<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>28369058
         Dossier: 23056GH
                                       AKTE VAN TOEDELING KAVELRUIL
                 (ALS  BEDOELD IN HOOFDSTUK 9 WET INRICHTING LANDELIJK                     GEBIED)
         Heden,  een  december tweeduizend drie       en twintig (01-12-2023),     ======mmmmmmmmmmmmmeee
         verschenen   voor mij, mr.  Gerben Christian    Hilgen, notaris in de gemeente     Het Hogeland:
         1.   de heer
              gemeente Eemsdelta,
              ten deze handelende als     alleen/zelfstandig bevoegd      bestuurder van  de besloten  ----
              vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: P.L. Noordam Landbouw B.V.,                -----
              gevestigd in de voormalige gemeente Delfzijl, kantoorhoudende te 9949 PA            --------
              Borgsweer, Borgsweer 12, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van             ---
              Koophandel onder nummer 61823821 en als zodanig bevoegd de vennootschap                  ----
              rechtsgeldig te vertegenwoordigen op grond van het bepaalde in de statuten;           ------
              mevrouw ISERECSN <voren te Delfzil op
         2.                                                                  INEKECHN
              gemeente Eemsdelta,
              ten deze handelende als     alleen/zelfstandig bevoegd      bestuurder van  de besloten  ----
              vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: E.A. Noordam~ten Have Landbouw
              B.V., gevestigd in de voormalige gemeente Delfzijl, kantoorhoudende te 9949 PA            ---
              Borgsweer, Borgsweer 12, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van             ---
              Koophandel onder nummer 61824003 en als zodanig bevoegd de vennootschap                  ----
              rechtsgeldig te vertegenwoordigen op grond van het bepaalde in de statuten;           ------
         3.   mevrouw                                 geboren te Groningen op [GEE                    -----
                                                                    werkzaam bij Hilgen & Kampen       ----
              Netwerk   Notarissen   te  Leens en  te dezen woonplaats kiezende op het kantooradres
              Wierde 7 te 9965 TA Leens, te dezen handelende als                      gevolmachtigde van
              de heer             , ambtenaar, geboren      te Zwolle op
                                                                     ,
                                                                           Bre        ———
                                                                       te dezer zake handelend in  zijn ---
              hoedanigheid   van  Programmamanager,        te dezer zake    woonplaats  en adres kiezende
              op het kantooradres van na te melden rechtspersoon, gelet op het bepaalde in het
                                                                                                          -
              Mandaatbesluit medewerkers Prolander, de publiekrechtelijke rechtspersoon de----
              Provincie Groningen,      gevestigd te Groningen en kantoorhoudende Martinikerkhof          -
              12,9712 JG Groningen (postadres: postbus 50040, 9400 LA Assen), ingeschreven in
              het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 01182023,                 ------
              rechtsgeldig vertegenwoordigende, hierna ook te noemen: "Provincie Groningen";             --
         4.   de heer                     ,  geboren te Slochteren op IIE                       ----------
                                                                 , wonende te   [RAEI                 ----
                                                                                                          0000000011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>28369058
            gemeente    Midden-Groningen, [EEN ten deze handelende als:                     -------=-=-~-
            a.   alleen/zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met                -----
                 beperkte aansprakelijkheid: Koop Landbouw B.V., gevestigd te Usquert,              -------
                 kantoorhoudende te 9988 SX      Usquert, Wadwerderweg 36, ingeschreven in het
                 handelsregister  van  de Kamer  van Koophandel onder nummer 02043432 en als
                 zodanig bevoegd    de vennootschap rechtsgeldig te vertegenwoordigen op grond
                 van  het bepaalde in de statuten;------=-=mmmmm       mmm mm
            b.   alleen/zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met                -----
                 beperkte aansprakelijkheid: Koop Koeling B.V., gevestigd te Usquert,            ---------
                 kantoorhoudende te 9988 SX Usquert, Wadwerderweg 36, ingeschreven in het
                 handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 02048513 en als
                 zodanig bevoegd de vennootschap rechtsgeldig te vertegenwoordigen op grond
                 van het bepaalde in de statuten;-—------——-mm        mmm
            c.   alleen/zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met                -----
                 beperkte aansprakelijkheid: KST Investments B.V., gevestigd in de gemeente
                                                                                                          --
                 Groningen, kantoorhoudende te 9989 TA Warffum, Breede 1, ingeschreven in
                                                                                                          --
                 het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 02053026 en
                 als zodanig bevoegd de vennootschap rechtsgeldig te vertegenwoordigen op                 --
                 grond  van  het bepaalde in de statuten;      ---=----—m
                                                                           mmm mmm
         5, revoun
                        TNE geboren                              te Uithuizermeeden op
                                                                 wonende te IEEECNNNN
                                                                                          EXE          -----
                                                                                                        ----
            ——T——
            gemeente Midden-Groningen,                       ,  ongehuwd en niet geregistreerd als
            partner in de zin van het geregistreerd partnersChap;
                                                                        mmr    mmmmmmm mmm mmm  mm mm mmm
                                                                                                         ---
         6. ——-                                   voornoemd, werkzaam bij Hilgen         &
            Netwerk Notarissen te Leens en te dezen woonplaats kiezende op het kantooradres
                                                                                            Kampen      ----
            Wierde 7 te 9965 TA Leens, te dezen handelende als schriftelijk gevolmachtigde van
            de heer                                       ,    geboren te Zuiddorpe op          5.1.2e
                                                                           wonende te           RIPE         |
            gemeente    Meierijstad, [| EXE. bij       het geven van de volmacht handelende als             -
            alleen/zelfstandig bevoegd    bestuurder  van   de besloten vennootschap met beperkte
            aansprakelijkheid:   Rolin Veghel B.V.,  gevestigd     te Veghel (gemeente Meierijstad),       --
             kantoorhoudende te 5467 KR      Veghel, Lavasveld 42, ingeschreven in het         -----------
             handelsregister van  de Kamer van Koophandel onder nummer 76589250                en  als  ----
            zodanig bevoegd de vennootschap rechtsgeldig           te vertegenwoordigen     op  grond   van
             het bepaalde  in de statuten;  ~~~-----—mmmmmr     meme                     mm
         7   mevrouw
                       [GEE voornoemd, werkzaam bij                               Hilgen &   Kampen     ----
             Netwerk Notarissen te Leens en te dezen woonplaats kiezende op het kantooradres
            Wierde 7 te 9965 TA Leens, te dezen handelende als schriftelijk gevolmachtigde van
             de heer [GEE                          score te Kantens op IEEE                                 -
                                                                wonende te  [NIE
            —_-_—_—_——_—TSeeLTT
             gemeente Het
                                                                          ————,
         8.  mevrouw
                             Ee                   voornoemd, werkzaam bij Hilgen & Kampen               ----
                                                                                                        0000000012
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>28369058
              Netwerk Notarissen te Leens         en  te dezen    woonplaats      kiezende op het kantooradres
              Wierde 7 te 9965 TA Leens, te dezen handelend namens:                   —-=-========—mmcmmmeeeu-
              a.   de cooperatie: Codperatieve Rabobank U.A., statutair                 gevestigd te Amsterdam,
                   kantoorhoudende te 3521 CB Utrecht, Croeselaan 18, ingeschreven in het                     -----
                   handelsregister onder nummer: 30046259 (correspondentieadres: postbus 221,
                   5600 MA Eindhoven), hierna ook te noemen: "de Rabobank",                     -==---==-==—====--
              b.   de naamloze vennootschap: ING Bank N.V., statutair gevestigd te Amsterdam,
                    kantoorhoudende te 1102 CT Amsterdam, Bijimerdreef 24, ingeschreven in het
                    handelsregister onder nummer: 33031431, hierna ook te noemen: “de ING                      ----
                    Bank";   === mmm   mmm
         VOLMA CHT      ===    mmm mm mmm mee   eee eee      eee   ee  eee         ee       ee       meee
         Van de hiervoor vermelde         volmachtverleningen blijkt        uit elf (11)   onderhandse akten   van
         volmacht, die    aan   deze akte   zijn vastgemaakt.      -----=======
                                                                                    mmm mmm mm           ee
         De verschenen personen         verklaarden als volgt,      —-==-======
                                                                                   mmm  mmm
         DOEL VAN DE AKTE           —==-   mmm mmm mm mm  mm mee   eee  ee ee eee eee       eee       me
         Het doel   van  deze akteis      aan partijen  de hierna omschreven         registergoederen te leveren
         en  daarmee    uitvoering    te geven   aan  de tussen     partijen gesloten ruilverkaveling bij     -----
         overeenkomst,      ----~==-m=mmmmmmme—-              mmm
                                                                     mmm      mm                mmm           mmm
         KAVELRUILOVEREENKOMST                em
                                                                                                          mmm
         Partijen zijn  een   overeenkomst tot kavelruil, hierna te noemen: ‘overeenkomst van                 -----
         kavelruil’, aangegaan als bedoeld in artikel 85 en overige artikelen van hoofdstuk 9 Wet
         inrichting landelijk gebied. Het betreft een kavelruil van registergoederen gelegen in de
         kadastrale gemeenten Delfzijl, Termunten en Usquert, en bekend als kavelruilproject                    ----
         "Borgsweer-Usquert”, wat blijkt uit de overeenkomst van kavelruil, getekend door of                     ---
         hamens partijen op heden,         —=--—=—   mmm  mmm mm
         Waardeloosheid inschrijving overeenkomst van kavelruil                    ---=-=====ccmmmmmmmcmme
         Een afschrift van de overeenkomst van kavelruil is ingeschreven in de openbare registers
         van het kadaster in register Onroerende Zaken Hypotheken 4.                   -~==-=-cmmmmmmm   momen
         De inschrijving van de kavelruil vond plaats op grond van artikel 85 lid 1 Wet inrichting
         landelijk gebied. Als gevolg van de inschrijving van een afschrift van deze akte op grond
         van artikel 85 lid 5 Wet inrichting landelijk gebied zal de inschrijving van de
                                                                                                        -----------
         overeenkomst      van   kavelruil waardeloos worden.         —=======    mmm   mm meee
         Op  deze overeenkomst         van kavelruil zijn van toepassing verklaard de artikelen 85, 86, 87
         en  88 Wet   inrichting landelijk gebied. Van overeenkomstige toepassing, als bedoeld in                 --
         artikel 87 Wet inrichting landelijk gebied in samenhang met artikel 21 van de Regeling                    -
         inrichting landelijk gebied (regeling van veertien december tweeduizend zes,                   -----------
                                                                                                                  0000000013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>28369058
         Staatscourant 2007 nummer 8, nadien gewijzigd, voor het laatst op twintig april             -------
         tweeduizend tien, Staatscourant 2010 nummer 6711), zijn: artikel 60 leden 2, 3 en 4,              -
         artikel 81 leden 2, 4 en 5, artikel 82 leden 3 en 4 Wet inrichting landelijk gebied.        -------
         De  aan  partijen  op grond van de overeenkomst van kavelruil toe te delen kavels zijn
                                                                                                         ----
         aangegeven op de bij de overeenkomst behorende kaarten alsmede in het ruilschema.---
         INBRENG, REGISTERGOED
         Ter uitvoering    van en  op  grond van  het   bepaalde  in de overeenkomst   van kavelruil met     -
         bijlage(n)   wordt  hierbij: -======m=mmmmmm   meee                              —————
         I.   door   partij P.L. Noordam Landbouw B.V.         ingebracht:       a              EEE     EEE
              A.    het recht van eigendom met betrekking tot de boerenbehuizing,          ——            -——
                    bekend Lalleweer 6 en 7 te 9949 TA Borgsweer, met schuren, ondergrond, erf,
                    tuin en bijbehorende landerijen, kadastraal bekend:       -==--=====-cmmmmmmmm   meee
               1.   gemeente Delfzijl, sectie O, nummer 472, groot twee hectare, negenenvijftig
                                                                                                             -
                    are en negentien centiare (2 ha, 59 a en 19 ca);      -====--=-=======
                                                                                             mmm mmm mmm
              2.    gemeente Termunten, sectie |, nummer 271 (ontstaan uit nummer 26), groot
                    ongeveer twaalf hectare en tien are (12ha 10a), waaraan door de Dienst voor
                                                                                                             -
                    het kadaster en de openbare registers een voorlopige kadastrale grens en een             -
                    voorlopige kadastrale opperviakte is toegekend;       —-----=-=-====mmmmmmmmm
                                                                                                        mmo
              3.    gemeente Termunten, sectie |, nummer 170, groot negen hectare, twee               are en
                    dertien centiare (9 ha, 2 a en 13 €a);~-—=====mmmmmmm      mmm
                    -
                       zijnde gemeld perceel belast met opstalrechten nutsvoorzieningen ten           ------
                    DENOBVE    VAN: == mmm mm         ee
                                                                  te         em
                                                                                                          ee
                    --
                        EBN B.V., Daalsesingel 1 te 3511 SV Utrecht;      -=-=====mmmmmmmmmmmm    meee
                    --
                        Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V., Schepersmaat 2 te 9405 TA Assen;             -
              4,    gemeente Termunten, sectie |, nummer 195, groot dertien hectare, vijftien             are
                    en zesentwintig centiare (13 ha, 15 a en 26 ca);      --      -
                    -
                       zijnde gemeld perceel   belast met    opstalrechten nutsvoorzieningen     ten   ------
                    behoeve    van:  ---~====mmm meme meee                   -                    mmm
                    --
                        EBN B.V., Daalsesingel 1 te 3511 SV Utrecht;                                       on
                    --
                        Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V., Schepersmaat 2 te 9405 TA Assen;             -
              5.    gemeente Termunten, sectie |, nummer 276 (ontstaan uit nummer 224),                   ---
                    groot ongeveer drie en zeventig are en veertig centiare (73a 40ca), waaraan           ---
                    door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers een voorlopige            -----
                    kadastrale grens en een voorlopige kadastrale oppervlakte is toegekend;          -------
                    -
                       zijnde gemeld perceel belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten           -----
                    behoeve van de gemeente Eemsdelta, Wilhelminaweg 14, 9901 CM                 -----------
                    Appingedam;     ~=-======
                                                mmm mmm mmm         ee                     --            ———-
               6.                                             te
                    een perceel landbouwgrond gelegen Borgsweer,             kadastraal bekend    gemeente
                    Termunten, sectie [,    nummer      76, groot één hectare, vierenvijftig  are en  ------
                    vijfenveertig centiare (1 ha, 54 a en 45 ca);     ~-------         m————————
               B.   1.    een perceel cultuurgrond gelegen te Termunten,        Lalleweer  ongenummerd,
                          kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |,        nummers     191  en  192  --
                                                                                                           0000000014
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>28369058
                  respectievelijk ter grootte van twintig are en eenentwintig centiare (20 a         -
                  21 ca) en negen hectare, negenentwintig are en negenenzeventig centiare
                  (9 ha 29379 Ca),     —————mmmmmmmm mmm
                                                                                            mmm mm
                  een perceel cultuurgrond gelegen te Termunten, Lalleweer, ongenummerd,
                  kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |,        nummer    259 ter   grootte
                  van  vijftien hectare, drieénnegentig   are en vijftig centiare (15 ha 93 a 50     -
                  OH               ee      EEE                  mmm         ee
                  -
                    zijnde gemeld    —_— belast met      een —— nutsvoorzieningen ten
                  behoeve    van Gasunie  Transport  Services B.V., Concourslaan 17 te 9727 KC
                  Groningen;   --=====m=m
                                          mmm mmm ee                em           mmm
                  een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Kloosterlaan te Farmsum,             -
                  kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 550, groot             -------
                  zeventien hectare, zeventig are en twee centiare (17 ha, 70 a en 2 ca);        ----
                  -
                    zijnde gemeld perceel belast met een recht van opstal ten behoeve van            -
                  BANC Holding B.V., Groningerstraat 49 te 9475 PA Midlaren (Recht             -=----
                  ontleend aan: Hyp 4 7857/6 ingeschreven op vijf november tweeduizend               -
                  gen (05-11-2001);     =====mmmmm mmm mmm  mm  ee eee eee    eee
                  een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Kloosterlaan te Farmsum,             -
                  kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 948, groot             -------
                  vierenvijftig are en vijfenveertig centiare (54 a 45 ca);   ~----=-=======mmmuu-
                  -
                     zijnde gemeld perceel belast met een recht van opstal ten behoeve van           -
                   BANC Holding B.V., Groningerstraat 49 te 9475 PA Midlaren (Recht            ------
                  ontleend aan: Hyp 4 10328/177, ingeschreven vijf en twintig april         --------
                  tweeduizend zes (25-04-2006);       ----====~=======          mm
                                                                                     mp  mm ce
                  een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Kooilaan te Delfzijl,          ------
                   kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 355, groot             -------
                  vijfendertig are en zeventig centiare (35 a en 70 ca);     —=-=======m=mmmmmuuu-
                   een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Warvenweg te Farmsum,              --
                   kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 945, groot zes are
                   en negentig centiare (6a 90ca);          I
                   een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Warvenweg te Farmsum,              --
                   kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 947, groot             -------
                   zeventien hectare, zeven en negentig are en zes centiare (17ha 97a 6ca);--
                   een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Warvenweg te Farmsum,              --
                   kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 887, groot             -------
                   negentien are en tien centiare (19 a en 10 €a),     ~=========mmmmmmmmmmmeme
                                                                                                   oo
         door partij E.A. Noordam-ten Have Landbouw B.V. ingebracht:           ------==-=--=—-—---
             diverse landerijen gelegen te Borgsweer, te weten        -—-=====-mmmcmmmmmmmmmmm
             een perceel bouwland, kadastraal bekend gemeente Delfzijl, sectie O, nummer
             419, groot negen are (9 a);   ~-----====mmmmmmmmmmeemeee             mmm         m—————
                                                                                                   0000000015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>28369058
            een   perceel bouwland, kadastraal        bekend gemeente Termunten, sectie |,          -----
            nummer      49, groot twee hectare, achtennegentig        are en  vijftien centiare (2 ha,
            98   a en  15 Ca);  ~~——rmmmmm———————
            -
               rustende   een   publiekrechtelijke beperking: Erfgoedwet      (Recht     ontleend aan:  -
            Hyp 72869/136 ingeschreven op negen
                  4                                          en  twintig maart   tweeduizend       ------
            achttien (29-03-2018);         =====mmmm mmm   me ee eee
            een perceel bouwland, kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |,                   -----
            nummer 159, groot vijf are en vijfenvijftig centiare (5 a en 55 ca);             ------------
            -
               zijnde gemeld perceel belast met opstalrechten nutsvoorzieningen ten                ------
            DENOBYE     Van:  ==    mem   meee    ee eee
                                                                 eee                            ee
            --
                EBN B.V,, Daalsesingel 1 te 3511 SV Utrecht:         ----~--=-=-mmmmmmmmmmm
                                                                                                  meme
            --
                Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V., Schepersmaat 2 te 9405 TA Assen;                -
            --
                Gasunie Transport Services B.V., Concourslaan 17 te 9727 KC Groningen;               ----
            een   perceel bouwland, kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |,                 -----
            nummer 160, groot vierentwintig hectare, zevenentwintig are en vijfenveertig
            centiare (24 ha, 27 a en 45 ca);--—--—====mmmmmmmn-                      mmm
            -
               zijnde gemeld perceel belast met opstalrechten nutsvoorzieningen ten                ------
            DENOEVE     VAN:
                              ~= =m mmm mmm mm             meee
            --
                EBN B.V., Daalsesingel 1 te 3511 SV Utrecht;         -----
            --
                Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V., Schepersmaat 2 te 9405                TA Assen; -
            --
                Gasunie   Transport     Services B.V., Concourslaan 17 te 9727 KC         Groningen; ----
            een   perceel bouwland,       kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |,           -----
            nummer      210, groot tien hectare, tweeénzeventig are            elf centiare (10 ha, 72
                                                                           en
            aenl11ca);       ~——mmmmmmce   een                                    —            -—     ee
            -
               zijnde gemeld perceel belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten               -----
            behoeve van Gasunie Transport Services B.V., Concourslaan 17 te 9727 KC                  ----
            Groningen;     --------           em
            een perceel bouwland, kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |,                   -----
            nummer 273 (ontstaan uit nummer 212), groot ongeveer vijf en dertig                    ------
            hectare, acht en tachtig are en vijftien centiare (35ha 88a 15ca), waaraan door
            de Dienst voor het kadaster en de openbare registers een voorlopige kadastrale
            grens en een voorlopige kadastrale oppervlakte is toegekend,            --
            -
               rustende een publiekrechtelijke beperking: Erfgoedwet (Recht ontleend aan:               -
            Hyp 4 72869/136 ingeschreven op negen en twintig maart tweeduizend                     ------
            achttien (29-03-2018); ========m mmm mmm meme              eee
            -
               zijnde gemeld perceel belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten               -----
            behoeve van: Gasunie Transport Services B.V., Concourslaan 17 te 9727 KC                 ----
            GrONINGEN|     === mmm  mm mm mm   eee       eee     eee  ee                    mmm
         B. 1.     een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Kloosterlaan te Farmsum,               -
                   kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 548, groot drie                ---
                   NECTAre (3 Na);     mre   mmm  mo      mm                  ee                ee
                                                                                                      0000000016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>28369058
                      -
                         zijnde gemeld perceel belast met een recht van opstal ten behoeve van             -
                      BANC    Holding B.V., Groningerstraat 49 te 9475 PA Midlaren (Recht           ------
                      ontleend aan: Hyp 4 7857/6 ingeschreven op vijf november tweeduizend                 -
                      een (05-11-2001);     =====mmmmmmm    mm  mmm mmm  ee ome
                 2.   een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Kloosterlaan te Farmsum              ,
                      kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 712, groot               -------
                      éénennegentig are en vierentachtig centiare (91 a en 84 ca);          ----=--=-=--=
                      -
                         zijnde gemeld perceel belast met een recht van opstal ten behoeve van             -
                       BANC Holding B.V., Groningerstraat 49 te 9475 PA Midlaren (Recht             ------
                      ontleend aan: Hyp 4 7857/6 ingeschreven op vijf november tweeduizend                 -
                      een (05-11-2001);     ~=====mmmmmmmmmmmmmme             ———       me
                 3.   een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Warvenweg te Farmsum,                 --
                       kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 875, groot negen                -
                       hectare, negenentachtig are en vijfenveertig centiare (9 ha, 89 a en 45 ca);
                       -
                         zijnde gemeld perceel belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten
                       behoeve van Enexis Netbeheer B.V., Magistratenlaan 116 te 5223 MB 's-              --
                       Hertogenbosch (Recht ontleend aan: Hyp 4 63720/22, ingeschreven op                ---
                       negentien december tweeduizend dertien (19-12-2013),                              _
                       gevestigd bij 4 63318 00073)      ;==========m=mm    mmm mmm    Snpspronkslijs
                                                                                    mmm ee
         Il. door partij Koop Landbouw B.V. ingebracht:            ------------ EEE
                                                                                          EEE EERE PEE
             1.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met                 ---------
                 bestemming een bedrijfsgebouw (bouwblok) en verder toebehoren, gelegen                    -
                 te 9988 TC Usquert, Middendijk 4, kadastraal bekend gemeente Usquert,                   ---
                 sectie E, nummer 92, groot tachtig are en vijf en twintig centiare (80a             -----
                 2500);    mmm mmm    mm mm           em                mm           mm mm
                                                                                                       mmm
             2.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met                 ---------
                 bedrijfsgebouwen, kantoor en erfverharding, gelegen nabij de              --------------
                 Wadwerderweg 36 te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie E
                 nummer 601, groot een hectare, vijf en negentig are en vijf en dertig              ------
                 centiare (Tha 95a 35a);       ~ == === ===  =m mmm mmm eee
         IV. door partij Koop Koeling B.V. ingebracht:        -----======—cmmmmmmmee
                                                                                       ee         g
             het recht van opstal met betrekking tot een koelloods, gelegen nabij de              --------
             Wadwerderweg 36 te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie E                    ---
             nummer 172,       groot negen en twintig are twee en zeventig centiare (29a 72ca);-
