<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>20855039
                                 OMGEVINGSVERGUNNING
         voor  het project:          Keerwand vergisterterrein SUV
         locatie:                    Fabriekslaan 12 in Groningen
         activiteiten:               -
                                        bouwen   van een  bouwwerk
                                     —-
                                        gebruiken  van  gronden en  bouwwerken in
                                        strijd met het bestemmingsplan
         verleend   aan:             Cooperatie Koninklijke Cosun   U.A.
         Olo-nummer:                 2926253
         kenmerk ODG                 Z2017-00008643
         bevoegd    gezag:           Gedeputeerde Staten   van Provincie Groningen
         kenmerk    bevoegd gezag:   GR-VERG-2017-000149
                                                                                   0000000511
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>20855039
         Inhoudsopgave
         Em 3
           1.1     BOTT ARG     cctrvsssvsmsinbr  tn ch sss sess s  nam  a    aa    SETS         aT         ESAT   STH               AT   RAHA       STI SATE         EEA  TS ATTA       3
           12       BORSA        consnuisssmsnsnsmi  mimi          TR                     RE                   RAT   EWES        SE     ET      TST              TARTRATE
                                                                                                                                                                                         3
           13       Lu       ER
                                                                                                                                                                   ————                  3
           1.4      Inwerkingtreding          .........ccccceee....      a
                                                                                                                ,                   Th
                                                                                                                                                                               —_ 4
           1.5     Ondertekening................             TITY                                                                             I                                          4
           1.6     VOIZRITING      .osnssnssuirinvsianssssvsinmsmssssnssssonsvsnasssshunssmmsossssniamssss
                                                                                                                          man sss sa Essa SOU HA SSSA 2 4
         2    PUOCBUUNE   .ovcisvimmmssmusunninmivammsmins        isons     assassin     ws   sas   a      ae            STATS                      AAA   OA          RTOs           o   5
           2.1      Procedure     en    DesSliSTerMIJI             .....   eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeesnreee
                                                                                                                                                                 essessanaeee eeeean 5
           2.2     FA T= 1    =]    TSP                                                                                                                                                  5
           2.3      BEVOECEA   BOZAG      .  uueeeeeiiiaiiriireeie       eee eiiiiteeee  esas ssaataeees  saa ssasata eae saan     as  banseaee ee aaa  rannteaeee ean nnnnrnaaeeeeaann  5
           2A.     VONBAIZNBIA....ussscrrnsmmmmmmmssmsimmrsssssesst                  sememss aE                    TASS EER CATS                                      SA SAREE ATA       5
           2:5     BOVIBZBN     ccrnmssmsnsivrcinmmmmsmsssans         iam        sass soma     s vases        Sas      R  ASAE             EASA          SAAS               EE ATS   39% 6
           2.6     Verklaring van        ZEen      DROABNKINGRIN               cc. uwnimismmismimmmsisssiiimminsssiiss
                                                                                                                                                             ims simiiiss 6
           2.7       VOOVOVEIIBE     .cvvivsivimininvinins       RS
                                                                                                                                          RS                AR                           6
           2.8     Overwegingen          ten aanzien van adviezen en dOCUMENEeN.                                       .......ccoccrveereeeeriirrrrrnneeseesssnsnnnseens
                                                                                                                                                                                         6
           2.9       TOezBNURN     ONTWEIODESIUIL                  iusto
                                                                                                                                  shes a ots Se soe                     SEs 49% 6
           EE                                               TI                        I I
                                                                                                                                                                              _—_—       7
         3    Inhoudelijke OVErwegingen                 ........coocuiieiiiiiieeeiiiiiieee       eerie             eee       eee
                                                                                                                                      eee       ee eeei—eeeeaaaaaeaaaaineeaaanns         8
           3.1      (Ver)bouwen        van een          bouwwerk             ..........ccceeeeeeiieiiiiiiiiieeeceneeennn.    a       naeeeieereeeeeeeteeteeeereetrererrarens             8
           3.2       Gebruiken    van    gronden           en      bouwwerken in              strijd   met het        bestemmingsplan                         .......................    9
         A                                                                                                                                                                             11
                                                                                                                                                                                           0000000512
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>20855039
         1       Besluit
         1.1      Aanvraag
         Het  college    van Gedeputeerde Staten van Provincie Groningen heeft op 10 mei 2017 een aanvraag                      om
         een  omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
         ontvangen      voor   het  project "Keerwand vergisterterrein SUV".
