ▪   Verhoging/verlenging backstop bij zowel honk- als softbalveld. Verlenging/verhoging bij
        honkbal kan/mag enkel aan zijde rugbyveld, vanwege ligging buiten vrijwaringszone –
        molenbiotoop. De backstop bij het softbalveld kan in principe nog over een lengte van ca. 7 m
        in noordoostelijke richting worden verlengd/verhoogd, aangezien dit deel nog buiten de
        vrijwaringszone – molenbiotoop ligt;
    ▪   Verhoging hekwerk honkbalveld langs parkeerterrein (voor zover buiten vrijwaringszone –
        molenbiotoop gelegen);
    ▪   Bespannen van veiligheidsnet boven zone parkeerterrein/clubgebouw;
    ▪   Plaatsen van extra hekwerk/ballenvanger aan oostzijde rugby speelveld in zone buiten
        vrijwaringszone – molenbiotoop.


Bovengenoemde opties dienen, wanneer wenselijk, nog nader te worden afgestemd met de
verenigingen om optimale hoogte/locatie van de extra maatregelen te kunnen bepalen. Hekwerken ten
behoeve van de sportvoorzieningen mogen binnen het bestemmingsplan tot 12 m hoog worden
aangebracht. Voor hogere bouwwerken van dien aard is een bestemmingsplanafwijking nodig.


3.2. Verplaatsing naar Boekelsedijk
In deze paragraaf wordt kort ingegaan op de mogelijke optimalisaties en/of overblijvende knelpunten
op de locatie Boekelsedijk.


3.2.1. Optimalisatiestudie ontwerp
In 2020 en 2021 is er gekeken of er nog andere varianten mogelijk zijn binnen locatie Boekelsedijk, dan
het thans opgenomen ontwerp (uit 2019) in het ontwerpbestemmingsplan uit 2021. Daarbij is gekeken
of bij het nog verder in elkaar schuiven van de velden, het veranderen van de plek van de parkeerplaats
en/of clubhuis substantiële verbeteringen teweeg konden brengen. Dit bleek niet het geval. Het verder
in elkaar schuiven van de velden gaf daarbij een groter veiligheidsrisico op de Boekelsedijk (openbare
weg) en het hockeycomplex, ondanks dat daarmee de veiligheidslijnen van de eigendommen van
Boekelsedijk 19 niet meer geraakt werden.


                         Rapport | Actualisatie plan verplaatsing Uden Red Sox
                                                7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Uit diverse door KYBYS onderzochte inpassingsvarianten voor de locatie Boekelsedijk blijkt dat geen
enkele variant realiseerbaar is waarbij de veiligheidszones zowel buiten het perceel van Boekelsedijk 19
liggen én buiten de Boekelsedijk zelf, zijnde een drukke en steeds intensiever gebruikte Boekelsedijk.


De conclusie vanuit deze optimalisatiestudie is dan ook dat er binnen de begrenzing van de voor het
honk- en softbalcomplex beschikbare locatie aan de Boekelsedijk geen variant te verwezenlijken is
waarbij de veiligheidscontouren rondom de velden volledig binnen de begrenzing van deze locatie
liggen. Daarmee is een honk- en softbalcomplex, rekening houdend met tevens de inbedding van de
daarbij aan te houden veiligheidszones, niet goed inpasbaar op locatie Boekelsedijk.


3.2.2. Scan voortschrijdend inzicht / jurisprudentie
Een scan op jurisprudentie en andere bestemmingsplannen waarbij honk- en softbalvelden zijn
opgenomen heeft tevens geen nieuwe informatie opgeleverd.


Hierbij is onder andere bekeken of er recente uitspraken van Raad van State zijn geweest over
vergelijkbare situaties. Dergelijke uitspraken zijn niet gevonden. Daarnaast heeft afstemming met de
terreincommissie van de KNBSB plaatsgevonden (voorzitter de heer J. Heuts). Uit deze afstemming blijkt
dat er sinds 2020 geen nieuwe inzichten omtrent dit aspect zijn opgedaan die als onderbouwing kunnen
dienen om de verkleining van de veiligheidszone door toepassing van hogere hekwerken te kunnen
onderbouwen. De KNBSB erkend dat het ontwerp                   uit 2019 (zoals opgenomen in het
ontwerpbestemmingsplan) met verhoogde hekwerken en aangepaste afmeting velden in principe hun
goedkeuring heeft maar dat zij niet kunnen garanderen dat daarmee geen ballen meer op omliggende
percelen terecht komen. De aansprakelijkheid voor ontstane schade hierdoor ligt bij de terreineigenaar
/ sportcomplexexploitant zijnde de gemeente.