         V.  door parti]
             A.   1.
                         CT onze                                         a
                       het recht van eigendom met betrekking tot een perceel landbouwgrond
                                                                                             ---         ---
                       met opstallen, gelegen aan de Oude Dijk 1 te Usquert, kadastraal bekend
                       gemeente Usquert, sectie E nummer 528, groot twee en dertig hectare,
                       zeven en zeventig are en vijf en negentig centiare (32ha 77a 95ca);              ----
                 2.    het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland,                -----
                       gelegen nabij de Oude Dijk 1 te Usquert, kadastraal bekend gemeente                --
                                                                                                          0000000017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>28369058
                 Usquert, sectie E nummer 669 (ontstaan uit 526), groot ongeveer twee
                en twintig hectare, zeventien are en veertien centiare (22ha 17a 14ca),
                 waaraan door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers een
                voorlopige kadastrale grens en een voorlopige kadastrale                   is
                toegekend;    ——-=- mmm mmm   eee                            oppeniakie]
            3.   het recht van eigendom met betrekking tot een loods en een perceel        ---
                 bouwland, staande en gelegen nabij de Wadwerderweg 36 te Usquert,            -
                 kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie E nummer 670 (ontstaan          --
                 uit 526), groot ongeveer elf hectare, vier en zeventig are en een en     ----
                 dertig centiare (11ha 74a 31ca), waaraan door de Dienst voor het       -----
                 kadaster en de openbare registers een voorlopige kadastrale grens en       --
                 een voorlopige kadastrale oppervlakte is
                                                            toegekend;  ----==---=emmmucua-
            4.   het recht van eigendom belast met een recht van opstal met betrekking
                tot een perceel grond met koelloods, gelegen nabij de Wadwerderweg            -
                 36 te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie E nummer         --
                 172, groot negen en twintig are twee en zeventig centiare (29a 72ca);        -
                 belast met het recht van opstal ten behoeve van Koop Koeling B.V. te 9988
                SX Usquert, Wadwerderweg 36, (Recht ontleend aan: Hyp 4 5330/1         ------
                 ingeschreven vijf en twintig maart negentienhonderdvier en negentig (25-
                03-1994) ===    mmm mmm eee
                                                                                    me
         B. diverse percelen landbouwgrond, locatie Noordpolder, te weten:
            a.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland        ------
                 gelegen aan de Zijlweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert,
                sectie E nummer 25, groot zestien hectare drie are negen en dertig        ----
                 centiare (16ha 3a 39ca);---                SS                  ——————————————
            b.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland        ------
                gelegen aan de Zijlweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert,
                 sectie E nummer 26, groot vijf en dertig hectare zeven en vijftig are     ---
                twee centiare (35ha 57a 2€a);     —--~====—=mm
                                                               mmm mm   meee
            c.   het recht van eigendom met betrekking tot een      —       bouwland   ------
                 gelegen  aan  de Zijlweg te Usquert, kadastraal bekend   gemeente Usquert,
                 sectie E nummer 27, groot zestien hectare zes en twintig are drie en      ---
                twintig centiare, (16ha 26a 23a);     --=-========
                                                                   == mmm  mm
            d.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland        ------
                 gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente         ----
                 Usquert, sectie E nummer 90, groot elf hectare veertien are zestig     -----
                 centiare (11ha 14a 60ca);    ~~~
                                                           mmm mmm
            e.   het recht van eigendom met     pelrekiing tot een perceel ————        ——————
                 gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente         ----
                 Usquert, sectie E nummer 91, groot twee en zeventig are dertien       ------
                                                                                           0000000018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>28369058
                 centiare  (72a 13ca); ~----=========-                       mm——————       em
            f.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland         ------
                 gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente         ----
                 Usquert, sectie E nummer 94, groot vijf en twintig hectare vier are      ----
                 achttien centiare (25ha 4a 18ca);----======m=    mmm mmm
            g.   het  recht van eigendom   met  betrekking tot  een perceel bouwland    ------
                 gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente         ----
                 Usquert, sectie E nummer 96, groot €én hectare zestien are dertig       -----
                 centiare (1ha 16a 30ca);-~---—=~=—mmmmm   mmm   mmm
                                                                                     mmm
            h.   het beklemrecht van een perceel bouwland gelegen aan de Middendijk           -
                 te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie E nummer 97,          -
                 groot vier hectare vier en zeventig are drie en tachtig centiare, (4ha 74a
                 83ca), doende jaarlijks tot vaste huur aan de heer                       -—-
                IEEE cen bedrag groot zeven en twintig euro en drie en twintig           -----
                 eurocent (€ 27,23);--~————~==mmmmmmmmmm   mmm         mmm mmm mmm mmm
            i.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland         ------
                 gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente         ----
                 Usquert, sectie E nummer 98, groot zeven hectare drie en dertig are       ---
                 twee en zeventiqg centiare (7ha 33a 72ca);    ------      mmm
                                                                                    mn
         C. diverse percelen landbouwgrond, locatie Middendijk, te weten:        ----~--------
            a.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland         ------
                 gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente         ----
                  Usquert, sectie E nummer 170, groot vijf hectare zes en dertig are vijf     -
                 en twintig centiare (5ha 36a 25ca);-----=-=====m      mmm     eee
            b.    het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland        ------
                 gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente         ----
                  Usquert, sectie E nummer 179, groot twee hectare, drie€nnegentig are        -
                 en tweeénvijftig centiare (2ha, 93a 52ca);    ~-=-----====
                                                                             =m mmmmmmmemee
            c.    het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland        ------
                  gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente        ----
                  Usquert, sectie E nummer 478, groot een hectare, vierendertig are en       --
                 eenennegentig centiare (1ha 34a 91¢a);     —-===-==———==
                                                                           mmm  mmmmmmmmmemee
         D.  diverse percelen landbouwgrond, locatie Wadwerderweg, te weten:         ---------
             a.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland        ------
                  gelegen aan de Provincialeweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente
                  Usquert, sectie E nummer 175, groot vijf en negentig are drie en twintig
                  centiare (95a 23€a);  ~—--====mmmmm mmm        me
             b.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland        ------
                  gelegen aan de Wadwerderweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente
                  Usquert, sectie E nummer 282, groot zes are vijf en zeventig centiare      --
                                                                                             0000000019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                      10
                        (6a 750a);   ~~~  =m   mmm mm mmm     eee
                   ¢.   het recht  van  eigendom      belast met een Zakelijk recht als bedoeld in   ---
                        artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht met          ---
                        betrekking tot een perceel bouwland gelegen aan de Wadwerderweg te
                        Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie E nummer 283,             --
                        groot één are zeven en negentig centiare (1a 97ca);---==-=====mmmmuwum-
                        belast met het zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de   --
                        Belemmeringenwet Privaatrecht zoals deze luidde tot een januari         --------
                        negentienhonderdtweeénnegentig, ten behoeve van de publiekrechtelijk          --
                        rechtspersoon: Gemeente Het Hogeland, gevestigd te Winsum,
                        kantoorhoudende te 9951 AC Winsum, Hoofdstraat W 70, (Recht ontleend
                        aan: Hyp 4 5330/1 ingeschreven vijf en twintig maart       --------=--=--=uun-
                        negentienhonderdvier en negentig (25-03-1994).                        —-—     --
                        Mede in verband met een wijziging van de tenaamstelling op grond van          --
                        gemeente herindeling, van welke herindeling een verklaring is ingeschreven
                        ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers, in       --
                        het Register hypotheken 4 op acht en twintig februari tweeduizend         ------
                        negentien (28-02-2019), in deel 72928 nummer 104.         —==-=-====mmemmmumm-
                   d.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland            ------
                        gelegen aan de Wadwerderweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente
                        Usquert, sectie E nummer 284, groot tien are veertig centiare (10a          ----
                        A0CA);  ===  ===   mm mmm           mmm
                   e.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland            ------
                        gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente            ----
                        Usquert, sectie E nummer 480, groot zes are zeven en tachtig centiare          -
                        (6a 87ca).            -—             ee
         VI.  door partij KST Investments B.V. ingebracht:                          --                x
              de economische eigendom van vermelde percelen kadastraal bekend:           -----=--=-----
              gemeente Usquert, sectie E nummer 528, gemeente Usquert, sectie E nummer                --
              669 (ontstaan uit 526), gemeente Usquert, sectie E nummer 670 (ontstaan uit              -
              526), gemeente Usquert, sectie E nummer 25, gemeente Usquert, sectie E              ------
              nummer 26, gemeente Usquert, sectie E nummer 27, gemeente Usquert, sectie E
              nummer 90, gemeente Usquert, sectie E nummer 91, gemeente Usquert, sectie E
              nummer 94, gemeente Usquert, sectie E nummer 96, gemeente Usquert, sectie E
              nummer 97, gemeente Usquert, sectie E nummer 98, gemeente Usquert, sectie E
              nummer 170, gemeente Usquert, sectie E nummer 179, gemeente Usquert, sectie
              E nummer 478, gemeente Usquert, sectie E nummer 175, gemeente Usquert,                 ---
              sectie E nummer 282, gemeente Usquert, sectie E nummer 283, gemeente                ------
              Usquert, sectie E nummer 284 en gemeente Usquert, sectie E nummer 480;               -----
         VII. door partij Rolin Veghel B.V. ingebracht:-----=====m      omen mmm
                                                                                                     0000000020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                                         11
               een   perceel landbouwgrond, gelegen           te Termunten, kadastraal bekend                gemeente
               Termunten, sectie |,       nummer    260, ter grootte van tweeéntwintig hectare,                  -------
               zeventien     are en   veertien centiare (22 ha 17 a 14 ca);           ~~---=====mmmmmmmemmmeeeee
               -
                 zijnde gemeld perceel       belast met   een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve                    -
               van Gasunie Roksat Services B.V., Concourslaan 17 te 9727 KC                                      ————m   mm
         ViIL. door parti] G  |              EE                                                    Sroningen;
                                                                            gcbracht:------------------       —
               de eigendom belast metWekiereeht van een perceel bouwland gelegen aan de                                    -
               Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie E nummer                                --
               97, groot vier hectare vier en zeventig are drie en tachtig centiare, (4ha 74a                           ---
               B30).    ==   mm  mmm
                                     mmm        ee                                                         me
         HYPOTHECAIRE BEZWAARDHEID VOOR INBRENG                          ------======mmm
                                                                                                  mmm   mmm
          1.   Het   perceel    kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |, nummer 160 is belast
               met   een   eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van genoemde heer                     | EES      --
               BEd:        mevrouw
                                         IEEEZIM, zulks blijkens     een  akte    van   hypotheekverlening, op           --
               twee en     twintig   december tweeduizend tien        (22-12-2010) verleden voor mr. HJ.                 --
               Timmer, destijds notaris te Uithuizen, van welke akte het afschrift werd                      -----------
               ingeschreven op het kantoor van na te melden Dienst van het Kadaster en de                         ------
               Openbare Registers in Register hypotheken 3 op drie en twintig december                         ---------
               tweeduizend tien (23-12-2010) in deel 61485 nummer 126.--------                                mm
          2.   De percelen kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |, nummers 191, 192 en
               259 zijn belast met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van de                       -------
                Rabobank, zulks blijkens een akte van hypotheekverlening, op twaalf juni                      ----------
               tweeduizend twintig (12-06-2020) verleden voor mr. M.D.C. van der Laan, notaris te
                Finsterwolde, van welke akte het afschrift werd ingeschreven op het kantoor van na
               te melden Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers in Register hypotheken
               3 op twaalf juni tweeduizend twintig (12-06-2020) in deel 78244 nummer 46.                            -----
          3.    De percelen kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |, nummers 49, 159, 210
                en 273 (ontstaan uit 212) en kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummers
                548, 712 en 875 zijn belast met een eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve                          --
               van de Rabobank, zulks blijkens een akte van hypotheekverlening, op achttien                          -----
                december tweeduizend veertien (18-12-2014) verleden voor mr. M.D.C. van der                           ----
                Laan, notaris te Finsterwolde, van welke akte het afschrift werd ingeschreven op het
                kantoor van na te melden Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers in                          ----
                Register hypotheken 3 op achttien december tweeduizend veertien (18-12-2014) in
                deel 67157      nummer    56. --      mm                            mmm       ee          mm       m—————————
          4.    De  percelen     kadastraal bekend gemeente       Delfzijl, sectie O,     nummer       472  en  --------
                kadastraal bekend gemeente Termunten sectie |, nummers 26, 170, 195, 276                           ------
                (ontstaan uit 224), 76, alsmede de percelen kadastraal bekend gemeente Delfzijl                         ---
                sectie O    nummers     355, 945, 947    en 887, zijn  belast met      een   eerste    hypothecaire     ---
                inschrijving ten behoeve van de Rabobank, zulks blijkens een akte van                     -------------
                hypotheekverlening, op achttien december tweeduizend veertien (18-12-2014)                             ----
                verleden    voor mr.   M.D.C.  van der Laan, notaris te Finsterwolde,           van   welke akte het        -
                                                                                                                          0000000021
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                            12
              afschrift werd     ingeschreven op het kantoor van na te melden Dienst van het          -------
              Kadaster en de Openbare Registers in Register hypotheken 3 op achttien december
              tweeduizend veertien (18-12-2014) in deel 67157 nummer 55.               =—=====
                                                                                              mmm mmm mmc m
         5.   De percelen kadastraal bekend gemeente Delfzijl, sectie O, nummers 550, 948 en                --
              472 en kadastraal bekend gemeente Termunten sectie |, nummers 271 (ontstaan uit
              26), 170, 195, 276 (ontstaan uit 224), 76, alsmede de percelen kadastraal bekend              --
              gemeente Delfzijl sectie O nummers 355, 945, 947 en 887, zijn belast met een
                                                                                                         -----
              eerste respectievelijk tweede hypothecaire inschrijving ten behoeve van de             --------
              Rabobank, zulks blijkens een akte van hypotheekverlening, op acht november               ------
              tweeduizend zestien (08-11-2016) verleden voor mr. M.D.C. van der Laan, notaris te
              Finsterwolde, van welke akte het afschrift werd ingeschreven op het kantoor van na
              te melden Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers in Register hypotheken
              3 op negen november tweeduizend zestien (09-11-2016) in deel 70480 nummer                    ---
              179.  mmm mmm mmm mmm  mem                            a
         6.   De  percelen kadastraal     bekend gemeente Usquert, sectie E,      nummers    25, 26, 27, 90,
              91, 94, 96, 97, 98, 170, 179, 478, 175, 282, 284, 480 en 283 zijn belast met een             ---
              eerste hypothecaire inschrijving ten behoeve van ING Bank, zulks blijkens een akte             -
              van  hypotheekverlening, op acht en twintig maart tweeduizend achttien (28-03----
              2018) verleden voor mr. J. de Vries, notaris te Groningen, van welke akte het           -------
              afschrift werd ingeschreven op het kantoor van na te melden Dienst van het              -------
              Kadaster en de Openbare Registers in Register hypotheken 3 op acht en twintig               ----
              maart tweeduizend achttien       (28-03-2018)      in deel 73407   nummer   73.              —
         (TOE)DELING, (AF)LEVERING, REGISTERGOED                 =----mmmmmm
                                                                              mmm meme     eee
         Ter uitvoering van en op grond van het bepaalde           in de overeenkomst   van kavelruil  ------
         worden   hierbij   de hiervoor  ingebrachte registergoederen      verdeeld  en geleverd  aan:------
         1.   partij P.L.   Noordam Landbouw B.V., die        hierbij aanvaardt (inclusief de betreffende
              economische eigendom):        ====---         -             men
              A.    1.    het recht   van eigendom met betrekking tot een perceel grond met              -----
                          bestemming een bedrijfsgebouw (bouwblok) en verder toebehoren,                 -----
                          gelegen te 9988 TC Usquert, Middendijk 4, kadastraal bekend gemeente
                          Usquert, sectie E, nummer 92, groot tachtig are en vijf en twintig             -----
                          centiare (80a 25ca);   ~---~=-----              ————        REE  EEE  EEE  EEE EEE
                   2.     het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met                -----
                          bedrijfsgebouwen, kantoor en erfverharding, gelegen nabij de            ----------
                          Wadwerderweg 36 te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert,                  ---
                          sectie E nummer 601, groot een hectare, vijf en negentig are en vijf en
                          dertig  centiare  (1ha 95a 35¢a);     ~-=---=======mm
                                                                                 mmm mmm
              B.    1.    het recht van opstal met betrekking tot een koelloods,          _—_—      nabij de
                          Wadwerderweg 36 te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert,                  ---
                          sectie E nummer 172, groot negen en twintig are twee en zeventig                ----
                          centiare (29a 72€a);   ~——~~=——=m    mmm mmm      meee
                    2.    het recht van eigendom belast met een recht van opstal met betrekking
                                                                                                           0000000022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                           13
                tot  een perceel grond met koelloods, gelegen nabij de Wadwerderweg          -
                 36 te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie E nummer        --
                 172, groot negen en twintig are twee en zeventig centiare (29a 72ca);       -
                 belast met het recht van opstal ten behoeve van Koop Koeling B.V. te 9988
                 SX Usquert, Wadwerderweg 36, (Recht ontleend aan: Hyp 4 5330/1       ------
                 ingeschreven vijf en twintig maart negentienhonderdvier en negentig (25-
                 03-1994).  mmm mm mmm  mmm mm   mm
            Aangezien partij P.L. Noordam Landbouw B.V. na onderhavige toedeling zowel       -
            gerechtigd is tot de eigendom belast met opstalrecht als tot het opstalrecht, is
            het opstalrecht met betrekking tot het perceel kadastraal bekend gemeente     ---
            Usquert, sectie E nummer 172, krachtens vermenging geéindigd.     --------------
         C. 1.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel landbouwgrond
                 met opstallen, gelegen aan de Oude Dijk 1 te Usquert, kadastraal bekend
                 gemeente Usquert, sectie E nummer 528, groot twee en dertig hectare,
                 zeven en zeventig are en vijf en negentig centiare (32ha 77a 95ca);     ----
            2.   het recht van eigendom met betrekking tot een loods en een perceel       ---
                 bouwland, staande en gelegen nabij de Wadwerderweg 36 te Usquert,           -
                 kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie E nummer 670 (ontstaan          --
                 uit 526), groot ongeveer elf hectare, vier en zeventig are en een en    ----
                 dertig centiare (11ha 74a 31ca), waaraan door de Dienst voor het       -----
                 kadaster en de openbare registers een voorlopige kadastrale grens en       --
                 een voorlopige kadastrale oppervlakte is toegekend;   -~-------------- -—--
         D. de onverdeelde helft van diverse percelen landbouwgrond, locatie      ----------
            Noordpolder, te Weten:——--——m          mmm                  te
            a.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland        ------
                 gelegen aan de Zijlweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert,
                 sectie E nummer 25, groot zestien hectare drie are negen en dertig      ----
                 centiare (16ha 3a 39€a);----=====    ===
                                                          mmm mmm mm
            b.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland        ------
                 gelegen aan de Zijlweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert,
                 sectie E nummer 26, groot vijf en dertig hectare zeven en vijftig are    ---
                 twee centiare (35ha 57a 2ca);                  I
            c.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland        ------
                 gelegen aan de Zijlweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert,
                 sectie E nummer 27, groot zestien hectare zes en twintig are drie en     ---
                 twintig centiare, (16ha 26a 23ca);--------==========mmmmmmmmm
                                                                                    mmo
             d.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland       ------
                 gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente        ----
                  Usquert, sectie E nummer 90, groot elf hectare veertien are zestig    -----
                  centiare (11ha 14a 60Ca);               mmm mmm mmm
                                                   ~=-=--======
                                                                                  eee
             e.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland       ------
                                                                                           0000000023
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                    14
             gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente                   ----
             Usquert, sectie E nummer 91, groot twee en zeventig are dertien                ------
             CENUIAEE (720 VBCRY       <n etm mossii mt   si    ss           i   timtim
         f.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland                 ------
             gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente                   ----
             Usquert, sectie E nummer 94, groot vijf en twintig hectare vier are                ----
             achttien centiare (25ha 4a 18ca);----==-=-====mmmm    mmm
                                                                                           eee