         De aanvraag is       ingediend door CooOperatie Koninklijke            Cosun U.A.,   vertegenwoordigd door de heer
               {5.1
                          en   heeft betrekking op de locatie Fabriekslaan 12 in Groningen.
         De  volgende      activiteiten  zijn aangevraagd:
         e    Bouwen      van een    bouwwerk;
         e    Gebruiken      van  gronden    en  bouwwerken in        strijd met    het bestemmingsplan.
         Het  project bestaat      uit het  plaatsen   van een    keerwand met        een hoogte  van 2,4 meter en een    lengte van
         circa 272 meter,       geprojecteerd    ter  plaatse  van   het  vergisterterrein    ten noorden  van  het
         Hoendiep      en ten oosten van      het Aduarderdiep.
         1.2      Beslissing
         Het  college    van  Gedeputeerde      Staten   van Provincie     Groningen besluit:
         1.   gelet   op hoofdstuk 3      van  dit besluit  en  artikel 2.1 Wabo, de       gevraagde omgevingsvergunning       te
              verlenen     overeenkomstig      de aanvraag     en   de  bij de  aanvraag behorende bescheiden,;
         2.   dat de vergunning wordt verleend            voor  de   volgende     activiteiten:
              e     Bouwen      van een   bouwwerk (art. 2.1 lid 1 onder          a Wabo);
              e     Gebruik     van  gronden   en  bouwwerken in        strijd  met het   bestemmingsplan (art.   2.1 lid 1 onder  c
                    Wabo);
         3.   dat   er voorschriften    aan   de vergunning worden verbonden;
              dat de volgende stukken deel uitmaken              van   de vergunning:
              e
                    aanvraagformulier omgevingsvergunning;
              e     overall bestaande toestand         van Sax Architecten met nummer 30630 IP.001a-, versie 14-04-
                    2017;
              e     overall nieuwe toestand       van   Sax Architecten met nummer 30630 TO.001a-, versie 14-04-
                    2017;
              eo
                    ruimtelijke onderbouwing keerwand vergisterterrein                  door Peutz bv met rapportnummer FC
                     1108-116-RA, d.d. 9 mei 2017;
              e
                    aanzichtstekening       en  principedoorsnede        van  de keerwand door L.     van der Meer beton, weg- &
                    waterbouw met       tekeningnummer 003-B,            d.d. 13-02-2017;
              e     2  pdf-bladen     met  informatie    over schanskorven         van  Nautilus Eco-Civiel b.v.;
              e     4  pdf-bladen     met  informatie    over Eco barrier      van   Aacoustics BV;
         5.   dat de    vergunning wordt verleend         voor  onbepaalde tijd.
         1.3      Beroep
         Tegen dit besluit kunnen belanghebbenden beroep instellen bij de Rechtbank Noord-Nederland binnen
         zes  weken vanaf de        dag dat   het ter  inzage  is  gelegd (datum terinzagelegging).
         Als onverwijlde spoed        dit vereist, kan ook    een    verzoek     om   voorlopige voorziening   worden  ingediend
         bij de   voorzieningenrechter       van  de Rechtbank Noord-Nederland (Postbus 150, 9700AD                 Groningen).
                                                                                                                                     0000000513
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>20855039
         1.4     Inwerkingtreding
         Deze   vergunning treedt   in  werking  op de dag  na afloop van de beroepstermijn. Als er een verzoek om
         voorlopige voorziening    is  gedaan,  treedt deze vergunning  niet in werking voordat op dat verzoek is
         beslist.
         1.5     Ondertekening
         Het  college van  Gedeputeerde    Staten  van Provincie Groningen,
         namens    deze,
           —
         =
         Directeur  Omgevingsdienst Groningen
         1.6     Verzending
         Verzonden op: 23    januari   2018
         Een afschrift van  dit besluit is verzonden   aan:
         e    De aanvrager,
         e    Het college van   burgemeester    en wethouders   van de gemeente   Groningen, postbus 30026,
              9700 RM,   Groningen;
         e
              Waterschap Noorderzijlvest,    Postbus 18, 9700 AA, Groningen,
                                                                                                                   0000000514
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>20855039
         2     Procedure
         2.1     Procedure     en  beslistermijn
         Dit besluit is voorbereid met de        uitgebreide voorbereidingsprocedure              als beschreven in      paragraaf   3.3
         van  de Wabo.     Overeenkomstig      artikel 3.10, lid 1, sub       a Wabo dient    een   activiteit als bedoeld in artikel
         2.1, eerste   lid, onder    c Wabo,  voor zover er     strijd  is met het     bestemmingsplan of        een
         beheersverordening        en  slechts vergunning kan worden verleend met toepassing                    van  artikel 2.12,
         eerste  lid, onder a, onder 3° Wabo te worden voorbereid middels                   een  uitgebreide
         voorbereidingsprocedure.