Daarnaast is een globale scan uitgevoerd naar ligging en ruimtelijke inpassing van honk- en
softbalvelden ten opzichte van gevoelige bestemmingen (met name woningen) in regio zuidoost
Brabant, regio Utrecht, regio Amsterdam en regio Rotterdam. Hierbij zijn echter geen vergelijkbare
situaties aangetroffen met een inpassing zoals op de Boekelsedijk wordt beoogd. Er wordt bij alle
beschouwde complexen een grotere afstand tot gevoelige bestemmingen aangehouden waarbij de
veiligheidszone conform het vademecum wordt toegepast (vlak van 180 x 180 m). Dit blijkt voor locatie
Boekelsedijk echter niet mogelijk. Of het woonperceel van Boekelsedijk 19 valt binnen de
veiligheidszone, of de openbare weg Boekelsedijk, en/of de complexen van de hockey en UDI ’19. Er
ontstaat hiermee op locatie Boekelsedijk mogelijk een groter veiligheidsrisico dan op de huidige locatie
op park Moleneind aangezien daar geen sprake is van overlap met de openbare weg of woonpercelen.


Gezien het feit dat er geen nieuwe inzichten of jurisprudentie is die de verkleining van de
veiligheidszones door toepassing hogere hekwerken planologisch-juridisch kunnen onderbouwen is dit
risico derhalve niet goed uit te sluiten bij de (eventuele) vaststelling van het bestemmingsplan. Gelet
hierop achten wij, bij het ontbreken van een deskundig oordeel over dit aspect, het risico op c.q. de kans
van slagen van een beroep met betrekking tot het veiligheidsissue groot.




                         Rapport | Actualisatie plan verplaatsing Uden Red Sox
                                                 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>3.3. Verplaatsing naar een ander sportcomplex binnen gemeente Maashorst
In deze paragraaf wordt ingegaan op mogelijke alternatieve locaties voor inpassing van de honk- en
softbalvereniging binnen de contouren van een ander sportcomplex.




3.3.1. Sportpark De Bundel, Zeeland
Op sportpark De Bundel kan gezien aanwezige overcapaciteit aan voetbalvelden mogelijk als
alternatieve locatie dienen. Veld 2 en het bijveld B2 zouden kunnen vervallen. Aangrenzend aan dit
terrein wordt een perceel verpacht. Dit heeft echter wel al bestemming Sport. Op onderhavige
afbeelding is het honk- en softbalcomplex indicatief ingetekend.




Globale inpassing op Sportpark De Bundel


De inpassing van de velden binnen deze locatie wordt ruimtelijk-planologisch als kansrijk gezien. Het
ontwerp kan nog verder geoptimaliseerd worden waarbij de veiligheidscontouren niet of minimaal
overlappen met andere sportvelden. Tevens is aandachtspunt het zuidelijk gelegen perceel van een
vakantiewoning.




                        Rapport | Actualisatie plan verplaatsing Uden Red Sox
                                               9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>3.3.2. Sportpark FC Uden
In eerder stadium is al eens onderzocht of verplaatsing naar FC Uden een optie is.


Om te bekijken of deze locatie het (opnieuw) heroverwegen waard is zijn de ledenaantallen van FC Uden
in de periode 2018-2022 globaal geanalyseerd. In 2018 had de vereniging 265 jeugdleden en 332
volwassenleden. In 2022 was dit aantal 220 jeugd en 336 volwassenen. De aantallen zijn dus iets
afgenomen, maar relatief gezien niet heel veel. Het zegt niet direct of FC Uden (vanuit capaciteit bezien)
nog een geschikte locatie kan zijn. Daarvoor is dan eigenlijk ook een analyse nodig van het gebruik van
de speelvelden op basis van het aantal teams. In 2018 is die analyse gemaakt en het voorstel is om die
analyse ook voor 2022 te doen mocht de locatie als kansrijk uit het onderzoek komen.


Ruimtelijk gezien loopt deze locatie in ieder geval ook tegen een aantal beperkingen aan. Zo is ook hier
(net als bij de Boekelsedijk) geen inpassing mogelijk zonder overlapping met de openbare weg.
Daarnaast overlappen de veiligheidszones in zowel de noordelijke als zuidelijke variant over (openbare)
wandelpaden.


3.3.3. Atletiekbaan De Keien (oefenveld)
Als te onderzoeken mogelijkheid is tevens gebruik van het middenterrein van de atletiekbaan De Keien
tijdelijk als oefenveld te gebruiken. Hierbij is dan het uitgangspunt dat wedstrijden op een complex van
een honk- en softbalvereniging uit de regio worden afgewerkt. Op onderhavige afbeelding is deze
inpassing ingetekend.