         g.  het recht van  eigendom      met  betrekking tot  een perceel bouwland         ------
             gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente                   ----
             Usquert, sectie E nummer 96, groot één hectare zestien are dertig                -----
             centiare (Tha 16a 30a) ;-==--===mmmmmm            meee
         h.  =~
                  het beklemrecht van een perceel bouwland gelegen aan de              --------
                  Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie
                  E nummer 97, groot vier hectare vier en zeventig are drie en tachtig
                 centiare, (4ha 74a 83ca), doende jaarlijks tot vaste huur aan de                 ---
                       |
                  heer EGEEEI                        << bedrag groot zeven en twintig                 -
                  euro en drie en twintig eurocent (€ 27,23)                   ;---==-====cmmmmmmmmmemem
             -
                  de eigendom belast met beklemrecht van een perceel bouwland                     ---
                  gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente
                  Usquert, sectie E nummer 97, groot vier hectare vier en zeventig are
                 drie en tachtig centiare, (4ha 74a 83ca);       --------=-—====mmmmmmeuuu-
         I.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland                 ------
             gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente                   ----
             Usquert, sectie E nummer 98, groot zeven hectare drie en dertig are                  ---
             twee en zeventig centiare (7ha 33a 72ca);        ---~--======—=mm mmm
         de onverdeelde helft van diverse percelen landbouwgrond, locatie          ----------
         Middendijk, te weten:  ——--—=
                                           mmm mmm eee                         eee
         a.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland                 ------
             gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente                   ----
             Usquert, sectie E nummer 170, groot vijf hectare zes en dertig are vijf                  -
             en twintig centiare (5ha 36a 25¢a);------=======        mmm mm
         b.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland                 ------
             gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente                   ----
             Usquert, sectie E nummer 179, groot twee hectare, drie€nnegentig are                     -
             en tweeénvijftig centiare (2ha, 93a 52ca);
                                                              --------====mmmmmmmm     meee
         c.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland                 ------
             gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente                   ----
             Usquert, sectie E nummer 478, groot een hectare, vierendertig are en                   --
             eenennegentig centiare (1ha 34a 91ca);              —--     —--                        os
         de onverdeelde helft van diverse percelen landbouwgrond, locatie          ----------
                                                                                                  0000000024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                                 15
                 Wadwerderweg,      te weten:                    mmm    mmm meee
                 a.   het recht  van    eigendom               met  betrekking tot een perceel bouwland     ------
                      gelegen aan de Provincialeweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente
                      Usquert, sectie E nummer 175, groot vijf en negentig are drie en twintig
                      centiare (95a 230A);                ~~~   —rmmmmmmm me  ————————————
                                                                                                      mm mm mm me
                 b.   het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland                        ------
                      gelegen aan de Wadwerderweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente
                      Usquert, sectie E nummer 282, groot zes are vijf en zeventig centiare                      --
                      (6a 7508);   —=======            mmm   mmm mmm
                 c.   het recht van eigendom belast met een Zakelijk recht als bedoeld in                       ---
                      artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht met                       ---
                      betrekking tot een perceel bouwland gelegen aan de Wadwerderweg te
                      Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie E nummer 283,                          --
                      groot één are zeven en negentig centiare (1a 97ca);                   ---~~--=====-=-=—=--
                      belast met het      zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de           --
                      Belemmeringenwet Privaatrecht zoals deze luidde tot een januari                     --------
                      negentienhonderdtwee&nnegentig, ten behoeve van de publiekrechtelijk                       --
                      rechtspersoon: Gemeente Het Hogeland, gevestigd te Winsum,                       -----------
                      kantoorhoudende te 9951 AC Winsum, Hoofdstraat W 70, (Recht ontleend
                      aan: Hyp 4 5330/1 ingeschreven vijf en twintig maart                   ----------=—-------
                      negentienhonderdvier en negentig (25-03-1994).                   ------=-====—==—==—————-
                      Mede in verband met een wijziging van de tenaamstelling op grond van                       --
                      gemeente herindeling, van welke herindeling een verklaring is ingeschreven
                      ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers, in                    --
                      het Register hypotheken 4 op acht en twintig februari tweeduizend                     ------
                      negentien (28-02-2019), in deel 72928 nummer 104,                     ~-========-=mmmmuu-
                  d.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland                        ------
                      gelegen aan de Wadwerderweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente
                      Usquert, sectie E nummer 284, groot tien are veertig centiare (10a                       ----
                      BOCA);  ===  mmm   mmm
                  e.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland                        ------
                      gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente                         ----
                       Usquert, sectie E nummer 480, groot zes are zeven en tachtig centiare                       -
                       (6a 87a).   ~~    mmm      mm   mm  mmm mm          ee    ee
         2. partij E.A. Noordam-ten Have Landbouw B.V., die hierbij aanvaardt (inclusief de
                                                                                                                  --
            betreffende economische             eigendom)         ===      memos mm mmm
            A.    de onverdeelde helft           van      diverse   percelen landbouwgrond,    locatie  ----------
                  Noordpolder,   te weten:--------——=m                 mmm meee
                  a.   het recht  van     eigendom met betrekking tot een perceel bouwland                   ------
                       gelegen  aan   de      Zijlweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert,
                       sectie E nummer 25, groot zestien hectare drie are negen en dertig                      ----
                                                                                                                 0000000025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                           16
            centiare  (16ha 3a _—      mm              em        ee         ee
         b. het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland             ------
            gelegen aan de Zijlweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert,
            sectie E nummer 26, groot vijf en dertig hectare zeven en vijftig are         ---
            twee centiare (35ha 57a 2ca);      ------—---—-----            mmm      —————
         ¢. het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland             ------
            gelegen aan de Zijlweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert,
            sectie E nummer 27, groot zestien hectare zes en twintig are drie en          ---
            twintig centiare, (16ha 26a 23ca);     ------=======—=m—m   mmm
         d. het recht van eigendom met betrekking tot een perceel pound                ————--
            gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente             ----
            Usquert, sectie E nummer 90, groot elf hectare veertien are zestig          -----
            centiare (11ha 14a 60Ca);     ~========m   mmm mm mmm
         e. het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bowland              ————
            gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente             ----
            Usquert, sectie E nummer 91, groot twee en zeventig are dertien            ------
            centiare (72a 13€a);   ——=—==mmm   mm mmm    meen
         f. het recht van eigendom met betrekking tot een          I       basi        —————
            gelegen  aan   de Middendijk   te Usquert,  kadastraal   bekend    gemeente  ----
            Usquert, sectie E nummer 94, groot vijf en twintig hectare vier are          ----
            achttien centiare (25ha 4a 18ca);--——---====       === mmm
         g. het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland             ------
            gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente             ----
            Usquert, sectie E nummer 96, groot één hectare zestien are dertig           -----
            centiare (Tha 16a 300a);-—========      mmm mmm meme
         h. =
                 het beklemrecht van een perceel bouwland gelegen aan de             --------
                 Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie
                 E nummer 97, groot vier hectare vier en zeventig are drie en tachtig
                 centiare, (4ha 74a 83ca), doende jaarlijks tot vaste huur aan de         ---
                 heer |EEGEEREI:<" bedrag groot zeven en twintig                            -
                 euro en drie en twintig eurocent (€ 27,23);       -----===n=mmmmmmmmmmmmee
            -
                 de eigendom belast met beklemrecht van een perceel bouwland              ---
                 gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente
                 Usquert, sectie E nummer 97, groot vier hectare vier en zeventig are
                 drie en tachtig centiare, (4ha 74a 83ca),~-----===-==mmmmmmmmememee
            Aangezien partij EA. Noordam-ten Have Landbouw B.V. en partij           ---------
            P.L. Noordam Landbouw B.V. na onderhavige toedeling ieder zowel           -------
            gerechtigd is tot de onverdeelde helft van de eigendom belast met         -------
            beklemrecht als tot de onverdeelde helft    van  het beklemrecht, is het   ------
            beklemrecht met    betrekking  tot het perceel kadastraal bekend gemeente       -
            Usquert,  sectie E nummer   97, krachtens vermenging geéindigd.       -----------
                                                                                          0000000026
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                               17
         i.  het recht   van  eigendom met betrekking tot een perceel bouwland            ------
             gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente               ----
             Usquert, sectie E nummer 98, groot zeven hectare drie en dertig are             ---
             twee en zeventig centiare (7ha 33a 72ca);           ----=-=====m=mmmmmm meee
         de onverdeelde helft van diverse percelen landbouwgrond, locatie            ----------
         Middendijk, te weten:    —=---=m=-
                                                 mmm mm   ee
         a.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland               ------
             gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente               ----
             Usquert, sectie E nummer 170, groot vijf hectare zes en dertig are vijf             -
             en twintig centiare (5ha 36a 25¢a);---=~=-======mmmmmmmm           mmm
         b.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland               ------
             gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente               ----
             Usquert, sectie E nummer 179, groot twee hectare, drie€énnegentig are               -
             en tweeénvijftig centiare (2ha, 93a 52ca);          -----------     -—--
         c.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland               ------
             gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente               ----
             Usquert, sectie E nummer 478, groot een hectare, vierendertig are en              --
             eenennegentig centiare (1ha 34a 91ca);            -------       x        ---
         de onverdeelde helft van diverse percelen landbouwgrond, locatie            ----------
         Wadwerderweg, te weten:——---—--mm           memo mmm     ee
         a.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland               ------
             gelegen aan de Provincialeweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente
             Usquert, sectie E nummer 175, groot vijf en negentig are drie en twintig
             centiare (95a 23ca);                         mmm mmm meee
                                            --=-~=-=m==mmmm                      mmm
          b.  het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland              ------
             gelegen aan de Wadwerderweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente
              Usquert, sectie E nummer 282, groot zes are vijf en zeventig centiare            --
              (6a 75ca);  -----------         -—--    mmm
          c.  het recht van eigendom belast met een Zakelijk recht als bedoeld in             ---
              artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht met             ---
              betrekking tot een perceel bouwland gelegen aan de Wadwerderweg te
              Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie E nummer 283,                --
              groot één are zeven en negentig centiare (1a 97ca);-------               =
              belast met het zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de      --
              Belemmeringenwet Privaatrecht zoals deze luidde tot een januari          --------
              negentienhonderdtweeénnegentig, ten behoeve van de publiekrechtelijk              --
              rechtspersoon: Gemeente Het Hogeland, gevestigd te Winsum,            -------==--
              kantoorhoudende te 9951 AC Winsum, Hoofdstraat W 70, (Recht ontleend
              aan: Hyp 4 5330/1 ingeschreven vijf en twintig maart           ------=-=--mmmemmm
              negentienhonderdvier en negentig (25-03-1994).           ---====-mmmmcmmmmmmeeee
              Mede in verband met een wijziging van de tenaamstelling op grond van              --
                                                                                               0000000027
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                           18
                       gemeente herindeling,    van  welke  herindeling  een   verklaring is ingeschreven
                       ten kantore van  de Dienst   van  het Kadaster  en   de  Openbare Registers, in     --
                       het Register hypotheken 4 op acht en twintig februari tweeduizend              ------
                       negentien (28-02-2019), in deel 72928 nummer 104.               ----=-=-=--mcomuuen
                 d.    het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland                 ------
                       gelegen aan de Wadwerderweg te Usquert, kadastraal bekend gemeente
                       Usquert, sectie E nummer 284, groot tien are veertig centiare (10a                ----
                       a    )                                   Ha
                 e.    het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland                 ------
                       gelegen aan de Middendijk te Usquert, kadastraal bekend gemeente                  ----
                       Usquert, sectie E nummer 480, groot zes are zeven en tachtig centiare                -
                       (6a 87Ca).  ===    mmm mee                                                          =
         3. partij  Provincie Groningen, die hierbij aanvaardt:----=====-=mmemm           mmm
            A.   het recht van eigendom met betrekking tot de boerenbehuizing,              olaatselijk  -——-
                 bekend Lalleweer 6 en 7 te 9949 TA Borgsweer, met schuren, ondergrond, erf,
                 tuin en bijbehorende landerijen, kadastraal bekend:-----=====-=-mmcmcmcmmmmux
            1.   gemeente Delfzijl, sectie O, nummer 472, groot twee hectare, negenenvijftig                -
                 are en negentien centiare (2 ha, 59 a en 19 ca);      ------=-=======m=mmmmmmmmmmm
            2.   gemeente Termunten, sectie |, nummer 271 (ontstaan uit nummer 26), groot
                 ongeveer twaalf hectare en tien are (12ha 10a), waaraan door de Dienst voor
                                                                                                            -
                  het kadaster en de openbare registers een voorlopige kadastrale grens en een              -
                 voorlopige kadastrale oppervlakte is toegekend;       ---=----======mmmmmmmmmmm
                                                                                                        een
            3.   gemeente Termunten, sectie |, nummer 170, groot negen hectare, twee are en
                 dertien centiare (9 ha, 2 a en 13 ca);------—=-==-=-                   —           —       -
                 -
                    zijnde gemeld perceel belast    met  opstalrechten nutsvoorzieningen         ten  ------
                  behoeve  van: —=====mm mmm mm mee  ee      ee                            eee
                 --
                     EBN B.V., Daalsesingel 1 te 3511 SV Utrecht; —=---====mmmmmmmmm emcee
                 --
                     Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V., Schepersmaat 2 te 9405 TA Assen;               -
            4.   gemeente Termunten, sectie       |, nummer 195, groot dertien hectare,                   are
                 en zesentwintig centiare (13 ha, 15 a en 26 Ca);      ~====-===mmmm      meme
                                                                                                 Vijjtia
                 -
                    zijnde gemeld perceel  belast met    opstalrechten   ME                      ten  ------
                  behoeve  van:                                                        pn
                 --
                     EBN B.V., Daalsesingel 1 te 3511 SV Utrecht;      ======emmmmmmmm ccc
                 --
                     Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V., Schepersmaat 2 te 9405 TA Assen;               -
            5.   gemeente Termunten, sectie |, nummer 276 (ontstaan uit nummer 224),                      ---
                 groot ongeveer drie   en zeventig    are en veertig centiare (73a 40ca), waaraan         ---
                  door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers een voorlopige              -----
                  kadastrale grens en een voorlopige kadastrale oppervlakte is toegekend;            -------
                 -
                    zijnde gemeld perceel belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten              -----
                  behoeve van de gemeente Eemsdelta, Wilhelminaweg 14, 9901 CM                  --------—--
                 Appingedam;    ----~         mmm                                                        a
                                                                                                          0000000028
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                        19
         6.  een  perceel landbouwgrond gelegen          te  Borgsweer, kadastraal bekend gemeente
             Termunten, sectie |, nummer 76, groot één hectare, vierenvijftig are en               ------
             vijfenveertig centiare (1 ha, 54 a en 45 €a);        ~-=-==mmmmmmmm    mmm
         B.  1.   een perceel cultuurgrond gelegen te Termunten, Lalleweer ongenummerd,
                  kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |,             nummers    191  en  192   --
                  respectievelijk ter grootte van twintig are en eenentwintig centiare (20 a              -
                  21 ca) en negen hectare, negenentwintig are en negenenzeventig centiare
                  (9 ha 29 8 79 C8),     ~==-rrmmm mmm
                                                                                        me mm
             2.   een perceel cultuurgrond         —        te Termunten, Lalleweer, ongenummerd,
                  kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |,             nummer    259 ter  grootte
                  van   vijftien hectare, drieénnegentig      are en vijftig  centiare (15 ha 93  a  50   -
                  0)
                  -
                     zijnde gemeld perceel belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten
                  behoeve van Gasunie Transport Services B.V., Concourslaan 17 te 9727 KC
                  GroNINGEN|     ====== mmm    mmm mmm  ee             een                   a
         C.  1.    een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Kloosterlaan te Farmsum,                 -
                   kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 550, groot                -------
                  zeventien hectare, zeventig are en twee centiare (17 ha, 70 a en 2 ca);             ----
                  -
                     zijnde gemeld perceel belast met een recht van opstal ten behoeve van                -
                   BANC Holding B.V., Groningerstraat 49 te 9475 PA Midlaren (Recht                ------
                   ontleend aan: Hyp 4 7857/6 ingeschreven op vijf november tweeduizend                   -
                   een (05-11-2001);                   nn        a
             2.    een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Kloosterlaan te Farmsum,                 -
                   kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 948, groot                -------
                   vierenvijftig are en vijfenveertig centiare (54 a 45 ca);       -========mmmmmmmmmu-
                   -
                     zijnde gemeld perceel belast met een recht van opstal ten behoeve van                -
                   BANC Holding B.V., Groningerstraat 49 te 9475 PA Midlaren (Recht                ------
                   ontleend aan: Hyp 4 10328/177, ingeschreven vijf en twintig april            --------
                   tweeduizend zes (25-04-2006);          —======mmmmmmmm
                                                                            mm mmm mm mm mmm mm
          D.  1.   een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Kooilaan te Delfzijl,             ------
                   kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 355, groot                -------
                   vijffendertig are en zeventig centiare (35 a en 70 ca);        -----          -        -
             2.    een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Warvenweg te Farmsum,                  --
                   kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 945, groot zes are
                   en negentig centiare (6a 90ca);              tt
             3.    een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Warvenweg te Farmsum,                  --
                   kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 947, groot                 -------
                   zeventien hectare, zeven en negentig are en zes centiare (17ha 97a 6ca);--
             4,    een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Warvenweg te Farmsum,                   --
                   kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 887, groot                 -------
                   negentien are en tien centiare (19 a en 10 ca),        ~==========mmmmmmmmmmmee
                                                                                                        0000000029
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                    20
         E. diverse  landerijen gelegen te Borgsweer, te weten:                  mmm       ———————
            1.   een perceel bouwland, kadastraal bekend gemeente Delfzijl, sectie O,             ----
                 nummer 419, groot negen are (9 a)j-----=====—==mm
                                                                             mmm mmm            eee
            2.   een perceel bouwland, kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |,               -
                 nummer 49, groot twee hectare,                     el are en vijftien centiare (2
                 ha, 98 @ Nn 15 Ca);     ===    mmm  mmm
                                                          Senne
                                                         mmm mm
                 -
                   rustende een publiekrechtelijke beperking: Erfgoedwet (Recht ontleend             -
                 aan: Hyp 4 72869/136 ingeschreven op negen en twintig maart               ----------
                 tweeduizend achttien (29-03-2018);          ~========mmmmm
                                                                             mmm              mem
            3.   een perceel bouwland, kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |,               -
                 nummer 159, groot vijf are en vijfenvijftig centiare (5 a en 55 ca);--------
                 -
                   zijnde gemeld perceel belast met opstalrechten nutsvoorzieningen ten             --
                 behoeve   van:   ---————=mmm   mmm
                                                                                                   en
                 --
                     EBN B.V., Daalsesingel 1 te 3511 SV Utrecht:       --==--=-===mmmmmmmmme     eee
                     Nederlandse Aardolie                                            2 te 9405 TA
                                                I zgoselvappy B.V., Sesissiersat
                 --                                                                                ---
                 Assen;         i                                                     m——           oe
                 --
                     Gasunie   Transport Services B.V.,    A              17 te 9727 KC Groningen;
            4.   een  perceel   bouwland,    kadastraal   bekend  gemeente Termunten, sectie |,      -
                 nummer 160, groot vierentwintig hectare, zevenentwintig are en               --------
                 vijfenveertig centiare (24 ha, 27 a en 45 a);       -=========mm=mmmmm————————
                 -
                   zijnde gemeld perceel belast met opstalrechten nutsvoorzieningen ten             --
                 behoeve   van:---          on                aa        EEE
                 --
                     EBN B.V.,,  Daalsesingel    1 te 3511 SV  Utrecht; ~-=-===mememum-
                 --
                     Nederlandse Aardolie       Maatschappij  B.V.,                  2 te 9405 TA  ---
                 Assen;  -        -—--          me                  Sespersma.