         Gelet hierop zijn wij niet verplicht      om van    de aanvraag kennis te geven,            tenzij bij de voorbereiding      van
         de  beslissing   op de aanvraag      een  milieueffectrapport (MER)          moet worden      gemaakt. Aangezien bij        de
         voorbereiding      van  de  beslissing  op de aanvraag geen MER moet worden                 gemaakt     hebben     wij geen
         kennis gegeven       van  de aanvraag.
         Binnen 6 maanden         na  ontvangst  van  de aanvraag dient op de aanvraag te worden beslist.
         Het  ontwerpbesluit      met de   daarbij behorende stukken hebben              van  22 november 2017         gedurende     een
         periode   van zes    weken ter    inzage gelegen     in het   provinciehuis Groningen         en   in het  gemeentehuis     van
         de gemeente Groningen.
         Van de ter   inzage legging      van  het ontwerpbesluit       is  mededeling gedaan        door    publicatie  in  "Dagblad
         van  het Noorden", op de        provinciale website     en in   de Staatscourant.
         2.2    Zienswijzen
         Gedurende de ter inzage periode          van  het  ontwerpbesluit        is eenieder in de    gelegenheid gesteld       om
         zienswijzen    naar voren te     brengen.   Van deze     gelegenheid       is geen  gebruik gemaakt.
         2.3     Bevoegd     gezag
         Gelet op de    projectbeschrijving     en  op het   bepaalde      in hoofdstuk 3     van  het Besluit    omgevingsrecht (Bor)
         en  de daarbij horende bijlage, zijn wij bevoegd           om     de  omgevingsvergunning          te verlenen of te
         weigeren. Wij zijn     er  procedureel   en  inhoudelijk     voor   verantwoordelijk dat       in  ons  besluit alle aspecten
         aan  de orde komen met         betrekking   tot de  fysieke leefomgeving.         Verder dienen wij       ervoor   zorg te
         dragen dat de      aan  de  omgevingsvergunning verbonden voorschriften op elkaar zijn afgestemd.
         2.4    Volledigheid
         De aanvraag is      aan  de hand   van  de Ministeriéle     regeling omgevingsrecht (Mor) getoetst             op
         volledigheid.
         De aanvraag bevat voldoende gegevens             voor een     goede beoordeling        van   de   gevolgen   van   het project
         voor  de  fysieke leefomgeving.       De aanvraag is     volledig     en  is in behandeling     genomen.
                                                                                                                                          0000000515
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>20855039
         2.5     Adviezen
         In de Wabo en het Bor worden            bestuursorganen      vanwege hun       specifieke deskundigheid of
         betrokkenheid aangewezen als adviseur. Gelet op het                  bepaalde     in artikel 2.26  Wabo, alsmede de
         artikelen 6.1 tot     en met    6.4  van  het Bor, hebben wij de aanvraag ter           advisering verzonden      aan:
         e    De gemeente        Groningen,
         e    De welstandscommissie Libau.
         Naar   aanleiding     hiervan hebben wij op 20       juli  2017 advies    ontvangen      van   de gemeente     Groningen      en
         op 7  juni 2017 van Libau. In de         inhoudelijke overwegingen         is aangegeven hoe        wij dit advies bij  onze
         besluitvorming       hebben betrokken.
         2.6     Verklaring     van   geen   bedenkingen
         Op grond    van    artikel 2.27    van de Wabo in    samenhang        met artikel 6.5    van  Besluit  omgevingsrecht
         (hierna: Bor)kan de omgevingsvergunning niet worden verleend voordat de                         gemeenteraad heeft
         verklaard dat het       daartegen    geen   bedenkingen heeft.
         Een  verklaring van geen bedenkingen is            niet  noodzakelijk.    De gemeente       Groningen heeft      een lijst  van
         gevallen vastgesteld die het college van           B&W de    mogelijkheid biedt        om  zonder tussenkomst       van  de
         Raad af te  wijken      van  het  bestemmingsplan.       In deze    gevallen heeft de Raad geoordeeld          dat een  VVGB
         niet  nodig  is.