Check inpassing oefenveld bij AV De Keien


                         Rapport | Actualisatie plan verplaatsing Uden Red Sox
                                                 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Op basis hiervan kan gesteld worden dat dit in principe geen realistisch scenario is. Het middenterrein
is te klein om als volwaardig oefenveld te fungeren waarbij met name de veiligheidscontouren een punt
van risico vormen. Zeker gelet op het feit dat het uitgangspunt is op het oefenveld zonder
hekwerken/backstop te spelen. Hierbij is het risico op afzwaaiende ballen op het clubgebouw van AV
De Keien en de nabij gelegen Maasstraat groot.


3.4. Verplaatsing naar een geheel nieuwe locatie binnen gemeente Maashorst
In deze paragraaf wordt ingegaan op mogelijke alternatieve locaties voor inpassing van de honk- en
softbalvereniging op nieuw aan te wijzen locaties.


Er zijn voor deze variant nog geen concrete locaties binnen de gemeentegrenzen in beeld.


Een dergelijke locatie dient in ieder geval (idealiter) te voldoen aan:
    ▪   Afmeting locatie minimaal 180 x 180 m. Deze maatvoering kan mogelijk verkleind worden indien
        aangrenzende percelen (liggend binnen de veiligheidscontouren) geen openbaar toegankelijk
        terrein of woonperceel betreffen, en daarnaast een gebruik kennen waarbij de aanwezigheid
        van personen (zeer) extensief is, waarmee een ongeval als gevolg van afzwaaiende ballen zo
        goed als uitgesloten is.
    ▪   De locatie dient in eigendom van de gemeente te zijn.
    ▪   Voor een nieuwe locatie is in alle gevallen zeer waarschijnlijk een bestemmingsplanwijziging
        met bijbehorende motivering en onderzoeken benodigd.




                          Rapport | Actualisatie plan verplaatsing Uden Red Sox
                                                  11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>4. Conclusies en aanbevelingen


4.1. Park Moleneind
   ▪   Eventuele toekomstige capaciteitsbehoefte (bij FC De Rakt) is in principe binnen de huidige
       parkopzet van park Moleneind op te lossen bij omvorming van een natuurgrasveld naar
       kunstgras. Op basis van de actuele bepaling van de behoefte en capaciteit is er derhalve geen
       noodzaak tot (directe) verplaatsing van Uden Red Sox.
   ▪   Er zijn bepaalde beheersmaatregelen mogelijk op park Moleneind die de veiligheid rondom het
       honk- en softbalveld kunnen vergroten.


4.2. Boekelsedijk
   ▪   De conclusie vanuit de optimalisatiestudie van locatie Boekelsedijk is dat er binnen de
       begrenzing van de voor het honk- en softbalcomplex beschikbare locatie geen variant te
       verwezenlijken is waarbij de veiligheidscontouren rondom de velden volledig binnen de
       begrenzing van deze locatie liggen. Daarmee is een honk- en softbalcomplex, rekening houdend
       met tevens de inbedding van de daarbij aan te houden veiligheidszones, niet goed inpasbaar
       op locatie Boekelsedijk.
   ▪   Gezien het feit dat er geen nieuwe inzichten zijn of jurisprudentie is die de verkleining van de
       veiligheidszones     door   toepassing   hogere    hekwerken     planologisch-juridisch    kunnen
       onderbouwen is dit risico derhalve niet goed uit te sluiten bij de (eventuele) vaststelling van het
       bestemmingsplan. Gelet hierop achten wij, bij het ontbreken van een deskundig oordeel over
       dit aspect, het risico op c.q. de kans van slagen van een beroep met betrekking tot het
       veiligheidsissue groot.
   ▪   Bij voortzetting verplaatsing Boekelsedijk is er een risico op de vernietiging van het
       bestemmingsplan bij ingesteld (en gegrond verklaard) beroep. Daarnaast blijft er bij
       goedkeuring bestemmingsplan en realisatie van het complex aan de Boekelsedijk een restrisico
       bestaan op ballen die buiten de accommodatie vallen.


4.3. Ander sportcomplex
   ▪   Verplaatsing naar Sportpark De Bundel kansrijk. Nader onderzoek naar inpassing en kosten
       nodig.
   ▪   Verplaatsing naar Sportpark FC Uden matig kansrijk. Nader onderzoek naar behoefte en
       capaciteit, inpassing en kosten nodig.
   ▪   Inpassing oefenveld middenterrein atletiekbaan De Keien niet haalbaar.


4.4. Nieuwe locatie
   ▪   Nader uit te werken.




                          Rapport | Actualisatie plan verplaatsing Uden Red Sox
                                                 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>