                                                                  men
                 --
                     Gasunie   Transport Services B.V., Concourslaan      17 te 9727 KC
            5.   een  perceel bouwland,                                                    aroningen;
                                              kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |,
                 nummer     210, groot tien hectare, tweeénzeventig are en elf centiare (10         --
                 ha,  72 a en   11  ca); -----           meee
                 -
                   zijnde gemeld perceel belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten
                 behoeve van Gasunie Transport Services B.V., Concourslaan 17 te 9727 KC
                 GrONINQGEN|   === === mmm mmm mm
                                                     mee eee                   mem                   -
            6.   een perceel bouwland, kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |,               -
                 nummer 273 (ontstaan uit nummer 212), groot ongeveer vijf en dertig                --
                 hectare, acht en tachtig are en vijftien centiare (35ha 88a 15ca), waaraan
                 door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers een voorlopige            -
                 kadastrale grens en een voorlopige kadastrale oppervlakte is toegekend,           ---
                 -
                    rustende een publiekrechtelijke beperking: Erfgoedwet (Recht ontleend            -
                 aan: Hyp 4 72869/136 ingeschreven op negen en twintig maart                ----------
                 tweeduizend achttien (29-03-2018);          =======m= mmm mmm mmm      meee      eee
                                                                                                   0000000030
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                      21
                          -
                             zijnde gemeld perceel belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten
                          behoeve van: Gasunie Transport Services B.V., Concourslaan 17 te 9727 KC
                          GrONINQEN|    == === mmm mm mm mm    me   ee     ee      em        mm
              F.    1.    een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Kloosterlaan te Farmsum,         -
                          kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 548, groot drie        ---
                          hectare (3 ha);    ====== mmm   mmm           eee        een
                          -
                             zijnde gemeld perceel belast met een recht van opstal ten behoeve van       -
                          BANC Holding B.V., Groningerstraat 49 te 9475 PA Midlaren (Recht        ------
                          ontleend aan: Hyp 4 7857/6 ingeschreven op vijf november tweeduizend           -
                          een (05-11-2001);       =====mmmm   mmm mm mmm mmm me mm ee
                    2.    een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Kloosterlaan te Farmsum        ,
                          kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 712, groot         -------
                          éénennegentig are en vierentachtig centiare (91 a en 84 ca);     -------------
                          -
                             zijnde gemeld perceel belast met een recht van opstal ten behoeve van       -
                          BANC Holding B.V., Groningerstraat 49 te 9475 PA Midlaren (Recht        ------
                          ontleend aan: Hyp 4 7857/6 ingeschreven op vijf november tweeduizend           -
                          een (05-11-2001);       =====mmm   mmm mm mmm mmm  mo
                    3.    een perceel akkerbouwland, plaatselijk bekend Warvenweg te Farmsum,          --
                          kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 875, groot negen           -
                          hectare, negenentachtig are en vijfenveertig centiare (9 ha, 89 a en 45 ca);
                          -
                             zijnde gemeld perceel belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten
                          behoeve van Enexis Netbeheer B.V., Magistratenlaan 116 te 5223 MB 's-        --
                          Hertogenbosch (Recht ontleend aan: Hyp 4 63720/22, ingeschreven op         ---
                          negentien december tweeduizend dertien (19-12-2013), oorspronkelijk        ---
                          gevestigd bij 4 63318 00073);====-====m==mmmmmmmmmm          mmm      mmo
              G.    een perceel landbouwgrond, gelegen te Termunten, kadastraal bekend            ------
                    gemeente Termunten, sectie |, nummer 260, ter grootte van tweeéntwintig
                                                                                                         -
                    hectare, zeventien are en veertien centiare (22 ha 17 a 14 ca);        --------—-—--
                    -
                       zijnde gemeld perceel belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten      -----
                    behoeve     van  Gasunie Transport Services B.V., Concourslaan 17 te 9727 KC    ----
                    GrONINQEN;     === mmm mm mmm mm    ee        ee ee
         4.    partij Rolin Veghel B.V., die hierbij aanvaardt:--=-=----=-=—m=mmmmmmm      meme
               het recht van eigendom met betrekking tot een perceel bouwland, gelegen nabij
               de Oude Dijk 1 te Usquert, kadastraal bekend gemeente Usquert, sectie E           -------
               nummer 669 (ontstaan uit 526), groot ongeveer twee en twintig hectare,             ------
              zeventien are en veertien centiare (22ha 17a 14ca), waaraan door de Dienst voor
               het kadaster en de openbare registers een voorlopige kadastrale grens en een           ---
               voorlopige kadastrale oppervlakte is toegekend.              ~--------=-
                                                                                       mmm mmm
         HYPOTHECAIRE BEZWAARDHEID NA LEVERING                                   mmm mmm
                                                                        ---=-=mmmm       mmm
         Op grond     van   het mede op de overeenkomst van kavelruil van toepassing verklaarde     ----
         artikel 85 lid 4 en artikel 60 leden 3 en 4 Wet inrichting landelijk gebied en     ------------
         mede-ondertekening van de overeenkomst van kavelruil door of namens de hiervoor            ----
                                                                                                       0000000031
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                                     22
         vermelde   hypotheekhouders, zijn de volgende hypothecaire inschrijvingen, ingeschreven
         in de openbare registers van het kadaster in register Onroerende Zaken Hypotheken 3 op
         de desbetreffende ingebrachte kavels, ambtshalve komen te vervallen.
         Alle hiervoor onder "HYPOTHECAIRE BEZWAARDHEID VOOR INBRENG" vermelde                                -------
         hypothecaire inschrijvingen komen,      na  het verlijden  van   onderhavige           akte   van kavelruil   -
         en  het inschrijven van een afschrift daarvan in de openbare registers van de Dienst voor
         het kadaster en de openbare registers, geheel te vervallen,        --======mmmmmmm
                                                                                                       mm        cece
         1.   vermelde hypothecaire inschrijving ten behoeve van genoemde heer E                     | EN            en
              MEevIouw  NTE           zulks blijkens  een akte  van hypotheekverlening, op twee en                   --
              twintig december tweeduizend tien (22-12-2010) verleden voor mr. H.J. Timmer,                           --
              destijds notaris te Uithuizen, van welke akte het afschrift werd ingeschreven op het
              kantoor van na te melden Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers in                        ----
              Register hypotheken 3 op drie en twintig december tweeduizend tien (23-12-2010)
              in deel 61485   nummer    126, komt te vervallen     en  dient mitsdien                      TEE
              doorgehaald te worden;     —===-—   mmm mmm
                                                                ee    eee
                                                                                                algenec
         2.   vermelde   hypothecaire inschrijving ten behoeve van de Rabobank, zulks blijkens                    een
              akte van hypotheekverlening, op twaalf juni tweeduizend twintig (12-06-2020)                         ---
              verleden  voor mr.  M.D.C.  van  der Laan, notaris te Finsterwolde,             van   welke akte het     -
              afschrift werd   ingeschreven   op het kantoor van na te melden Dienst                  van het -------
              Kadaster  en de   Openbare Registers in Register hypotheken 3 op twaalf juni                   -=------
              tweeduizend twintig (12-06-2020) in deel 78244 nummer 46, komt te vervallen en
              dient mitsdien algeheel doorgehaald te worden;                 aa
                                                                                                                   t
         3.   vermelde hypothecaire inschrijving ten behoeve van de Rabobank, zulks blijkens een
              akte van hypotheekverlening, op achttien december tweeduizend veertien (18-12-                           -
              2014) verleden voor mr. M.D.C. van der Laan, notaris te Finsterwolde, van welke akte
              het afschrift werd ingeschreven op het kantoor van na te melden Dienst van het                       ---
              Kadaster en de Openbare Registers in Register hypotheken 3 op achttien december
              tweeduizend veertien (18-12-2014) in deel 67157 nummer 56, komt te vervallen en
              dient mitsdien algeheel doorgehaald te worden;          --========m=
                                                                                            mmm mm mm mmm  mee
         4,   vermelde hypothecaire inschrijving ten behoeve van de Rabobank, zulks blijkens een
              akte van hypotheekverlening, op achttien december tweeduizend veertien (18-12-                           -
              2014) verleden voor mr. M.D.C. van der Laan, notaris te Finsterwolde, van welke akte
              het afschrift werd ingeschreven op het kantoor van na te melden Dienst van het                       ---
              Kadaster en de Openbare Registers in Register hypotheken 3 op achttien december
              tweeduizend veertien (18-12-2014) in deel 67157 nummer 55, komt te vervallen en
              dient mitsdien algeheel doorgehaald te worden;          ---=--==--==---
         5.   vermelde hypothecaire inschrijving ten behoeve van de Rabobank, zulks blijkens een
              akte van  hypotheekverlening,     op acht november tweeduizend zestien (08-11-2016)
              verleden  voor mr.  M.D.C.  van  der Laan, notaris te Finsterwolde, van welke akte het                   -
              afschrift werd   ingeschreven op het kantoor van na te melden Dienst van het                    -------
              Kadaster  en  de  Openbare Registers in Register hypotheken 3 op negen november                         --
              tweeduizend zestien (09-11-2016) in deel 70480 nummer 179, komt te vervallen                           en
                                                                                                                     0000000032
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                            23
              dient mitsdien   algeheel doorgehaald te worden;                        -         a          -—-
         6.   vermelde hypothecaire inschrijving ten behoeve van ING Bank, zulks blijkens een              ---
              akte van hypotheekverlening, op acht en twintig maart tweeduizend achttien (28-                 -
              03-2018) verleden voor mr. J. de Vries, notaris te Groningen, van welke akte het             ---
              afschrift werd ingeschreven op het kantoor van na te melden Dienst van het              -------
              Kadaster en de Openbare Registers in Register hypotheken 3 op acht en twintig               ----
              maart tweeduizend achttien (28-03-2018) in deel 73407 nummer 73, komt te                  -----
              vervallen en dient mitsdien algeheel doorgehaald te worden.            -------
         VERREKENING OVER EN WEER/KWUTING =~--==== == mmm mm mmm mmm ee                  eee
         Volgens de overeenkomst van kavelruil met bijlage(n) moeten op grond van de inbreng                  -
         en toedeling van de registergoederen de bedragen worden voldaan op grond van                 -------
         overbedeling, zoals vermeld op de aan die overeenkomst en deze akte vastgemaakte                 ----
         uittreksels  van  de financiéle overzichten,    —=-====-m    mmm  mmm mee
         De hiervoor bedoelde     bedragen zijn door de desbetreffende partijen geheel voldaan door
         storting  op een daartoe bestemde        rekening van de notaris genoemdin het hoofd van          ---
         deze akte,—-—====mm     mmm   ee                                          a            a EEE
         De  termijnen   van  de zakelijke lasten   a             tussen de inbrengers en de verkrijgers      -
         verrekend als   overeengekomen,       -------       -        anne
                                                                                      EEE EEE               —
         Hierbij wordt door partijen over en weer kwijting verleend voor de voldoening van               -----
         vermelde bedragen en voor de verrekende zakelijke lasten, tenzij anders overeengekomen
         IS TUSSEN PArtijeN.   ===    mm mmm mmm   me   ee  eee  ee
         De percelen gemeente Usquert sectie E nummers 92, 26, 94, 179, 478 en 480 zijn belast
         met herinrichtingsrente, met eindjaar 2024, een en ander aan partijen genoegzaam                 ----
         bekend.   ---=-===mmmmuuu-          -——-              me
         VOORAFGAANDE VERKRIGINGEN                  ----mmmm mmm  mmm mmm  eee                eee ————-
         De voormelde     registergoederen zijn verkregen:     ---=-===-=—------          --       ore        -
         -
              voor  wat   betreft de registergoederen sub LA.      vermeld:~=-========mmmmmmmmmmmmeeee
              verkregen    door P.L. Noordam Landbouw B.V.:        ========  =m mmmmmem ee
               door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het vatasier en de openbare
               registers op een en dertig oktober tweeduizend veertien (31-10-2014)in register               --
               hypotheken 4 deel 65080 nummer 177, van een afschrift van een akte van inbreng
               op dertig oktober tweeduizend veertien (30-10-2014) verleden voor mr. M.D.C. van
               der Laan, notaris in de gemeente Oldambt;         ---------===ceuu-        om
                                                                                                nm
          -
              voor   wat betreft de reqgistergoederen sub |. B. vermeld:      -----
                                                                                          pom      ——--
              verkregen    door P.L. Noordam Landbouw B.V.:        ----=-=—meneuu-         on        ---
               door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de openbare
               registers op twaalf juni tweeduizend twintig (12-06-2020) in register hypotheken 4
               deel 78270 nummer 62, van een afschrift van een akte van levering op twaalf juni                -
               tweeduizend twintig (12-06-2020) verleden voor genoemde notaris Van der Laan;                 --
          -
               voor  wat betreft de  registergoederen sub I.C. vermeld:----------------
               verkregen   door P.L. Noordam Landbouw B.V.:         ===--=——-  mmm mm mmm
               door de inschrijving   op het kantoor    van  de Dienst   voor het kadaster   en oe openbare
                                                                                                             0000000033
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                              24
           registers op  negen november tweeduizend zestien (09-11-2016) in register
                                                                                                       --------
           hypotheken    4 deel 69385             nummer 67, van een afschrift van een akte van levering       -
           op acht november tweeduizend zestien (08-11-2016) verleden                    voor genoemde      ----
           notaris Van der Laan;-------======cmuuu-
         -
           voor  wat betreft de          registergoederen sub I.D. vermeld:      -----==-=====mmmmmmmemmmeee
           verkregen door P.L. Noordam Landbouw B.V.:                —---=-------
           door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de openbare
           registers op achttien december tweeduizend veertien (18-12-2014) in register                    -----
           hypotheken 4 deel 65377 nummer 132, van een afschrift van een akte van levering
           op achttien december tweeduizend veertien                                 verleden voor genoemde
           notaris Van der Laan;                        rn
                                                                   (8-12-2004)
                                                                   :          ———-                a
         -
           voor wat betreft de registergoederen sub Il. A. vermeld:                        mm
           verkregen door EA. Noordam-ten Have Landbouw B.V.: -—------—-mmmmmm                     mmc
           door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de openbare
           registers op een en dertig oktober tweeduizend veertien (31-10-2014) in register                   --
           hypotheken 4 deel 65080 nummer 175, van een afschrift van een akte van inbreng
           op dertig oktober tweeduizend veertien (30-10-2014) verleden voor genoemde
                                                                                                            ----
           notaris Van der Laan;-----=======            mmm mmm meme   eee mmm
         -
           voor  wat betreft de registergoederen sub Il. B. vermeld:              -----=--=-mmmmmmmmmmmm
                                                                                                            ee
           verkregen door E.A. Noordam-ten Have Landbouw B.V.:                    =~=-------       mmm     me
           door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de openbare
           registers op achttien december tweeduizend veertien (18-12-2014) in register                    -----
           hypotheken 4 deel 65377 nummer 128, van een afschrift van een akte van levering
           op achttien december tweeduizend veertien (18-12-2014) verleden voor genoemde
           notaris Van der Laan;             === ===
                                                     mmm   mm ee eee    ee ee eee
         -
           voor wat betreft de           registergoederen tol ll., IV. Vv   en  Vl vermeld:  -~-=~==mmmmmmmm
           -
                deels door de       inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de
                openbare registers (voormalige bewaring Groningen), op vijf en twintig maart                   -
                negentienhonderd vier en negentig in register hypotheken 4 deel 5330 nummer
                1, van een afschrift van een akte van ruilverkaveling, op vijf en twintig maart                -
                hegentienhonderd vier en negentig verleden voor mr. H. Kooi, destijds notaris te
                Eenrum   en  Warffum;=====m-mm           mmm meme meee eee
           -
                 deels door de      inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de
                openbare registers (voormalige bewaring Groningen), op een en dertig oktober
                negentienhonderd vijf en negentig in register hypotheken 4 deel 5810 nummer
                2, van een afschrift van een akte van verdeling, op een en dertig oktober                ------
                negentienhonderd vijf en negentig verleden voor mr. J. Kuipers, destijds notaris
                te Groningen; —--—-===——emmmm           meme                        aE
                                                                                                        EE EEE
           -
                 deels door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de
                openbare registers (voormalige bewaring Groningen), op negen en twintig                    -----
                december tweeduizend elf in register hypotheken 4 deel 60933 nummer 194,                       -
                                                                                                             0000000034
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                                   25
                    van een   afschrift  van een    akte   van  verdeling, op negen en twintig        december    ---
                    tweeduizend elf verleden        voor   genoemde notaris Kuipers;       ~=========ammemmmemmm-
         -
               voor  wat betreft de    registergoederen sub VII. vermeld:         =-==-====mmmmmmmmmmmmmmmme
               verkregen   door  Roling Veghel      B.V.:  ==      mmm  mm ee eee eee
               door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de openbare
               registers op drie september tweeduizend twintig (03-09-2020) in register                    ---------
               hypotheken 4 deel 78942 nummer 158, van een afschrift van een akte van inbreng
               op drie september tweeduizend twintig (03-09-2020) verleden voor mr. AH. van                         --
               den Boogaart, notaris te Meierijstad;         --------=-====-=----     a               EE   EEE EEE
         -
               voor  wat betreft de registergoederen sub VIII. vermeld:            ----======mmmmmmmmmmmmme
                                                                                                                 ee
               Voormeld registergoed is door wijlen mevrouw [EERE                            i» cigendom      ----——-
               verkregen door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de
               openbare registers (voormalige bewaring Groningen), op vijf en twintig maart                     -----
               negentienhonderd vier en negentig in register hypotheken 4 deel 5330 nummer 1,                        -
               van een afschrift van een akte van ruilverkaveling, op vijf en twintig maart                 --------
               negentienhonderd vier en negentig verleden voor mr. H. Kooi, destijds notaris te                   ---
               Eenrum    en Warffum;      ===       mmm meee                                    ae
               Genoemde     mevrouw     [EXE ocboren                      te Uithuizen op                           ie
               IEEE.                                     is overleden te Uithuizen, gemeente Eemsmond op
               IESE                                 >: st onende to NEKECI, ocmeente                            ——---
               Eemsmond,     | NGTEIEEEI                    onochuwd      en geen geregistreerd partner en       ----
               nimmer    gehuwd    of                             is
                                      geregistreerd partner geweest,             —--======m=m
                                                                                                mmm mmm mmmmmm    ee
                Blijkens testament op dertig maart tweeduizend twaalf verleden voor mr HJ.                     ------
               Timmer, destijds notaris      te  Uithuizen, gemeente Eemsmond heeft             mevrouw      --------
              IEEEZ                <koper      tot erfgenaam benoemd.                mm       —————
                Blijkens akte  van  verdeling    en  levering op vier september tweeduizend vijftien (04-            -
               09-2015)    verleden   voor   mr.  J.Wieringa, notaris te Haarlem, ingeschreven op het             ---
                kantoor van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, op zeven                   --------
               september tweeduizend vijftien (07-09-2015) in deel 66804 nummer 144 is                        -------
               voormeld registergoed op naam van verkoper gesteld.                ~---====-===mmmmmmmmmm
                                                                                                               mmm
          KOSTEN, BELASTINGEN           ==
                                           === mmm mm mm me    oe     eee ee   eee       eee eee
          De kosten verbonden      aan   het  verkrijgen    van  de  eigendom van de registergoederen,          -----
          notariéle kosten   en  kadastrale kosten, komen         voor    rekening van de desbetreffende        -----
          verkrijgende partij,  voor   zover   gerelateerd    aan   zijn verkrijging.  ----========-mmmmmmmmm-
          De verkrijgende partijen doen een beroep op de vrijstelling van artikel 15 lid 1 onderdeel
          | Wet op belastingen van rechtsverkeer.--------                            nt             EE EE EERE
          Over de inbreng, toedeling en levering van de registergoederen is geen omzetbelasting                       -
          verschuldigd. Hoewel partijen ondernemer zijn in de zin van de Wet op de                     =-------n-nm--
          omzetbelasting 1968, is geen omzetbelasting verschuldigd aangezien de verkrijgende                       ---
          partij heeft verklaard dat de geruilde kavels geen bouwterrein zijn in de zin van artikel
                                                                                                                      -
           11 lid 1 onderdeel a ten eerste in verband met lid 6 van die wet. Als blijkt dat               ----------
          verkrijgende partij de onbebouwde grond kennelijk bestemd heeft om te bebouwen met
                                                                                                                    0000000035
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                                        26
         één of    meer  gebouwen in de zin       van    artikel 11 lid 6 Wet op de omzetbelasting 1968,               ---
         zodat    sprake   is van een    bouwterrein, is wel omzetbelasting verschuldigd. Als dit blijkt                --
         nadat de ruil heeft       plaatsgevonden       en aan   de   inbrengende partij een naheffingsaanslag
         omzetbelasting,       met eventueel boete        en  belastingrente zal worden opgelegd, moet de               --
         verkrijgende partij      de   verschuldigde omzetbelasting, boete en belastingrente, binnen                   ---
         veertien dagen nadat dit aan de verkrijgende partij bekend is gemaakt, voldoen aan                           ----
         inbrengende partij. Als tegen de naheffingsaanslag bezwaar en/of beroep wordt                           --------
         ingediend en als gevolg hiervan deze wordt vernietigd, vergoedt inbrengende partij het                          -
         bedrag van de teruggaaf aan de verkrijgende partij.