         Volgens categorie        L van  dit besluit is  een verklaring     van  geen   bedenkingen      niet vereist. Deze   categorie
         heeft betrekking op het oprichten           van  bouwwerken, geen gebouwen zijnde,               en  de  aanleg  van werken
         op het erf  bij   een   woning of ander gebouw of         een   terrein in  gebruik voor groenvoorzieningen,           ter
         vergroting   van    de gebruiksmogelijkheden         van   dat  gebouw of terrein, mits deze (bouw)werken             van
         beperkte   omvang       zijn  en  het gebruik   ervan, zoals dat wordt       beoogd, in relatie tot de (aard van de)
         directe omgeving niet         hinderlijk  van  aard is. De   aangevraagde keerwand is onder deze categorie te
         scharen.
         2.7     Vooroverleg
         Op   11 oktober 2017 is het         project op grond    van    het  bepaalde    in artikel 6.18 Bor    juncto artikel  3.1.1
         Besluit  ruimtelijke ordening voorgelegd          aan   het  Waterschap.
         Het  Waterschap heeft middels een schrijven             van   1 november 2017         gereageerd dat zij    geen
         opmerkingen heeft          op het  plan  en  hiermee kan instemmen.
         2.8     Overwegingen         ten aanzien van    adviezen    en   documenten.
         De adviezen      zijn  niet op   een  onzorgvuldige     manier tot stand      gekomen      en geven geen     aanleiding    tot
         twijfel over  de juistheid      van  de conclusies, zodat de adviezen kunnen worden gevolgd.
         2.9     Toezenden        ontwerpbesluit
         Het  ontwerp     van   het besluit is gestuurd     aan:
         e    Het  college    van   burgemeester      en wethouders      van  de gemeente       Groningen;
         e
              Waterschap Noorderzijlvest;
         e    De  inspecteur (Inspectie Leefomgeving            en  Transport).
                                                                                                                                          0000000516
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>20855039
         2.10   Publicatie besluit
         Van dit besluit wordt  mededeling gedaan    door publicatie in "Dagblad van het Noorden"  en op de
         provinciale website.  Van dit besluit wordt tevens mededeling gedaan    op www.ruimtelijkeplannen.nl en
         door publicatie  in de Staatscourant.
                                                                                                                 0000000517
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>20855039
         3      Inhoudelijke overwegingen
         3.1      (Ver)bouwen     van een     bouwwerk
         Als  er  sprake  is van de activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid Tonder a, Wabo, moet de
         omgevingsvergunning worden geweigerd indien één                       van   de in artikel 2.10 lid 1 Wabo genoemde
         weigeringsgronden         aan  de orde is. Een      toetsing of deze       weigeringsgronden aanwezig zijn heeft
         plaatsgevonden:
          Toetsing   aan  het  bestemmingsplan
         Het  bouwplan     is gelegen     in een gebied waarvoor het bestemmingsplan "Bedrijvenpark Westpoort”
         geldt.   De  gronden hebben de bestemmingen "Bedrijfsdoeleinden, categorie 4, suikerindustrie -B4(s)",
         "Wegverkeer     -Vw-"     en "Groenvoorzieningen -G-", artikel 8, respectievelijk                 artikel 12   en 16.
         Het  bouwplan     is in  strijd  met de    bouwbepalingen        van    artikel 8 Lid B sub 1 onder        e van het
         bestemmingsplan, omdat de hoogte                van erfafscheidingen aan de zijde van de weg maximaal 1 meter
         mag    bedragen.    De  beoogde keerwand heeft een hoogte van 2,4 meter. Het bouwplan is eveneens in
         strijd  met de bouwbepalingen van artikel 8 Lid B sub                  1 onder g    van  het   bestemmingsplan omdat         hierin
         is bepaald dat de erfafscheidingen aan de straatzijde                  moeten worden       geplaatst     in het verlengde   van
         de  voorgevelrooilijn      van  gebouwen      op   een  afstand    van ten    minste 5 meter      van   de voorste
         perceelsgrens.     De   beoogde     keerwand      onderschrijdt      deze afstand     van   5 meter    en  overschrijdt  daarmee
         de voorste    perceelgrens.      Het   bouwplan     is in  overeenstemming         met de    gebruiksbepalingen      van  artikel
         8.
         Het  bouwplan     is voorts in    strijd  met de    bestemmingsbepalingen als bedoeld                in artikel 12  en  16 omdat
         een   keerwand niet ten dienste is          van  de  bestemming "Wegverkeer            -Vw-"    en  "Groenvoorzieningen       -G-".
