<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>










Geachte heer/mevrouw, ik zou graag nog een fiscaal probleem willen voorleggen bij hospitaverhuur: Ik woon in Amsterdam, aan de gracht, in een woning met een WOZ van 1.5 miljoen euro. Ik heb een extra kamer die ik graag wil aanbieden als hospita. De woning is mijn eigen koopwoning waar ik woon en valt zodoende in box1. Stel ik verhuur deze kamer van 20m2 voor 400 euro, dan is mijn opbrengst 12 maanden x 400  = 4.800 euro in een jaar. Deze 20m2 is 13% van mijn woonoppervlakte. Bij verhuur valt dat verhuurde deel van mijn woning in de box3 (vermogensbelasting) en niet in box1 (eigen woning). De box3 wordt vanaf 2026 belast met 7.77% fictief rendement maal 36% belasting. Ik verhuur 13% van mijn woning, dus qua WOZ waarde verhuur ik 13% van 1.5 miljoen, dat is is 200.000 euro. Bij verhuur betaal ik box3 belasting: 13% van mijn woning x 1.500.000 WOZ x 7.77% fictief rendement x 36% belasting  = 42.000 euro. Dus: ik ontvang 4.800 euro door het openstellen van mijn woning aan een hospita. Ik betaal echter aan box3 vermogensbelasting door het openstellen van mijn woning: 42.000 euro belasting.. Ik wil graag een persoon helpen aan een woonruimte. Ik denk dat hospita verhuur een grote bijdrage kan leveren in het oplossen van de woningnood in de kamer-sector. Ik moedig het helemaal aan om de maximum door naar 5 jaar te maken (uw punt 4). Maar als u mijn rekenvoorbeeld bekijkt, begrijpt u wel dat ik het niet doen, omdat het gewoon hartstikke veel geld kost (zie reken voorbeeld). Oplossing: toevoegen in de voorgestelde wet: - "Bij hospitaverhuur blijft uw gehele woning in box1. U hoeft niet uw verhuurde deel van de woning te verplaatsen naar box3." Hartelijke groet,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>