         STAAT VAN DE REGISTERGOEDEREN                     ------==mommmmmm
                                                                                memo            mm ——————
         De  registergoederen        worden   geleverd    in de staat    en toestand waarin deze zich op het            --
         moment      van de feitelijke ingebruikneming           bevonden.                                 rm           --
         De registergoederen zijn ongevorderd, vrij van pacht en/of andere gebruiksrechten dan in
         de overeenkomst van kavelruil vermeld, niet zonder recht of titel in gebruik bij derden en
         vrij van (vermeende) aanspraken op grond van pachtersbescherming.                         ------======--=----
         OVERDRACHT RECHTEN-------====mmmmm                     mee                a
         Alle  aanspraken die de desbetreffende inbrengende partij ten aanzien van de                       -----=-----
         registergoederen kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden gaan over                          op de
                                                                                                                     -----
         desbetreffende verkrijgende partij.—==--=====m                mmmmmm       ee
         GARANTIES       — ==  mmm     mm  ee      eee     ee   eee ee
         De desbetreffende inbrengende partij             reef     bij de overeenkomst van kavelruil de            -------
         desbetreffende verkrijgende partij, onverminderd het hiervoor verklaarde, het volgende                          -
         gegarandeerd:-—--——==-mm          mmm mm                    eee                                   ---          --
         1.    De inbrengende partij is bevoegd tot inbreng en levering van de registergoederen.                        --
         2.    Er wordt een recht van eigendom geleverd dat:                -=-==-=====
                                                                                        = mm mm mmmm    mm
               a.    onvoorwaardelijk is en niet onderhevig aan welke vernietiging dan ook;                      --------
               b.    niet bezwaard is met beslagen of hypotheek of met inschrijvingen daarvan.                        ----
         3.    De registergoederen zijn niet opgenomen in een aanwijzing dan wel in een voorstel
               als bedoeld in de Wet voorkeursrecht gemeenten.                 ====-====-me
                                                                                                mmm mmmmm mmm
         VERZEKERINGEN                   a                                     me
         Door de desbetreffende          inbrengende partij worden         geen verzekeringen        aan  de  ----------
         desbetreffende verkrijgende partij overgedragen.                -----            RGEEE
                                                                                                      EEE EEE EERE  EERE
         RISICO=OVERGANG             -
                                       ===   mmm mmm         eee        eee     ee                         mm
         Het risico van de registergoederenis vanaf vandaag voor                 veka           van de dedieirationds
         verkrijgende partij, met uitzondering van de transactie tussen de partijen 1,2 en 3                         -----
         waarbij een risico-overgang is overeengekomen                      datum van feitelijke levering          -------
         ONTBINDING          ===
                                  mmm mmm mmm meee             ee  eee
                                                                        pe!
                                                                         eee   eee eee
         Partijen   doen    hierbij afstand van de rechten tot ontbinding, voortvloeiend uit                  de   -------
         bepalingen van artikel 6:265 Burgerlijk Wetboek, van de aan deze akte ten                                     el
         liggende overeenkomst(en).          ========
                                                         mmm mm mm mmm
                                                                                                          grondsizg
         BEPALINGEN UIT ONDERLIGGENDE                     OVEREENKOMSTEN          mm                        me
         Voor   zover  daarvan      bij deze akte niet is    afgeweken, blijft   tussen  partijen gelden         al wat  -
                                                                                                                       0000000036
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                                        27
         zij overigens met elkaar zijn overeengekomen, waarbij met name wordt verwezen                            naar    -
         de overige tussen partijen gesloten onderhandse overeenkomst(en).                        -=====---==mmmeeeumx
         MEERWAARDECLAUSULE P.L. NOORDAM LANDBOUW B.V., E.A. NOORDAM-TEN                                               ---
         HAVE LANDBOUW B.V. EN PROVINCIE GRONINGEN                                == ===     mmo
         Partij P.L. Noordam Landbouw B.V. en partij E.A. Noordam-ten Have Landbouw B.V.                             ----
         enerzijds en partij Provincie Groningen anderzijds verklaren dat zij in de tussen hen                       ----
         gesloten overeenkomst een meerwaardeclausule zijn overeengekomen betreffende de                                 --
         aan partij Provincie Groningen toegedeelde percelen.                    ---=-=--=—=—
                                                                                                 mmm mm mmm
         MEERWAARDECLAUSULE P.L. NOORDAM LANDBOUW B.V. EN ROLIN VEGHEL B.V.                                              --
         Partij   P.L. Noordam Landbouw B.V.              en     partij  Rolin Veghel   B.V. verklaren dat   zij, blijkens
         akte op heden voor mij, notaris, verleden, een meerwaardeclausule zijn overeengekomen
         betreffende de percelen kadastraal bekend gemeente Termunten sectie | nummer 191,                               --
          192, 259 en 260.     === === mm mmm mm mm me                 eee eee
                                                                                   eee                         meee
         KETTINGBEDING         --          att
          Partij P.L. Noordam Landbouw B.V. en partij E.A. Noord ten Have Landbouw B.V.                               ----
         enerzijds en partij Provincie Groningen anderzijds verklaren dat zij in de tussen hen                        ----
         gesloten overeenkomst het navolgende kettingbeding zijn overeengekomen:                           ------------
         “Artikel 19 Kettingbeding ter voorkoming latere heffing overdrachtsbelasting
          19.1 De Provincie verklaart het agrarische gebruik dan wel de cultuurgrond in te zullen                      ---
               zetten ten behoeve van de ontwikkeling (en instandhouding) van natuur en landschap
                ingevolge overheidsbeleid (als bedoeldin artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op                     -------
                belastingen van rechtsverkeer):-
                -
                      van de percelen kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |, nummers 26,                          -
                      49, 76, 159, 160, 170, 195, 210, 212 (deels) en 224 (deels) en gemeente Delfzijl,                    -
                      sectie 0, nummers 419 en 472, te rekenen vanaf datum aktepassering, tenminste
                      tot 31-10-2024 voort te zullen zetten;                             -
                -
                      van  de percelen kadastraal bekend gemeente                 Delfzijl, sectie O,  nummers   355,   ---
                      548,712, 875, 887, 945 en 947, te rekenen vanaf datum                                      m———————
                      tenminste tot 19-12-2024 voort te zullen zetten;                         aktepassering,
                                                                                        —----===mmmmmmmem
                                                                                                            mmm meee
                -
                      van de percelen kadastraal bekend gemeente Delfzijl, sectie O, nummers 550 en
                      948, te rekenen vanaf datum aktepassering, tenminste tot 10-11-2026 voort te
                      zullen zetten;                ~=========mmrmmeeu-        -—-
                -
                      van de percelen kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |, nummers 191,
                       192, en 259, te rekenen vanaf datum aktepassering, tenminste tot 13-06-2030                         -
                      voort te zullen zetten; ————=====mmmmmmm mm                  eee ee                 eee
                -
                      van het perceel kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie |, nummer 260, te
                      rekenen vanaf datum        aktepassering, tenminste tot 04-09-2030 voort te zullen                   -
                      ZETEC, we em mm em                            et
                                                                         et   tk te     1  ee tt  tt te     1
           19.2Als voornoemd gebruik, om welke reden dan ook, niet tot voornoemde respectievelijke
                data kan worden voortgezet én Verkoper daardoor alsnog overdrachtsbelasting wordt
                verschuldigd over zijn (eerdere) verkrijging, dan is de Provincie gehouden dit bedrag                      -
                                                                                                                         0000000037
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                         28
               (boven op de reeds betaalde koopsom) aan Verkoper te vergoeden.               -
          19.3 Koper verbindt zich het in lid 1 bepaalde, bij elke vervreemding in eigendom van het       -
               bij deze akte ge- en verkochte of een gedeelte daarvan, zo ook bij de vestiging van       --
               een zakelijk genotsrecht op het bij deze akte ge- en verkochte of een gedeelte      -------
               daarvan, alsmede bij elke vervreemding van dat zakelijk genotsrecht, aan de nieuwe         -
               verkrijger in eigendom ofzakelijk genotsrecht op te leggen, ten behoeve van Verkoper
               te bedingen en aan te nemen en om dit beding, alsmede het in dit lid bepaalde, in elke
               verdere akte van vervreemding in eigendom of vestiging casu quo vervreemding van           -
               een zakelijk genotsrecht woordelijk te doen opnemen, zulks op verbeurte voor de         ----
               Provincie en/of iedere opvolgende verkrijger in eigendom of zakelijk genotsrecht, die
               verzuimt te bedingen, op te leggen, aan te doen nemen of te doen opnemen, van een
               onmiddellijk opeisbare boete ter hoogte van de alsdan alsnog verschuldigde         --------
               overdrachtsbelasting ten behoeve van Verkoper, zonder dat enige ingebrekestelling          -
               daartoe zal worden vereist, zodat de bedongen boete terstond zal kunnen worden           ---
               GEVOIAerd.,”  ===  mmm  mmm
                                            mmm eee
         Met Verkoper wordt in vermelde woordelijk aanhaling bedoeld: Partij P.L. Noordam            -----
         Landbouw B.V. en partij E.A. Noordam-ten Have Landbouw B.V.           -----                     --
         Met koper wordtin vermelde woordelijk aanhaling bedoeld: partij Provincie           Gianingen,   -
         BIJZONDERE LASTEN, BEPERKINGEN               ==-==  mmm  meme mmm  meee    eee
         Volgens verklaring van de desbetreffende overdragende partijen rusten op de           ----------
         ingebrachte registergoederen geen andere bijzondere beperkingen en/of lasten, zoals            ---
         erfdienstbaarheden/kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen, anders dan in            ---
         deze akte vermeld. Voor bestaande bijzondere lasten en beperkingen wordt hierbij           ------
         VErWEZEN naar:----------=-=--                                       ---
         -
                vermelde akte   van   levering de dato op achttien december tweeduizend veertien       (18-
               12-2014),   in welke akte onder meer woordelijk staat vermeld:      ------  ante
         "VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN
         Verkoper en koper zijn overeengekomen         erfdienstbaarheden te  vestigen en te aanvaarden
         zoals hierna omschreven.        --------                  mmm            mmm          -       a
          1.   Ten behoeve    van  het sub 2. verkochte  (kadastraal gemeente Delfzijl, sectie O, nummer
               882) -als heersend erf- en ten laste van het aan de verkoper in eigendom       -----------
               toebehorende kadastrale perceel der gemeente Delfzijl, sectie O, nummer 711 -als          --
               dienend erf-, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van overpad om te voet,        -
               danwel met een (on)gemotoriseerd voertuig, over het op het dienend erf liggende          ---
               bestaande pad, te komen van en te gaan naar de openbare weg, de Warvenweg te             ---
               Farmsum; en                                           a
         2.    Ten behoeve    van  het sub 2.en 3. verkochte  (kadastraal gemeente Delfzijl, sectie O,  ---
               nummers    882 en 887) -als heersend erf- en ten laste van het aan de verkoper in     -----
               eigendom toebehorende kadastrale perceel der gemeente Delfzijl, sectie O, nummer           -
               886 -als dienend erf-, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van overpad om
               te voet, danwel met een (on)gemotoriseerd voertuig, over het op het dienend erf         ----
                                                                                                        0000000038
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                             29
                liggende bestaande pad, te komen van en te gaan naar de openbare weg, de              --------
                Warvenweg te Farmsum,       ==--=—=
                                                        == mmm mm meee eee                                eee
         terzake van welke erfdienstbaarheden de navolgende bepalingen zullen gelden:
         A. Zowel de eigenaar van het heersend erf als van het dienend erf, alsmede diegenen, die
                ten behoeve   van  één van hen      van deze erfdienstbaarheid  van  weg, verder ook te
                                                                                                          -----
                noemen:   "de uitweg", gebruik maken, zijn verplicht,      indien als gevolg van het gebruik
                de uitweg wordt beschadigd of wordt vervuild, zo spoedig mogelijk op zijn de kosten             -
                de uitweg, te herstellen of schoon te maken, met bepaling, dat indien diegene, die           ---
                voor het herstel of het schoonmaken moet zorgdragen, daarmede in gebreke blijft, de
                wederpartij het recht heeft op kosten van de nalatige partij het vereiste herstel of de
                vereiste schoonmaak te (laten) verrichten, mits de nalatige partij, overeenkomstig het
                plaatselijk gebruik, een redelijke termijn heeft verkregen bedoeld(e) herstel casu quo
                schoonmaak zelf te (laten) verrichten.
         B.     De kosten van onderhoud van de uitweg moeten door de eigenaar van het dienend erf
                worden gedragen; blijvende het sub A. bepaalde overigens onverminderd van kracht.               -
          C.    Een ieder is gehouden van de uitweq op de minst bezwarende wijze gebruik te maken.
                Intenser gebruik, splitsing, bebouwing of verbouwing van het heersende erf is slechts
                toegestaan voor zover dit geen verzwaring van de erfdienstbaarheid betekend.
                                                                                                         ~-----
          D.    Degene ten behoeve van wie door derden van de uitweg gebruik wordt gemaakt, is
                                                                                                               --
                ten opzichte van de wederpartij volledig verantwoordelijk voor het doen en laten van
                die derden met betrekking tot de hiervoor vermelde verplichtingen."         ------=--=------
          -
                 vermelde akte de dato dertig oktober tweeduizend veertien (30-10-2014),             ---------
                ingeschreven als voren in deel 65080 nummer 177, in welke akte onder meer
                                                                                                         ------
                woordelijk staat vermeld:--------        mm
          "2. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen                                            _
          Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere--
          verplichtingen wordt:                                                                     er         om
           1. voor wat betreft het perceel Delfzijl sectie O nummer 472 verwezen naar de akte van              --
          levering, vier maart negentienhonderd vijf en tachtig verleden voor notaris H.J. van der
                                                                                                               --
          Laan, destijds notaris te Nieuwolda, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het              ----
          kadaster en de openbare registers te Groningen (thans Apeldoorn) op vijf maart daarna in
          deel 3716    nummer    8, waarin onder meer staat vermeld:
           “De koper verklaart er mede bekend te zijn dat in de voormelde perceelsgedeelten            --------
          nummers     306  en 309, alsmede in het perceel      nummer    531 elektriciteitskabels zijn  -------
          gelegen.”               nm
           "2. voor wat  betreft de  percelen Termunten sectie | nummers 26 en 170 verwezen naar              ---
          de"akte van ruilverkaveling op elf november negentienhonderd twee en negentig verleden
           voor mr J.H. Koops, destijds notaris te Nieuwolda, ingeschreven ten kantore van de Dienst
           voor het kadaster en de openbare registers te Groningen (thans Apeldoorn) op diezelfde              --
           dag in deel 4942 nummer 1, waarin onder meer staat vermeld:
           "013. Ten behoeve    van  kavelnummer 003103         en ten laste van kavelnummer 003104 recht
                                                                                                               0000000039
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                            30
         van  weg   om  te komen   van en te gaan naar de openbare weg    (Warvenweg)   ---
         over het bestaande betonpad op kavel 003104.        -----                                -       m=
         Tevens is gevestigd het recht    van gebruik om  te laden en te lossen op voornoemd        ---------
         betonpad.
         Het onderhoud is     voor gezamenlijke rekening.                                           -——--
         015.Ten behoeve     van kavelnummer 003013      en ten laste van kavelnummer 003015           ------
         onzichtbare erfdienstbaarheid bestaande in het eeuwigdurende verbod          om op het lijdend
         erf werken of getimmerten te      plaatsen, huizen of andere gebouwen te stichten hoog          -----
         opschietende bomen te planten, muren of heiningen daar te stellen ook al zouden deze               --
         laatsten meer speciaal bestemd zijn tot afsluiting of afscheiding van aan elkaar grenzende
         eigendommen.      ----                   =                             --                  -
          108.Ten laste  van  kavelnummers 002102, 002103, 002007, 003104, 003012 en 003013                  -
         recht van   opstal, zestig procent (60%) Nederlandse Aardolie Maatschappij en veertig            ----
         procent (40%) Staatsmijnen, zoals overgeschreven de dato acht en twintig september
                                                                                                           ---
         negentienhonderd drie en zeventig, in deel 2314, nummer 46."----                    ERGO
                                                                                                      EEE  EE
         "3. voor wat betreft het perceel Termunten sectie | nummer 195 verwezen naar:
         A. een akte van koop en levering, op dertigjanuari negentienhonderd zeven en negentig               -
         verleden voor mr LJ.G. Lathouwers, notaris te Finsterwolde, ingeschreven ten kantore van
         de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Groningen op een en dertig januari
         daarna in deel 6231 nummer 8, waarin onder meer woordelijk staat vermeld:          ------------
         "Artikel 5 Wet Bodembescherming
         In afwijking van casu quo in aanvulling op artikel 9 van de Algemene Voorwaarden meldt
         verkoper aan koper, dat inzake het perceel kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie
         |, nummer    158  een besluit bestaat als bedoeld in artikel 55 van de Wet  --                   ———
         Bodembescherming, ziinde het besluit van Gedeputeerde Staten van Groningen, de dato                 -
         dertien augustus negentienhonderd zes en negentig, nummer 96/12.560/33, MA tot                  -----
         goedkeuring van de sanering van de in voormeld perceel voorkomende
         bodemverontreiniging zoals vervat in het saneringsplan “Injectielocatie Borgsweer (BRW),
         rapportage 2229170, d.d. 1 mei 1996" van IWACO B.V., Vestiging Noord, Postbus 8064,                --
         9702 KB Groningen, uitgevoerd in opdracht van de Nederlandse Aardolie Maatschappij,                --
         Business Unit Groningen.-
         Verkoper verklaart aan koper, welke verklaring schriftelijk is bevestigd door de    -----------
         Nederlandse Aardolie Maatschappij voornoemd bij brief de dato twintig december               -------
         negentienhonderd zes en negentig, referentie GAP4, dat de onderhavige
         Bodemverontreiniging is vastgesteld op een zeer beperkt deel van het perceel Termunten,
         sectie |, nummer 158, te weten één/tiende procent (0,1%) van de gehele kadastrale             ------
         opperviakte ofwel circa drie are dertig centiare, en wel dat gedeelte dat direct grenst aan
         de zuidzijde van de bestaande NAM-locatie kadastraal bekend Termunten sectie | 33,
                                                         -                                                  --
         welk perceelsgedeelte onderdeel uitmaakt van de toekomstige uitbreiding van de NAM-                --
         locatie en als zodanig niet in deze koopovereenkomst is begrepen.