         In de   paragraaf   “Gebruiken      van   gronden    en   bouwwerken in        strijd met   het  bestemmingsplan”       staan de
         nadere overwegingen met            betrekking     tot deze activiteit.
          Toetsing   aan  redelijke   eisen    van   welstand
         De welstandscommissie Libau is             gevraagd     te adviseren met       betrekking     tot de  redelijke  eisen  van
         welstand. Het     bouwplan      is getoetst    aan  de  voor   dit  gebied geldende welstandscriteria. Op            7 juni 2017
         heeft Libau    positief geadviseerd.
         Wij hebben geen redenen           om   te  twijfelen  aan   de  zorgvuldigheid       van  de  totstandkoming      van  dit advies.
         Het advies hebben       wij gevolgd.
          Toetsing   aan  het Bouwbesluit 2012
         Het is   aannemelijk dat het bouwplan voldoet              aan   de  bepalingen     van   het Bouwbesluit 2012.
          Toetsing   aan de bouwverordening
         Het is   aannemelijk dat het bouwplan voldoet              aan   de  bepalingen     van  de   gemeentelijke
         bouwverordening.
         Conclusie
         Vanuit het    toetsingskader      dat   betrekking heeft     op het (ver)bouwen         van een    bouwwerk zijn er, behalve
         voor   het  gebruik  van    gronden of      bouwwerken in       strijd   met  het bestemmingsplan, geen redenen             om  de
         omgevingsvergunning          te  weigeren.     In dit besluit   zijn de    voor  deze activiteit relevante voorschriften
         opgenomen.
                                                                                                                                             0000000518
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>20855039
         3.2      Gebruiken      van   gronden      en   bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan
         De  omgevingsvergunning             voor    deze activiteit moet worden           geweigerd indien de       activiteit als bedoeld in
         artikel 2.1 lid 1 onder        c Wabo niet voldoet          aan   de in artikel 2.12 Wabo      gestelde toetsingsaspecten.           Een
         toetsing    aan  deze aspecten heeft            plaatsgevonden.
         Strijdigheid
         Er is  strijdigheid    met de     bouwbepalingen          van   artikel 8 Lid B sub 1 onder      e van   het  bestemmingsplan,
         omdat de      hoogte    van   erfafscheidingen         aan   de  zijde  van  de weg maximaal 1 meter mag             bedragen.     De
         beoogde      keerwand heeft        een   hoogte     van   2,4  meter.
         Het   bouwplan     is  eveneens in      strijd   met de     bouwbepalingen        van  artikel 8 Lid B sub 1 onder g       van   het
         bestemmingsplan omdat hierin                 is bepaald     dat de   erfafscheidingen      aan de  straatzijde    moeten worden
         geplaatst    in het   verlengde     van
         de  voorgevelrooilijn      van    gebouwen        op  een   afstand    van ten   minste 5 meter     van  de
         voorste    perceelsgrens.       De   beoogde       keerwand      onderschrijdt     deze afstand   van   5 meter    en  overschrijdt
         daarmee de voorste          perceelgrens.        Het  bouwplan      is in  overeenstemming       met de    gebruiksbepalingen
         van   artikel 8.
         Het   bouwplan     is voorts in     strijd   met de    bestemmingsbepalingen            als bedoeld in artikel 12      en  16 omdat
         een   keerwand niet ten dienste is             van  de   bestemmingen "Wegverkeer            -Vw-"   en  "Groenvoorzieningen          -
         G-".
         Afwijkingsmogelijkheid
         Het   bestemmingsplan biedt binnenplans                   geen   afwijkingsmogelijkheden (als         bedoeld in artikel 2.12 lid
         1 onder a onder 1 Wabo).
         Er is geen buitenplanse afwijkingsmogelijkheid (als bedoeld                        in artikel 2.12 lid 1 onder     a  onder 2   van    de
         Wabo, juncto artikel 4 van Bor Bijlage Il).
         Van het    bestemmingsplan           kan worden       afgeweken       als de activiteit niet in  strijd  is met   een  goede
         ruimtelijke ordening         en  de motivering        van   het besluit    een  goede ruimtelijke onderbouwing           bevat
         (artikel 2.12 lid 1 onder        a  onder 3 Wabo).
         Motivering
         Voor het    afwijken van het bestemmingsplan heeft de aanvrager een ruimtelijke onderbouwing
         overlegd, opgesteld door Peutz bv, versie 9 mei 2017. Deze onderbouwing maakt deel uit van                                   dit
         (ontwerp)besluit       en  is als  gewaarmerkte bijlage            aan  dit (ontwerp)besluit toegevoegd.