         Voorts verklaart koper aan verkoper dat in opdracht en voor rekening van koper een             ------
                                                                                                           0000000040
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                          31
         aanvullend    en verkennend bodemonderzoek in het verkochte heeft plaatsgevonden, dit            --
         naar  aanleiding van de in de kadastrale registratie met betrekking tot het perceel      --------
         Termunten | 158 vermelde      aantekening inhoudende een verwijzing naar voormeld besluit
         als bedoeld in artikel 55 Wet Bodembescherming.        -----------        a
         Koper verklaart dat dit onderzoek is uitgevoerd door TAUW Milieu B.V., Eemland 5a te           ----
         Assen, en dat de onderhavige onderzoeksresultaten zijn vervat in het door TAUWM lieu              --
         B.V. de dato twee januari negentienhonderd zeven en negentig uitgebracht            -------------
         (grondonderzoeks)rapport nummer R3554228.NO1/HHH.               ~=====~====--~-        a
         Koper verklaart dat bedoeld rapport als conclusie bevat: "Op basis van onderhavige           ------
         onderzoeksresultaten kan geconcludeerd worden dat in de grond van de onderzochte               ----
         stoffen geen verhoogde gehalten zijn aangetoond. Derhalve kan worden gesteld dat het               -
         bij het aan te leggen verbindingskanaal vrijkomende materiaal multifunctionee/          ----~----
         toepasbaar is,    —=--==========mmmmmmemm        ~~      -                    -         -       ---
         Op grond van voormelde bevindingen komen partijen overeen dat het risico dat achteraf              -
         blijkt dat nog niet ten tijde van de overdracht gesignaleerde verontreinigingen in het         ----
         verkochte aanwezig zijn, behoudens dwingendrechtelijke bepalingen dienaangaande,                ---
         geheel voor rekening van de koper is."     --~-       EE                         a              EE
         B. een akte van ruilverkaveling, op elf november negentienhonderd twee en negentiq             ----
         verleden voor notaris mr J.H. Koops, voornoemd, ingeschreven ten kantore van de Dienst             -
         voor het kadaster en de openbare registers te Groningen (thans Apeldoorn) op diezelfde            --
         dag in deel 4942 nummer 1, waarin onder meer woordelijk staat vermeld:            ---------------
          "005. Ten behoeve     van kavelnummers 003006, 003008, 003009, 003010, 003011,            ======~
         003012, 005907 en 003105 en ten laste van kavelnummers 003008, 003009, 003010,                  ---
         003013, 005016, 005907 en 003105 de erfdienstbaarheid van weg om te komen van en te
                naar  de  openbare   weg (Wartumerweg).
                                                            ----=-========-=--~          _
         gaan
                                                                                                    -
          013. Ten behoeve     van kavelnummer 003103 en ten laste       van  kavelnummer 003104 recht
          van  weg  om  te komen van   en  te gaan naar de  openbare    weg  (Warvenweg) over het     ------
          bestaande   betonpad    op kavel 003104.   -----             mt
          Tevens is gevestigd het recht van gebruik om te laden en te lossen op voornoemd          --------
          betonpad. Het onderhoud is voor gezamenlijke rekening.”
                                                                           =--=--==mmmmmmmmmm  omc
          C. een akte van koop en levering, op dertigjanuari negentienhonderd zeven en negentig            --
          verleden voor mr L.J.G. Lathouwers, destijds notaris te Finsterwolde, ingeschreven ten        ----
          kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Groningen (thans          ----
         Apeldoorn) op een en dertig januari daarna in deel 6231 nummer 8, waarin onder meer               --
          woordelijk Stat VErMEId:     ===   mmm mm mmm  oe oe          ri  nt                ee
          "Artikel 7 Instandhouding opstallen.    —=========  mmm  mmm mee                        ee
          In verband met het voornemen van koper om in het verkochte of een deel doarvan een              ---
          verbindingskanaal aan te leggen, en de vrees van verkoper, dat tengevolge daarvan           ------
          beschadigingen zouden kunnen ontstaan aan verkoper in eigendom verblijvende
                                                                                                   --------
          opstallen, zijn partijen nog het volgende overeengekomen:
                                                                                   -       —          ~
           1.  Koper verplicht zich jegens verkoper, voorzover in redelijkheid van hem gevergd kan
                                                                                                             -
                                                                                                          0000000041
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                      32
               worden, op zijn kosten die maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan de        -
               bij de verkoper in eigendom verblijvende opstallen.
         2.    Alvorens met bedoelde werkzaamheden te beginnen, verplicht koper zich jegens         ----
               verkoper om de aan hem, verkoper, in eigendom verblijvende opstallen te
               fotograferen, teneinde de staat van bedoelde opstallen vast te leggen.               ————
               Bedoelde foto's zullen bij een notaris in bewaring worden gegeven, terzake waarvan      -
               door die notaris een notariéle akte van inbewaargeving opgemaakt zal worden.      ------
         3.     Mocht, in weerwil van het onder 1 gestelde, ten gevolge van de uitvoering van    ------
               bedoelde werkzaamheden toch schade        aan  de aan verkoper verblijvende - ----------
               gefotografeerde- opstallen ontstaan, dan verplicht koper zich jegens verkoper die     ---
               schade te herstellen, casu quo aan verkoper te vergoeden.
         4,    Indien door de verkoper geclaimde schade reeds aanwezig was ten tijde van het       -----
               fotograferen van bedoelde opstallen, waarvan alsdan uit de in bewaring gegeven        ---
               foto's moet blijken, is koper uiteraard niet voor bedoelde schade aansprakelijk, en kan
               verkoper alsdan geen schadevergoeding van koper claimen.                             rm
         5.    Verkoper dient de in lid 3 bedoelde schade van koper te claimen binnen vierjaar na     --
               het einde van de in de aanhef bedoelde werkzaamheden, bij gebreke waarvan elk        ----
               recht op schadevergoeding, na ommekomst van bedoelde jaren, is vervallen.      ---------
         Artikel 8 Handhaving uitzicht     -------                 =                                 ——
         Koper verplicht zich jegens verkoper dat het aangegeven gebruik van het verkochte niet       --
         zal leiden tot hinderlijke belemmering van het huidige uitzicht vanuit de aan verkoper      ---
         verblijvende woning kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie} nummer BB,            ------
         plaatselijk bekend E | GTGTEERE. (opcr verkloart in dezen dat de aan te
         leggen kaden langs het onderhavige verbindingskanaal alsmede de daarop aansluitende           -
         (wegjopritten niet hoger zullen worden aangelegd dan uit oogpunt van waterkering          -----
         noodzakelijk is, met dien verstande dan constructiedelen van eventueel in of over het      ----
         verbindingskanaal aan te brengen kunstwerken als stuwen en bruggen de kadehoogte            ---
         kunnen overschrijden.----------                                     ——-                     ——-
         Artikel 9 Verplichting tot gedoging bestemming/kettingbeding.                         a
         In verband met voormeld gebruik van het verkochte, en met inachtneming van het         -------
         bepaalde in de voorgaande artikelen 7 en 8 van deze Bijzondere Voorwaarden, verklaart         -
         verkoper zich jegens de koper te verplichten geen bezwaar te zullen maken tegen de        -----
         gemelde realisatie van het verbindingskanaal en zich tevens jegens koper te verplichten      --
         om aan zijn rechtsopvolgers in de eigendom van de bij hem, verkoper, in eigendom       --~----
         verblijvende gedeelten van het kadastrale perceel der gemeente Termunten, sectie |,       -----
         nummer 158, alsmede het aan hem, verkoper, in eigendom toebehorende perceel alsvoren
         nummer 27, bij wijze van kettingbeding, op te leggen een gelijke verplichting, als hiervoor
         bedoeld, bij gebreke waarvan de verkoper bij deze akte, casu quo zijn Rechtsopvolgers van
         bedoelde perceelsgedeelten casu quo perceel, een zonder rechterlijke tussenkomst       -------
         opeisbare boete verbeuren ten behoeve de koper bij deze akte, gelijk aan een             groot
         vijf honderd duizend gulden ( f 500.000,00).     ------
                                                                  Ht
                                                                                       a   bose)
                                                                                                     0000000042
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                             33
         Koper verklaart voormeld kettingbeding voor zich te aanvaarden,            -----     ———————
         Partijen verklaarden bij deze nog uitdrukkelijk te zijn overeengekomen, casu quo te            ------
         hebben vastgesteld, dat onder het hiervoor vermelde begrip “rechtsopvolgers in de            -------
         eigendom” uitdrukkelijk eveneens worden verstaan: (vrucht)gebruikers, (erflpachters,              ----
         huurders, etcetera, alles in de ruimste zin." ===—=———mm mm mmm meee               eee
         4, voor wat betreft het perceel Termunten sectie | nummer 224 verwezen naar:-----------
         A. de akte van ruilverkaveling, op elf november negentienhonderd twee en negentig               -----
         verleden voor notaris mr J.H. Koops, voornoemd, ingeschreven ten kantore van de Dienst                -
         voor het kadaster en de openbare registers te Groningen (thans Apeldoorn) op diezelfde               --
         dag in deel 4942 nummer 1, waarin onder meer woordelijk staat vermeld:
          "005. Ten behoeve    van kavelnummers 003006, 003008, 003009, 003010, 003011,               ===----
         003012, 005907 en 003105        en  ten laste van kavelnummers 003008, 003009, 003010,             ~---
         003013, 005016, 005907       en  003105 de erfdienstbaarheid van weg om te komen van             en  te
         gaan   naar  de openbare weg (Wartumerweg).
         013. Ten behoeve van kavelnummer 003103 en ten laste             van  kavelnummer 003104 recht
         van   weg om te komen van en te gaan naar de         openbare   weg   (Warvenweg) over het     ------
         bestaande betonpad op kavel 003104.         --
          Tevens is gevestigd het recht van gebruik om te laden en te lossen op voornoemd           ---------
          betonpad. Het onderhoud is voor gezamenlijke rekening.           ---           .          -
          101. Ten laste  van kavelnummer 003013 recht         van  opstal, zestig procent (60%)    ---------
          Nederlandse Aardolie Maatschappij en veertig procent (40%) Staatsmijnen, zoals               -------
          overgeschreven de dato veertien september negentienhonderd een en                        in deel  ~~~
          2129,  nummer    112. -—————mmmmmm      mem
                                                                —-—                      zeventig,            --
          108. Ten laste  van  kavelnummers 002102, 002103, 002007, 003104, 003012 en 003013                   -
          recht van  opstal, zestig procent (60%) Nederlandse Aardolie Maatschappij en veertig             ----
          procent (40%) Staatsmijnen, zoals overgeschreven de dato acht en twintig september
                                                                                                            ---
          negentienhonderd drie en zeventig, in deel 2314, nummer 46."
          B. een akte van ruiling, vier juli tweeduizend verleden voor de waarnemer van                       —
          genoemde notaris mr J.H. Koops, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster
          en de openbare registers te Groningen op vijfjuli daarna in deel 7424 nummer 38, waarin
          onder meer   woordelijk staat vermeld:
                                                                                                          ————-
                                                                      ——-
          "Voor zover in het geruilde anders dan in deze akte vermeld leidingen, buizen en/of kabels
          aanweziqg zijn, verklaren partijen over en weer de daarmee verband houdende
          verplichtingen over te nemen, zich te verbinden deze na te komen en elkaar over en weer               -
          te vrijwaren voor iedere vordering te dier zake.     --                           —
          6. Partijen verklaren dat ten aanzien van het geruilde een besluit bestaat als bedoeld in           --
          artikel 55 Wet Bodembescherming.                                                  -
          In voormelde laatste schriftelijke titel de dato dertig januari negentienhonderd zeven en             -
          negentiq verleden voor notaris L.G. Lathouwers voornoemd, staat onder meer vermeld:
                                                                                                             ---
          Artikel 5 Wet Bodembescherming---                mm
                                                                      mm em                    mm        me
          In afwijking van casu quo in aanvulling op artikel 9 van de Algemene Voorwaarden meldt
                                                                                                             0000000043
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                      34
         verkoper aan koper, dat inzake het perceel kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie
         [, nummer    158 een besluit bestaat als bedoeld in artikel 55  van de Wet
         Bodembescherming, zijnde       het besluit van Gedeputeerde Staten   van Groningen,de dato   --
         dertien augustus negentienhonderd zes en negentig, nummer 96/12.560/33, RMA tot            ----
         goedkeuring van de sanering van de in voormeld perceel voorkomende
         bodemverontreiniging zoals vervat in het saneringsplan “Injectielocatie Borgsweer (BRW),
         rapportage 2229170, d.d. 1 mei 1996" van IWACO B.V., Vestiging Noord, Postbus 8064,          --
         9702 KB Groningen, uitgevoerd in opdracht van de Nederlandse Aardolie Maatschappij,          --
         Business Unit Groningen.    --             -         -——                         .
         Verkoper   verklaart aan koper, welke verklaring schriftelijk is bevestigd door de -----------~
         Nederlandse Aardolie Maatschappij voornoemd bij brief de dato twintig december          -------
         negentienhonderd zes en negentig, referentie GAP 4, dat de onderhavige
         bodemverontreiniging is vastgesteld op een zeer beperkt deel van het perceel Termunten,
         sectie | nummer 158, te weten één/tiende procent (0,1%) van de gehele kadastrale         ------
         opperviakte ofwel circa drie are dertig centiare, en wel dat gedeelte dat direct grenst aan
         de zuidzijde van de bestaande NAM-locatie kadastraal bekend Termunten sectie | 33,
                                                         -                                            --
         welk perceelsgedeelte onderdeel uitmaakt van de toekomstige uitbreiding van de NAM-          --
         locatie en als zodanig niet in deze koopovereenkomst is begrepen.
         Voorts verklaart koper aan verkoper dat in opdracht en voor rekening van koper      ----------
         een  aanvullend   en verkennend bodemonderzoek in het verkochte heeft       --
         plaatsgevonden, dit naar aanleiding van de in de kadastrale registratie met betrekking      tot
         het perceel Termunten | 158 vermelde aantekening inhoudende een verwijzing naar           -----
         voormeld besluit als bedoeld in artikel 55 Wet Bodembescherming.----
         Koper verklaart dat dit onderzoek is uitgevoerd door TAUW Milieu B.V., Eemsland 5a te       ---
         Assen, en dat de onderhavige onderzoeksresultaten zijn vervat in het door TAUW Milieu        --
         B.V. de dato twee januari negentienhonderd zeven en negentig uitgebrachte
         (grondonderzoeks)rapport nummer R3554228.NO1/HHH.
         Koper verklaart dat bedoeld rapport als conclusie bevat: “Op basis van onderhavige       ------
         onderzoeksresultaten kan geconcludeerd worden dat in de grond van de onderzochte           ----
         stoffen geen verhoogde gehalten zijn aangetoond. Derhalve kan worden gesteld dat het          -
         bij het aan te leggen verbindingskanaal vrijkomende materiaal multifunctioneel       ---------
         toepasbaar is.
         Op grond van voormelde bevindingen komen partijen overeen dat het risico dat achteraf         -
         blijkt dat nog niet ten tijde van de overdracht gesignaleerde verontreinigingen in het     ----
         verkochte aanwezig zijn, behoudens dwingendrechtelijke bepalingen dienaangaande,            ---
         geheel voor rekening van de koper is."                                                     orn
         C. een akte de dato dertigjanuari negentienhonderd zeven en negentig verleden voor mr         -
         L.J.G. Lathouwers, voornoemd, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster        -
         en de openbare registers te Groningen (thans Apeldoorn) op een en dertig januari daarna
         in deel 6231   nummer 8, waarin onder meer staat vermeld:      --
         "Artikel 7 Instandhouding opstallen.
                                                                                                     0000000044
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                          35
         In verband met het    voornemen van    koper om  in het verkochte of een deel daarvan      een  ---
         verbindingskanaal aan te leggen, en de vrees van koper, dat ten gevolge daarvan        --------
         beschadigingen zouden kunnen ontstaan aan verkoper in eigendom verblijvende            --------
         opstallen, zijn partijen nog het volgende overeengekomen:      ----------                         —
          1.   Koper verplicht zich jegens verkoper, voorzover in redelijkheid van hem   —            kan   -
               worden, op zijn kosten die maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan de             -
               bij de verkoper in eigendom verblijvende opstallen.   -                       -              -
         2.    Alvorens met bedoelde werkzaamheden te beginnen, verplicht koper zich jegens             ----
               verkoper om de aan hem, verkoper, in eigendom verblijvende opstallen te
               fotograferen, teneinde de staat van bedoelde opstallen vast te leggen.
               Bedoelde foto's zullen bij een notaris in bewaring worden gegeven, terzake waarvan           -
               door die notaris een notariéle akte van inbewaargeving opgemaakt zal worden.           ------
         3.     Mocht, in weerwil van het onder 1 gestelde, ten gevolge van de uitvoering van         ------
               bedoelde werkzaamheden toch schade aan de aan verkoper verblijvende         ---=--------
               gefotografeerde opstallen ontstaan, dan verplicht koper zich jegens verkoper die         ----
               schade te herstellen, casu quo aan verkoper te vergoeden.    ---
         4.    Indien door de verkoper geclaimde schade reeds aanwezig was ten tijde van het           -----
               fotograferen van bedoelde opstallen, waarvan alsdan uit de in bewaring gegeven            ---
               foto's moet blijken, is koper uiteraard niet voor bedoelde schade aansprakelijk, en kan
               verkoper alsdan geen schadevergoeding van koper claimen,       ----       ns                oo
         5.    Verkoper dient de in lid 3 bedoelde schade van koper te claimen binnen vier jaar na         --
               het einde van de in de aanhef bedoelde werkzaamheden, bij gebreke waarvan elk            ----
               recht op schadevergoeding, na ommekomst van bedoelde jaren, is vervallen.       ---------
         Artikel 8 Handhaving uitzicht                -—--
          Koper verplicht zich jegens verkoper dat het aangegeven gebruik van het verkochte niet
                                                                                                           --
         zal leiden tot hinderlijke belemmering van het huidige uitzicht vanuit de aan
                                                                                           verkoper
                                                                                                         ---
          verblijvende woning kadastraal bekend gemeente Termunten, sectiel} nummer
                                                                                                iia
         plaatselijk bekend                                      Koper verklaartin dezen dat de aan te
          leggen   kaden langs  het ———           verbindingskanaal alsmede de daarop aansluitende           -
          (weg)opritten   niet hoger zullen worden   aangelegd dan uit oogpunt van waterkering         -----
          noodzakelijk is, met dien verstande dan constructie delen van eventueel in of over het          ---
          verbindingskanaal aan te brengen kunstwerken als stuwen en bruggen de kadehoogte                ---
          kunnen overschrijden.----         -
         Artikel 9 Verplichting tot gedoging bestemming/kettingbeding.       --
          In verband met voormeld gebruik van het verkochte, en met inachtneming van het             -------
          bepaalde in de voorgaande artikelen 7 en 8 van deze Bijzondere Voorwaarden, verklaart              -
          verkoper zich jegens de koper te verplichten geen bezwaar te zullen maken tegen de           -----
          gemelde realisatie van het verbindingskanaal en zich jegens koper te verplichten om aan            -
          zijn rechtsopvolgers in de eigendom van de bij hem, verkoper, in eigendom verblijvende           --
          gedeelten van het kadastrale perceel der gemeente Termunten, sectie |, nummer 158,            ----
          alsmede het aan hem, verkoper, in eigendom toebehorende perceel alsvoren nummer 27,                -
                                                                                                           0000000045
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                         36
         bij wijze van kettingbeding, op te leggen een gelijke verplichting, als hiervoor bedoeld, bij
         gebreke waarvan de verkoper bij deze akte, casu quo zijn rechtsopvolgers van bedoelde           --
         perceelsgedeelten casu quo perceel, een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete
         verbeuren ten behoeve de koper bij deze akte, gelijk aan een bedrag groot vijf honderd         ---
         duizend gulden ( f 500.000,00).
         Koper verklaart voormeld kettingbeding      voor zich te aanvaarden.
         Partijen verklaarden   bij deze nog uitdrukkelijk te zijn overeengekomen, casu quo te
                                                                                                     ------
         hebben vastgelegd, dat onder het hiervoor vermelde begrip “rechtsopvolgers in de--------
         eigendom" uitdrukkelijk eveneens worden verstaan: (vrucht)gebruikers, (erflpachters,          ----
         huurders, etcetera, alles in de ruimste zin.
         Voor  zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke
         verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij dezen en wordt een en      -------
         ander bij dezen door koper aanvaard, ==========—em mmm mm
         Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden           -------
         die rechten bij dezen tevens door verkoper voor die derden aangenomen.”
         5. voormelde aankomsttitel, waarin onder meer nog woordelijk staat vermeld:           ----------~
         "AFSPRAKEN OPSTALRECHT(EN) WINDMOLENPARK
         De comparanten zijn overeengekomen en leggen hierbij vast, dat bij realisatie van een of          -
         meer opstalrechten op grond(en), die in eigendom of in
                                                                     pacht zijn bij de comparant    sub 2,
         de comparant    sub 1 en zijn genoemde echtgenote zullen delen in de opbrengst(en) die         ---
         worden verkregen uit het/de opstalrecht(en). De verdeling van de opbrengst(en) is bij         ----
         aanvang voor de comparant sub 1 en zijn genoemde echtgenote samen                     procent (50
         %)  en voor de comparant     sub 2 eveneens  vijftig procent (50 %).-
                                                                                       vijftig
                                                                                         mem
         De vergoeding voor de comparant       sub 1 en zijn genoemde echtgenote samen wordt          -----
         vervolgens met tien procent (10 %) per jaar van het oorspronkelijke percentage van vijftig
         procent (50 %) verminderd. Deze vermindering gaat in op de dag na de eerste uitbetaling
         van de vergoeding(en). Na tien jaar komt/komen de gehele vergoeding(en) derhalve toe            --
         aan de comparant 2."