         De gemeente       Groningen heeft          in haar advies aangegeven dat de keerwand                ruimtelijk zorgvuldig       is
         ingepast, rekening        houdende met de            bebouwing      van   Suiker Unie Vierverlaten      en  de bestaande
         omgeving      waarin het bouwwerk zich bevindt. De noodzaak                       van  de keerwand is aangetoond          en er   is
         sprake    van een    ontwikkeling       in  stedelijk gebied dat past bij de grootschalige bedrijfsvoering                 van   de
         Suiker Unie Vierverlaten.
         Het straat- en     bebouwingsbeeld wordt als gevolg                  van   de  strijdigheid  met het    bestemmingsplan        niet
         onevenredig aangetast           en  de  gebruiksmogelijkheden             van  aangrenzende gronden blijven gewaarborgd.
         Na  beoordeling       van  de aanvraag        en   de  bijbehorende stukken,         waaronder de     ruimtelijke onderbouwing
         en  gelet  op het advies       van   de gemeente         Groningen blijkt     dat   er geen bezwaren      van   ruimtelijke,
         stedenbouwkundige           of milieutechnische aard zijn die zich tegen het project verzetten. Geconcludeerd
         kan worden dat de activiteit niet in              strijd  is met een    goede ruimtelijke ordening.
                                                                                                                                                   0000000519
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>20855039
         Belangenafweging
         Het belang dat is gediend  met de  realisering van het plan kan opwegen tegen     belangen   van  derden,  te
         denken valt aan  het ontnemen  van  zonlicht  en het beperken van privacy  en gebruiksmogelijkheden       van
         aangrenzende percelen.
         Conclusie
         Na afweging  van  de betrokken  belangen   en omdat de  aangevraagde  activiteit niet in strijd is met een
         goede ruimtelijke ordening  kan  van het  bestemmingsplan   worden  afgeweken.    Vanuit het
         toetsingskader  dat betrekking heeft  op het  gebruiken van gronden  en bouwwerken in      strijd met het
         bestemmingsplan zijn   er geen redenen   om   de omgevingsvergunning te weigeren.
                                                                                                                     10
                                                                                                                        0000000520
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>20855039
         4    Voorschriften
                 Bouwen     van een    bouwwerk
                 Van aanvang       en  voltooiing   van de werkzaamheden dient ten minste twee           werkdagen   voor  die
                 tijd melding     te worden     gedaan bij de Omgevingsdienst Groningen         via HIINESFEE          0d -
                 groningen.nl:
         1.2.    Ten minste één       dag    van tevoren  dient u  het storten  van beton te melden via
                 EEEECN                od  -qroningen.n;
         1.3.    Bij de bouw vrijkomende grond dient zoveel mogelijk op de locatie hergebruikt                 te worden.
                 Indien   hergebruik      op het terrein niet  mogelijk  is, dan moet  er  officieel depotbemonstering
                 gedaan    worden     om    de  hergebruikmogelijkheden      te bepalen.  Dit dient in  overleg  met het
                 bevoegd     gezag te     gebeuren   om  het  hergebruik   en  de afvoermogelijkheden      van de  grond  vast
                 te  stellen;
         1.4.    Op het bouwterrein          moeten alle voor zover van    toepassing op het bouwwerk zijnde
                 vergunningen, ontheffingen, aanschrijving(en) en/of             een bouwveiligheidsplan aanwezig zijn.
                 Op verzoek      moeten de      bescheiden ter inzage worden gegeven;
         1.5.    Indien   voorafgaande        aan dan wel  tijdens  de bouw   wijzigingen optreden     in de geregistreerde
                 gegevens     bij  de gewaarmerkte omgevingsvergunning            voor de activiteit bouwen    en
                 bijbehorende bescheiden, documenten, constructieberekeningen                  en  tekeningen,
                 isolatievoorzieningen         met bijbehorende berekening,      moeten deze    wijzigingen schriftelijk  aan
                 het   bevoegde     gezag worden      doorgegeven;
         1.6.    De   aannemer      dient   er voor te zorgen dat   er geen bouwafval op de     openbare    weg of naast
                 liggende percelen        komt. Ook mag geen zwerfvuil        afkomstig  van  het te bouwen    object in de
                 omgeving terechtkomen.
                                                                                                                             11
                                                                                                                                0000000521
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>