                              sub            _—       oe               -—-               —
         -
              vermelde akte de dato twaalf juni tweeduizend twintig (1       2-06-2020) esthrave
              als voren in deel 78270 nummer 62, in welke akte onder meer woordelijk staat             ----
              vermeld:-—-==-=--     mmm                          =         nnn
         "BI/ZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN
         Ten aanzien   van met   betrekking tot het verkochte bestaande bijzondere lasten en       -------
         beperkingen van    civielrechtelijke aard/erfdienstbaarheden, wordt, indien voor zoveel nog
         van toepassing, verwezen naar:
         A. een akte van ruilverkaveling op elf november negentienhonderd tweeénnegentig             ------
         verleden voor notaris mr. J.H. Koops, voornoemd, van welke akte een afschrift is        ---------
         ingeschreven in voormelde openbare registers op elf november negentienhonderd             -------
         tweeénnegentiq in register Hypotheken 4, deel 4942, nummer 1, waarin onder meer het             --
         volgende voorkomt, woordelijk luidende:
         "005. Ten behoeve    van  kavelnummers 003006, 003008, 003009, 003010, 003011,            -~-----
                                                                                                        0000000046
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                         37
         003012, 005907 en 003105 en ten laste van kavelnummers 003008, 003009, 003010,                 ---
         003013, 005016, 005907 en 003105 de erfdienstbaarheden van weg om te komen van                 en
         te gaan naar de     openbare   weg (Wartumerweg).
                                                               ----
         013. Ten behoeve      van kavelnummer 003103 en ten laste      van  kavelnummer 003104 recht
         van   weg  om   te komen   van en te gaan  naar de  openbare  weg   (Warvenweg), over  het ------
         bestaande     betonpad op kavel 003104.     ----                x                rn
         Tevens is gevestigd het recht van gebruik      om  te laden ten te lossen op voornoemd    -------
         betonpad.    Het onderhoud is    voor gezamenlijke rekening.
         014. Ten behoeve      van de kadastrale percelen gemeente Delfzijl, sectie O, nummers 329      en
         330   en  ten laste  van kavelnummers 003101, 003102, 003107 en 003108 recht van weq             --
         om   te komen    van en  te gaan naar het betonpad gelegen op kavel 003107."     -------=---~~-
         B.  een  akte  van  levering op dertig januari negentienhonderd zevenennegentiqg verleden        --
         voor mr. L.J.G. Lathouwers, destijds notaris te Finsterwolde, bij afschrift ingeschreven ten
         kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Groningen (thans           ---
         Apeldoorn) op éénendertig januari negentienhonderd zevenennegentig, in Register             ------
         hypotheken 4, deel 6231, nummer 8, waarin onder meer het volgende voorkomt,             ---------
         woordelijk luidende:                                                                           -—
         "Artikel 7 Instandhouding opstallen                                                              _
         In verband met het voornemen van koper om in het verkochte of een deel daarvan een             ---
         verbindingskanaal aan te leggen, en de vrees van verkoper, dat tengevolge daarvan           ------
         beschadigingen zouden kunnen ontstaan aan de aan verkoper in eigendom verblijvende                -
         opstallen, zijn partijen nog het volgende overeengekomen:
                                                                                    -                   -—-
          1.   Koper verplicht zich jegens verkoper, voorzover in redelijkheid van hem gevergd kan         -
                worden, op zijn kosten die maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan de           -
               bij verkoper in eigendom verblijvende opstallen.     -------
         2.    Alvorens met bedoelde werkzaamheden te beginnen, verplicht koper zich jegens de            --
               verkoper om de aan hem, verkoper, in eigendom verblijvende opstallen te        ------=----
                fotograferen, teneinde de staat van bedoelde opstallen vast te leggen. Bedoelde foto's
               zullen bij een notaris in bewaring worden gegeven, terzake waarvan door die notaris
                een notariéle akte van inbewaargeving opgemaakt         zal worden.              -—-       -
         3.      Mocht, in weerwil van het onder 1. gestelde, ten gevolge van de uitvoering van      ------
                bedoelde werkzaamheden toch schade aan de aan verkoper in eigendom verblijvende
                -
                  gefotografeerde opstallen ontstaan, dan verplicht koper zich jegens verkoper die
                                     -                                                                     -
               schade te herstellen, casu quo aan verkoper te vergoeden.                   ——=-        ——--
         4.     Indien door de verkoper geclaimde schade reeds aanwezig was ten tijde van het         -----
                fotograferen van bedoelde opstallen, waarvan alsdan uit de in bewaring gegeven           ---
                foto's moet blijken, is koper uiteraard niet voor bedoelde schade aansprakelijk, en kan
                verkoper alsdan geen schadevergoeding van koper claimen.         -
          5.    Verkoper dient de in lid 3 bedoelde scahde van koper te claimen binnen vier jaar nd       --
                het einde van de in de aanhef bedoelde werkzaamheden, bij gebreke waarvan elk          ----
                recht op schadevergoeding, na ommekomst van bedoelde jaren, is vervallen.        ---------
                                                                                                          0000000047
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                      38
         Artikel 8 Handhaving uitzicht     ------=======mmmmmmmmeee-
         Koper verplicht zich jegens verkoper dat het aangegeven gebruik van het verkochte niet       --
         zal leiden tot hinderlijke belemmering van het huidige uitzicht vanuit de aan verkoper      ---
         verblijvende woning kadastraal bekend gemeente Termunten, sectic@ nummer             BB  ------
         plaatselijk bekend
         Koper verklaart in dezen dat de aan te leggen kaden langs het onderhavige                    —
         verbindingskanaal alsmede de daarop aansluitende (weg)opritten niet hoger zullen         ------
         worden aangelegd dat uit het oogpunt van waterkering noodzakelijk is, met dien         --------
         verstande dat constructiedelen van eventueel in of over het verbindingskanaal aan te       ----
         brengen kunstwerken als stuwen en bruggen de kadehoogte kunnen overschrijden.           -------
         Artikel 9 Verplichting tot gedoging bestemming     / kettingbeding
         In verband met voormeld gebruik van het verkochte, en met inachtneming van het          -------
         bepaalde in de voorgaande artikelen 7 en 8 van deze Bijzondere Voorwaarden, verklaart         -
         verkoper zich jegens de koper te verplichten geen bezwaar te zullen maken tegen de        -----
         gemelde realisatie van het verbindingskanaal en zich tevens jegens koper te verplichten      --
         om aan zijn rechtsopvolgers in de eigendom van de bij hem, verkoper, in eigendom        -------
         verblijvende gedeelten van het kadastrale perceel der gemeente Termunten, sectie |,       -----
         nummer 158, alsmede het aan hem, verkoper, in eigendom toebehorende perceel alsvoren
         nummer 27, bij wijze van kettingbeding, op te leggen een gelijke verplichting, als hiervoor
         bedoeld, bij gebreke waarvan verkoper bij deze akte, casu quo zijn rechtsopvolgers van      ---
         bedoelde perceelsgedeelten casu quo perceel, een zonder rechterlijke tussenkomst        -------
         opeisbare boete verbeuren ten behoeve van de koper bij deze akte, gelijk aan een bedrag       -
         groot vijfhonderd duizend gulden ( f. 500.000,00). Koper verklaart voormeld
         voor zich  te aanvaarden.   -
                                                                                         kettingbeding
         Partijen verklaarden bij deze nog uitdrukkelijk te zijn overeengekomen, casu quo te      ------
         hebben vastgesteld, dat onder het hiervoor vermelde begrip "rechtsopvolgers in de       -------
         eigendom”, uitdrukkelijk eveneens worden verstaan: (vrucht)gebruikers, (erf)pachters,       ---
         huurders, etcetera, alles in de ruimste zin."  --=-=========m=mmmeuum-         mmm
         -
               vermelde akte de dato acht november tweeduizend zestien         (08-11-2016)    ---------
              ingeschreven   als  voren in deel 69385  nummer   67, in welke akte onder   meer   -------
              woordelijk staat vermeld:    -========= mmm mmm
         "BIIZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN                        mmm                     -—-          -
         Ten aanzien   van met   betrekking tot het verkochte sub I. en Il. omschreven, Yestiende   -——-
         bijzondere  lasten en  beperkingen van civielrechtelijke aard wordt onder andere verwezen
         naar de akte, houdende vestiging erfdienstbaarheden op achttien december tweeduizend
         veertien verleden voor mij, notaris, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst    --
         voor het Kadaster en de Openbare Registers te Apeldoorn op achttien december          ---------
         tweeduizend veertien, in register Hypotheken 4, deel 65377, nummer 131, waarin onder          -
         meer het volgende voorkomt, woordeljjk luidende;          ----                             ———-
          "De comparant, handelende als voormeld, verklaarde namens zijn volmachtgevers, met          --
         betrekking tot de bereikbaarheid van de registergoederen subA en B omschreven, een          ---
                                                                                                     0000000048
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                            39
         erfdienstbaarheid      van  weg te willen   vestigen.
         Ter uitvoering    van  het vorenstaande verklaarde de comparant, handelende als voormeld,            -
         te  vestigen  casu   quo te aanvaarden de navolgende erfdienstbaarheid van weg:
                                                                                                  -=======---
         ten behoeve en ten laste       van  het sub A  en B omschreven   registergoed, wordt over en    weet,
         bij deze   gevestigd   casu  quo aanvaard, de erfdienstbaarheid van overpad om        te voet,  -----
         danwel met een       (on)gemotoriseerd voertuig,     over de op het dienend erf liggende    ---~----
         bestaande pad,      te komen van en te gaan naar de openbare weg, de Warvenweg te             -------
         Farmsum, terzake       van  welke erfdienstbaarheid de    navolgende bepalingen zullen gelden:--
         A.    Zowel de    eigenaar   van  het heersend erf als  van het dienend erf, alsmede diegenen, die
                ten behoeve    van één   van  hen  van  deze erfdienstbaarheid  van weg, verder ook te
                                                                                                         -----
                noemen:    "de uitweg", gebruik maken, zijn verplicht,    indien als gevolg van het gebruik
                de uitweg   wordt   beschadigd of wordt vervuild, zo spoedig mogelijk op zijn de kosten       -
                de uitweg, te herstellen of schoon te maken, met bepaling, dat indien diegene, die          ---
                voor het herstel of het schoonmaken moet zorgdragen, daarmede in gebreke bljjft, de
                wederpartij het recht heeft op kosten van de nalatige partij het vereiste herstel of de
                vereiste schoonmaak te (laten) verrichten, mits de nalatige partij, overeenkomstig het
                plaatselijk gebruik, een redelijke termijn heeft verkregen bedoeld(e) herstel casu quo
                schoonmaak zelf te (laten) verrichten.
         B.     De kosten van onderhoud van de uitweg moeten door de eigenaar van het dienend erf
                worden gedragen; blijvende het sub A. bepaalde overigens onverminderd van kracht.             -
         C.     Een iederis gehouden van de uitweg op de minst bezwarende wijze gebruik te maken.
                Intenser gebruik, splitsing, bebouwing of verbouwing van het heersende erf is slechts
                toegestaan voor zover dit geen verzwaring van de erfdienstbaarheid betekend.
                                                                                                        ------
         D.     Degene ten behoeve van wie door derden van de uitweg gebruik wordt gemaakt, is               --
                ten opzichte van de wederpartij volledig verantwoordelijk voor het doen en laten van
                die derden met betrekking tot de hiervoor vermelde verplichtingen."         ----
          Ten aanzien van met betrekking tot het verkochte sub Il. omschreven, bestaande              --------
          bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard wordt voorts verwezen naar de
         akte tot ruilverkaveling verleden op negen februari tweeduizend voor een waarnemer van
          notaris mr S. de Jong, gevestigd te Kampen, van welke akte een afschrift werd geschreven
          in register Hypotheken 4 ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare              ----
          Registers te Groningen, thans Apeldoorn, op tien februari daarna in deel 7295, nummer 9,
          waarin het navolgende voorkomt, woordelijk luidend:                                               pn
          "PLAATSING WINDMOLENS/VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN                           —---mmmmmemmmem
                                                                                                          meee
          De verschenen personen sub 3 (hierna te noemen: High Energy), en de verschenen persoon
         sub 6, in zijn sub 6.a en 6.c gemelde hoedanigheid (hierna te noemen:             IEAEEIMcn    ------
                          handelende als gemeld, verklaren met betrekking tot de                     percelen
          het  volgende
                        ,
                           overeen te komen casu quo te vestigen:---
                                                                                        foegedcide             -
          1. a. De aan IEEE oegedeelde percelen het aan || EKES tocgedeelde gedeelte van
          het perceel   wees         Delfzijl, sectie O, nummer 360   rm—    550), zijn als hiervoor vermeld
          bezwaard met een recht van opstal tot het hebben, houden, behouden van elf              —------=---
                                                                                                             0000000049
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                      40
         windmolens, dan wel zoveel windmolens als van overheidswege zullen worden           ----------
         toegestaan, echter met een maximum van vijftien. Zodra de windmolens zijn geplaatst en
         uitmeting vanwege de landmeetkundige dienst van het Kadaster te Groningen heeft          -----
         plaatsgevonden, zal het opstalrecht op de resterende gedeelten waar het opstalrecht nog
         OP UST, VEIVAIIEN,                     mee eee eee eee
                             === === mmm mm mmm                          ee         mm
         b. De  aan
                    | EE
                    E          cr               toegedeelde percelen als hiervoor vermeld zijn --------
         bezwaard met het recht      van opstal voor bij die windmolens benodigde voorzieningen zoals
         leidingen, kabels, drainages en dergelijke ten behoeve van High Energy, welk opstalrecht      -
         hiervoor aan High Energyis verleend.                                         —-——
         2. Het recht van opstalis verleend voor een periode van vijfentwintigjaar, te rekenen     mm
         vanaf heden. Ter zake van dit recht van opstal is geen vergoeding verschuldigd door High
         Energy B.V. High Energy heeft het recht het opstalrecht na het einde van de periode van      --
         vijfentwintig jaar tweemaal te verlengen met een periode van maximaal tien jaar, mits        --
                        daartoe tenminste een jaar voor het einde van de betreffende periodes    ------
         Ei8         daarvan schriftelijk middels aangetekende brief van in kennis heeft gesteld.  ----
                      al, met inachtneming van het hiervoor onder het hoofdstuk “Beperking      -------
         rundveehouderij/vergunningen” gestelde, geen bezwaren indienen ter zake van de         -------
         realisatie van het windmolenpark betreffende bijvoorbeeld een eventuele         ---
         bestemmingswijziging casu quo af te geven vergunningen.
         3. De leidingen en kabels dienen op een minimale diepte van twee meter te worden        ------
         aangelegd door High Energy op haar kosten.
         4. Bij beé€indiging van het opstalrecht is High Energy verplicht de windmolens met     -------
         funderingen te verwijderen. De kabels en leidingen behoeven niet door High Energy       ------
         verwijderd te worden, tenzij er wettelijk verplichtingen bestaan om die kabels en leidingen
         te verwijderen, in welk geval High Energy op haar kosten ook die kabels en leidingen dient
         te verwijderen.                          ee                                           =
         5. High Energyis verplicht om na vijftienjaar na     fatten een reservering te makenin haar   -
         boeken volgens de dan geldende normen en naar de eisen van redelijkheid en billijkheid       --
         tot nakoming van de in lid 4 bedoelde verplichtingen. High Energy is verplicht om elk jaar
         na vijftien jaar na heden aan de grondeigenaar die informatie te verstrekken en die     ------
         stukken te overleggen waaruit blijkt van de bedoelde reservering.            .               —
         6. High Energy is verplicht op haar kosten paden en wegen aan te leggen op aan
         in eigendom toegedeelde percelen in verband met de bereikbaarheid van de betreffende          -
         windmolens vanaf de openbare weg. [EEE ceft het recht deze paden en wegen door
         zijn vee te laten belopen. In verband hiermede is High Energy verplicht er voor zorg te    ----
         dragen dat de betondeklagen van die paden en wegen worden opgeruwd.---                        -
         7. In verband met het in lid 6 bepaalde komen                IEEES       <1 High Energy bij ---
         deze overeen erfdienstbaarheden van weg te vestigen ten behoeve van het aan High         -----
         Energy in opstal uitgegevene en ten laste van de aan | EI toegedeelde kadastrale             --
         percelen en ten laste van de aan KES tocgedeelde gedeelte van het kadastrale               ----
         perceel gemeente Delfzijl, sectie O, nummer 360.
                                                                                                     0000000050
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                                                   41
         Ter uitvoering   van  deze overeenkomst verklaren                                                     en High Energy bij    -
         deze te  vestigen erfdienstbaarheden van weg ten behoeve van de aan                                   High Energy in    ~---
         opstal uitgegeven kadastrale percelen, zoals hiervoor breder is omschreven, en ten laste                                    -
         van de aan
                      || EEE tocgedeelde kadastrale percelen en ten laste van het aan
         toegedeelde gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Delfzijl, sectie O,                                   -----
         nummer 360, welke erfdienstbaarheden van weg zullen gelden in de situatie zoals die zal
         ontstaan tijdens de bouw van- en na gereedkomen van de windmolens en na aanleg van                                          -
         de paden en wegen. Deze erfdienstbaarheden zullen eindigen bij het einde van het                                   -------
         opstalrecht,
                                                                                      mm
                                       ------=======-=n-
                                                                                                                                    —
         8. BEE           ot de uitdrukkelijke verplichting om indien er meer dan vijftien
                                                                                         -                                ---------
         windmolens geplaatst mogen worden van overheidswege, dan wel indien dat technisch                                          --
         mogelijk is met High Energy of haar rechtsopvolger(s) in overleg te treden zodanig dat
                      -                                                                                                              -
         High Energy of haar rechtsopvolger(s) deze windmolens zo mogelijk zal plaatsen en                                    ------
         exploiteren op de wijze zoals hiervoor breder is omschreven met betrekking tot het recht                                    -
         van opstal     ~=---=--mmm   mmm                                           mmm
                                                                                             mmm mmm  mmm  mem                   ——--
         -
                vermelde akte de dato dertig oktober tweeduizend veertien (30-10-2014)                                    ---------
               ingeschreven als voren in deel 65080 nummer 175, in welke akte onder meer                                      ------
               woordelijk staat vermeld:              ---=--=====   mmm
         "2. Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en bijzondere bepalingen
         Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of                                    -------
         bijzondere bepalingen, wordt VEerwezen Naar:                 ============
                                                                                                   mm mmm                    mee
          1. voor wat betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie | nummers
         212 en 213, naar voormelde akte van herinrichting "Deelgebied Oldambt” op elf november
         negentienhonderd twee en negentig verleden voor genoemde notaris mr. Jan Hendrik                                        ----
         Koops, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het                                   ---
         Kadaster en de Openbare Registers te Groningen, in Register hypotheken 4, op diezelfde                                     --
         dag in deel 4942 nummer 1, waarin woordelijk staat vermeld:                                                                Kd
                                                                                                                               *
          "001. Ten behoeve     van
                                     kavelnummer 004049 en                         ten laste     van  kavelnummer 004107         ----
         (zijnde het perceel Termunten, |, 212 uit oud 40)" de erfdienstbaarheid van overgang                                  van    -
         en naar de openbare weg, met inbegrip van het recht van vervoer van materialen ten                                      ----
          behoeve   van  de elektriciteitsvoorziening, zoals overgeschreven de dato één                              en twintiqg   ---
         maart negentien honderd zes en zestig, deel 1845, nummer 35;                                  -=-=~=——=—mmmmmmmmmmceem
          009 Ten behoeve     van  kavelnummer 004107                en           ten laste van kavelnummer 004901 de              ---
          erfdienstbaarheid    van   weg      om         te komen van en te gaan naar de                openbare    weg
          (Schepperbuurt-Valgenweg-Borgsweer),                    =========mm
                                                                                            mm mmm mmm meee             mmm
          010. Ten behoeve     van  kavelnummers 004107, 004036                             en  004046    en ten laste  van  -------
          kavelnummer 004035 de erfdienstbaarheid                    van           weg     om  te komen van     en te gaan naar de
          openbare weg (Lalleweer)." ===                        mmm meme                                                           mn
          De percelen kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie | nummer 159, 160, 210 en                                        --
          212 zijn bezwaard met een kwalitatieve verplichting, ten behoeve van de naamloze                                    ------
          vennootschap- Nederlandse Gasunie N.V., gevestigd te Groningen, zulks blijkens een akte
                                                                                                                                    0000000051
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                         42
         op tien april tweeduizend acht verleden     voor mr. A.J. Nielsen, notaris te Groningen,  ------
         ingeschreven ten Kantore van de Dienst      voor het Kadaster en de Openbare Register te      ----
         Apeldoorn, op elf april daarna, in register Hypotheken 4, in deel 54448 nummer 42,        ------
         laatstelijk gewijzigd middels een verklaring wijziging tenaamstelling registergoederen,         --
         opgemaakt op vijf februari tweeduizend veertien door Mr. C.A. Voogt, notaris te        =--------
         Amsterdam, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare              --
         Registers te Apeldoorn op zes februari tweeduizend veertien, in register Hypotheken 4,         ---
         deel 63933, nummer 167."      —----------                      os           a                 -——-
         -
               vermelde akte de dato achttien december tweeduizend veertien          (18-12-2014)    -----
              ingeschreven als voren in    deel 65377   nummer    128, in welke akte onder   meer  ------
              woordelijk staat vermeld:   ------=---=---  mm
         "VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN                            --
         Verkoper   en koper zijn overeengekomen     erfdienstbaarheden te    vestigen en te aanvaarden
         zoals hierna omschreven.
          1.  Ten behoeve    van het sub 1.en 2. verkochte  (kadastraal gemeente Delfzijl, sectie O,    ---
              nummers 548 en 712) -als heersend erf- en ten laste van het aan de verkoperin           -----
              eigendom toebehorende kadastrale perceel der gemeente Delfzijl, sectie O, nummer            -
              711 -als dienend erf-, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van overpad om
              te voet, danwel met een (on)gemotoriseerd voertuig, over het op het dienend erf          ----
              liggende bestaande pad, te komen van en te gaan naar de openbare weg, de           --------
              Warvenweg te Farmsum; en----
         2.   ten behoeve van het sub 3. verkochte (kadastraal gemeente Delfziji, sectie O, nummer
              875) -als heersend erf- en ten laste van het aan de verkoper in eigendom
              toebehorende kadastrale perceel der gemeente Delfzijl, sectie O, nummer 876 -als           --
              dienend erf-, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van overpad om te voet,         -
              danwel met een (on)gemotoriseerd voertuig, over het op het dienend erf liggende           ---
              bestaande pad, te komen van en te gaan naar de openbare weg, de Warven                te  ---
                                                                                               weg
              Farmsum,
         3.   ten behoeve van het sub 3. verkochte     (kadastraal gemeente Delfzijl, sectie O, nummer
              875)  -als heersend erf-  en ten laste van het aan de verkoper in eigendom
              toebehorende kadastrale perceel der gemeente Delfzijl, sectie O, nummer 874         -------
              (waarop gelegen het pad ten behoeve van de bereikbaarheid van de windmolen op              --
              het kadastrale perceel der gemeente Delfzijl, sectie O, nummer 648) -als dienend erf-,
              wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van overpad om te voet, danwel met           --
              een (on)gemotoriseerd voertuig, over het op het dienend erf liggende bestaande pad,
              te komen   van en te gaan naar de weg naar de vuilstort,     --
         terzake  van  welke erfdienstbaarheden de navolgende bepalingen zullen        gelden:
         A.   Zowel de   eigenaar van het heersend erf als van het dienend erf, alsmede diegenen, die
              ten behoeve    van één van  hen  van deze erfdienstbaarheid    van weg, verder ook te
                                                                                                      -----
              noemen:    "de uitweq", gebruik maken, zijn verplicht,   indien als gevolg van het gebruik
              de  uitweg wordt beschadigd of wordt vervuild, zo spoedig mogelijk op zijn      de kosten   -
                                                                                                         0000000052
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                           43
               de uitweg,  te herstellen of schoon te  maken,  met  bepaling, dat indien diegene, die     ---
               voor het herstel of het schoonmaken moet zorgdragen, daarmede in gebreke blijft, de
               wederpartij het recht heeft op kosten van de nalatige partij het vereiste herstel of de
               vereiste schoonmaak te (laten) verrichten, mits de nalatige partij, overeenkomstig het
               plaatselijk gebruik, een redelijke termijn heeft verkregen bedoeld(e) herstel casu quo
               schoonmaak zelf te (laten) verrichten.                            _—       ————       ee
         B.    De kosten van onderhoud van de uitweg moeten door de eigenaar van het dienend erf
               worden gedragen; blijvende het sub A. bepaalde overigens onverminderd van kracht.             -
         C.    Een iederis gehouden van de uitweg op de minst bezwarende wijze gebruik te maken.
               Intenser gebruik, splitsing, bebouwing of verbouwing van het heersende erf is slechts
               toegestaan voor zover dit geen verzwaring van de erfdienstbaarheid betekend.          ------
         D.    Degene ten behoeve van wie door derden van de uitweq gebruik wordt gemaakt, is               --
               ten opzichte van de wederpartij volledig verantwoordelijk voor het doen en laten van
               die derden met betrekking tot de hiervoor vermelde verplichtingen.”       ------=-=-==----
         alsmede    ---       mee                                               ae
                                                                                                  EEE  EE  EE
         "BIJZONDERE LASTEN EN         BEPERKINGEN/ERFDIENSTBAARHEDEN
         Ten aanzien    van  met  betrekking tot het verkochte bestaande bijzondere lasten en      -------
         beperkingen van civielrechtelijke aard en/of erfdienstbaarheden wordt, indien en voor            ---
         zoveel terzake nog van toepassing, onder meer verwezen naar:
         A. de akte, houdende vestiging recht van opstal op zestien september tweeduizend dertien
         verleden voor Mr. JA.H. Bruggemann, notaris in de gemeente De Wolden, bij afschrift            ----
         ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te             ---
         Apeldoorn op zeventien september tweeduizend dertien, in Register hypotheken 4, deel               --
         63318, nummer 73, waarin onder meer het volgende voorkomt, woordelijk luidende;:              -----
          "Erfdienstbaarheid                                                                _             oy
         Bij deze   wordt  een erfdienstbaarheid gevestigd:------------          -                   -
         -
            ten behoeve van het gedeelte     van het registergoed  waarvoor   het  beperkt recht van   -----
         opstal is uitgegeven,    als heersend erf; -
         -
            ten laste van  het overige gedeelte   van het registerqgoed als dienend eff. ======mmemmmmm--
         Deze erfdienstbaarheid houdt in dat Enexis gebruik mag maken van het dienend erf voor               -
         het bereiken en verlaten van het perceel waarvoor het beperkt recht van recht van opstal
         is  uitgegeven.”   ---=-==-----                    -            m—————————              ---
         B. de  akte, houdende vestiging recht van opstal op vier mei tweeduizend vijf verleden voor
         een waarnemer van       Mr. S.Laseur-Eelman, notaris te Amsterdam, bij afschrift ingeschreven
          ten kantore   van  de Dienst  voor het Kadaster en de  Openbare Registers te Groningen, thans
         Apeldoorn, op vier mei tweeduizend vijf, in Register hypotheken 4, deel 10246, nummer              --
          77, waarin onder meer het volgende voorkomt,                   luidende:                       ————
          “Vestiging erfdienstbaarheden.
                                                       -
                                                            A    at                                         --
         Artikel 14
          (locaties 4 en 12)            --            _
          14.1. Ten behoeve    van  die delen van het Terrein waarop de windturbinelocaties 4     en   12   --
                                                                                                           0000000053
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                    44
         (elk het heersend erf, schetsmatig weergegeven op Bijlage 1a) worden gerealiseerd en ten
         laste van het gedeelte van het perceel grond kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O
         nummer 381 dat niet belast zal zijn met het Recht van Opstal (het dienend erf) voor die    --
         locaties, wordt hierbij gevestigd en aanvaard de erfdienstbaarheid van weg inhoudende de
         verplichting voor de gerechtigde tot het dienend erf, te dulden dat de gerechtigden tot en
         de bezoekers van het heersend erf toegang hebben tot het Terrein vanaf de openbare weg
         over het dienend erf en vice versa, zo mogelijk gebruik makend van de bestaande     --------
         (beton)weg, zowel te voet als met (motor-)voertuigen ten behoeve van onder meer        ------
         plaatsing van, reparatie, onderhoud aan en eventueel vervanging van de op het Terrein te
         stichten Windturbines met bijbehorende voorzieningen een en ander op de minst       ------=-
         bezwarende wijze. De voorziene locaties van de betreffende weg is met een dikke lijn bij    -
         die locaties schetsmatig weergegeven op de tekening die als Bijlage 1a aan deze akte is    --
         gehecht. Ter zake van het gebruik van de hiervoor bedoelde weg wordt verwezen naar het
         bepaalde in artikel 1.8 van deze akte.
         Ter zake van deze erfdienstbaarheid is de gerechtigde tot het heersend erf aan de   --------
         gerechtigde tot het dienend erf geen vergoeding verschuldigd.
         14.2. Ten behoeve   van die delen van het Terrein waarop de windturbinelocaties 4 en 12    --
         (elk het heersend erf, schetsmatig  weergegeven op Bijlage 1a) worden gerealiseerd en ten
         laste van het gedeelte van het perceel grond kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O
         nummer 381 dat niet belast zal zijn met het Recht van Opstal (het dienend erf) voor die    --
         locaties, worden de erfdienstbaarheden gevestigd en aanvaard.:    --                      —--
                                                                       van de Windturbines op/boven
         a. inhoudende de verplichting te dulden
                                                   dat de rotorbladen
         het Terrein worden aangebracht en (draaiend) gehouden boven het dienende erf; en       ------
         b. inhoudende de verplichting van de gerechtigde tot het dienend erf om Windturbines op
         het Terrein niet te hinderen in de windvang. In het bijzonder zal/zullen geen andere   ------
         windturbine(s), andere gebouwen hoger dan tien meter of andere belemmeringen, zoals         -
         bomen of hoog groeiende struiken op het dienend erf mogen worden gerealiseerd/geplant.
         Onverminderd het in de vorige zin bepaalde, zal agrarisch gebruik (niet zijnde bosbouw of
         het oprichten van bouwwerken) niet als belemmerend voor de windvang worden          =--------
         aangemerkt.                   ns
         Ter zake  van deze erfdienstbaarheid is de gerechtigde tot het heersend erf aan de  --------
         gerechtigde   tot het dienend erf geen vergoeding verschuldigd.”
         C. de akte, houdende   vestiging recht van opstal op vier mei tweeduizend vijf verleden voor
         een waarnemer van Mr. S.Laseur-Eelman, notaris te Amsterdam, bij afschrift ingeschreven
         ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Groningen, thans
         Apeldoorn, op vier mei tweeduizend vijf, in Register hypotheken 4, deel 10246, nummer      --
         76, waarin onder meer het volgende voorkomt, woordelijk luidende:
         “Vestiging erfdienstbaarheden.              rn
         Artikel 14                                                                                 po
         (turbinelocatie 3)          -—-                 ———-
          14.1. Ten behoeve van dat deel van het Terrein waarop de windturbinelocatie 3    (op het ---
                                                                                                    0000000054
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                       45
         perceel met nummer 381, schetsmatig weergegeven op Bijlage 1a bij deze akte) wordt           ---
         gerealiseerd (het heersend erf) en ten laste van het gedeelte van het perceel grond     -------
         kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 381 dat niet belast zal zijn met het
         Recht van Opstal (het dienend erf) voor die locaties, wordt hierbij gevestigd en aanvaard       -
         de erfdienstbaarheid van weg inhoudende de verplichting voor de gerechtigde tot het         ----
         dienend erf, te dulden dat de gerechtigden tot en de bezoekers van het heersend erf      ------
         toegang hebben tot het Terrein vanaf de openbare weg over het dienend erf en vice versa,
         zo  mogelijk gebruik makend van de bestaande (beton)weg, zowel te voet als met (motor-          -
         Jvoertuigen ten behoeve van onder meer plaatsing van, reparatie, onderhoud aan en          -----
         eventueel vervanging van de op het Terrein te stichten Windturbines met bijbehorende          --
         voorzieningen een en ander op de minst bezwarende wijze. De voorziene locaties van de           -
         betreffende weg is met een dikke lijn bij die locaties schetsmatig weergegeven op de       -----
         tekening die als Bijlage 1a aan deze akte is gehecht. Ter zake van het gebruik van de      -----
         hiervoor bedoelde weg wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 1.8 van deze akte.----
         Ter zake van deze erfdienstbaarheid is de gerechtigde tot het heersend erf aan de      --------
         gerechtigde tot het dienend erf geen vergoeding verschuldigd,      -----=-========
                                                                                            mmm memeeee
          14.2. Ten behoeve    van  dat deel van het Terrein waarop de windturbinelocatie 3 (op het   ---
         perceel  met nummer 381, schetsmatig weergegeven op Bijlage 1a bij de akte) wordt          -----
         gerealiseerd (het heersend erf) en ten laste van het gedeelte van het perceel grond     -------
         kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 381 dat niet belast zal zijn met het
         Recht van Opstal (het dienend erf) worden de erfdienstbaarheden gevestigd en aanvaard.:-
         a. inhoudende de verplichting te dulden dat de rotorbladen van de Windturbines op/boven
         het Terrein worden aangebracht en (draaiend) gehouden boven het dienende erf; en------
         b. inhoudende de verplichting van de gerechtigde tot het dienend erf om Windturbines op
         het Terrein niet te hinderen in de windvang. In het bijzonder zal/zullen geen andere     ------
          windturbine(s), andere gebouwen hoger dan tien meter of andere belemmeringen, zoals            -
          bomen of hoog groeiende struiken op het dienend erf mogen worden gerealiseerd/geplant.
          Onverminderd het in de vorige zin bepaalde, zal agrarisch gebruik (niet zijnde bosbouw of
          het oprichten van bouwwerken) niet als belemmerend voor de windvang worden            --------
          aangemerkt.     -           -                                                   -
          Ter zake  van  deze erfdienstbaarheid is de  gerechtigde tot het heersend erf aan de  --------
         gerechtigde    tot het dienend erf geen   vergoeding verschuldigd.” --~~----- om
          D. een akte tot   ruilverkaveling  verleden op negen februari tweeduizend, voor een   --------
          waarnemer van      notaris mr S. de Jong, gevestigd te Kampen, van welke akte een afschrift     -
          werd geschreven in     register Hypotheken 4 ten kantore van de Dienst voor het kadaster en
          de openbare registers te Groningen, thans Apeldoorn, op tien februari daarna in deel 7295,
          nummer 9, waarin het navolgende voorkomt, woordelijk luidend:                  ——            em
          "PLAATSING WINDMOLENS/VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN
          De verschenen personen sub 3 (hierna te noemen: High Energy), en de verschenen persoon
          sub 6, in zijn sub 6.a en 6.c gemelde hoedanigheid (hierna te noemen: IEEIn              ------
         Cae |           handelende als gemeld, verklaren met betrekking tot de toegedeelde percelen
                                                                                                        0000000055
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                          46
         het volgende    overeen te komen    casu quo te  vestigen:
         1. a. De  aan
                       || KE toegedeelde percelen het aan                        egedecils gedeelte     van
         het perceel   —— Delfzijl, sectie O,        nummer     360  — 550), zijn als hiervoor vermeld
         bezwaard met     een recht  van  opstal tot het hebben, houden, behouden van elf
         windmolens, dan wel zoveel windmolens als van overheidswege zullen worden              ----------
         toegestaan, echter met een maximum van vijftien. Zodra de windmolens zijn geplaatst en
         uitmeting vanwege de landmeetkundige dienst van het Kadaster te Groningen heeft               -----
         plaatsgevonden, zal het opstalrecht op de resterende gedeelten waar het opstalrecht nog
         op rust, vervallen.
                                                 ———                                               w—
                                                                                                              |
         b. De aan      ICEELI"                 toegedeelde percelen als hiervoor vermeld zijn    --------
         bezwaard met het recht van opstal voor bij die windmolens benodigde voorzieningen zoals
         leidingen, kabels, drainages en dergelijke ten behoeve van High Energy, welk opstalrecht           -
         hiervoor aan High Energy is verleend.
         2. Het recht van opstal is verleend voor een periode van vijfentwintig jaar, te rekenen        ----
         vanaf heden. Ter zake van dit recht van opstal is geen vergoeding verschuldigd door High
         Energy B.V. High Energy heeft het recht het opstalrecht na het einde van de periode van
                                                                                                          --
         vijfentwintigjaar tweemaal te verlengen met een periode van maximaal tien jaar, mits             --
         High Energy daartoe tenminste een jaar voor het einde van de betreffende periodes           ------
         BEEERN oorvan schriftelijk middels aangetekende brief van in kennis heeft gesteld.             ----
         EEE:/, met inachtneming van het hiervoor onder het hoofdstuk “Beperking                   =------
         rundveehouderij/verqunningen” gestelde, geen bezwaren indienen ter zake van de            -------
         realisatie van het windmolenpark betreffende bijvoorbeeld een eventuele           ----      -
         bestemmingswijziging casu quo af te geven vergunningen.
                                                                             -
         3. De leidingen en kabels dienen op een minimale diepte van twee meter te worden            ------
         aangelegd door High Energy op haar kosten.                                 -
         4. Bij beéindiging van het opstalrecht is High Energy verplicht de windmolens met          -------
         funderingen te verwijderen. De kabels en leidingen behoeven niet door High Energy           ------
         verwijderd te worden, tenzij er wettelijk verplichtingen bestaan om die kabels en leidingen
         te verwijderen, in welk geval High Energy op haar kosten ook die kabels en                   dient
         te verwijderen.                    ——m-
                                                                                           feidingen
         5. High Energyis verplicht om na vijftien jaar na heden een reservering te maken in haar           -
         boeken volgens de dan geldende normen en naar de eisen van redelijkheid en billijkheid           --
         tot nakoming van de in lid 4 bedoelde verplichtingen. High Energy is verplicht om elk jaar
         na vijftien jaar na heden aan de grondeigenaar die informatie te verstrekken en die         ------
         stukken te overleggen waaruit blijkt van de bedoelde reservering.
         6. High Energyis verplicht op haar kosten paden en wegen aan te leggen op aan
         in eigendom toegedeelde percelenin verband met de bereikbaarheid van de beteellende                -
         windmolens vanaf de openbare weg. |X                    ceft het recht deze paden en wegen door
         zijn  vee te laten belopen.  In verband  hiermede   is  High Energy verplicht er voor zorg te  ----
         dragen    dat de betondeklagen    van die paden   en wegen worden opgeruwd.---
                                                                                                         ——-
         7. In verband met het in lid 6 bepaalde komen                               en High Energy bij  ---
                                                                                                          0000000056
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                                              47
         deze    overeen             erfdienstbaarheden     van  weg te vestigen ten behoeve van het aan High
                                                                                                                       -----
         Energy in opstal uitgegevene en                   ten laste van de aan   || XE        toegedeelde kadastrale          --
         percelen en ten laste van de aan IERIE toegedeelde gedeelte van het kadastrale                                  ----
         perceel gemeente Delfzijl, sectie O, nummer 360.
         Ter uitvoering van deze overeenkomst verklaren                                   EEEXM       <1 High Energy bij          -
         deze te vestigen erfdienstbaarheden van weg ten behoeve van de aan High Energy in                                ----
         opstal uitgegeven kadastrale percelen, zoals hiervoor breder is omschreven, en ten laste                                 -
         van de aan
                               EXE toegedeelde kadastrale percelen en ten laste van het aan EEN                ||
         toegedeelde gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Delfzijl, sectie 0,                           -----
         nummer 360, welke erfdienstbaarheden van weg zullen gelden in de situatie zoals die zal
         ontstaan tijdens de bouw van- en na gereedkomen van de windmolens en na aanleg van                                       -
         de paden en wegen. Deze erfdienstbaarheden zullen eindigen bij het einde van het                           -------
         opstalrecht.
         8.
              [EE ceft de uitdrukkelijke                      verelidhitings om - indien er meer    dan vijftien  m———
         Were geplaatst mogen worden van overheidswege, dan wel indien dat technisch                                           --
         mogelijk is met High Energy of haar rechtsopvolger(s) in overleg te treden zodanig dat
                        -                                                                                                         -
         High Energy of haar rechtsopvolger(s) deze windmolens zo mogelijk zal plaatsen en                           ------
         exploiteren op de wijze zoals hiervoor breder is omschreven met betrekking tot het recht                                 -
         van opstal.”         —=======mm
                                                mmm                        meme
         E. een akte tot vestiging recht opstal verleden op vijftien juli tweeduizend vijf, voor mr                          ---
         G.H. Smith, notaris gevestigd te Groningen, van welke akte een afschrift werd                         -----------
         ingeschreven in register Hypotheken 4 ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de                                   -
         openbare registers te Groningen, thans Apeldoorn, op achttien juli daarna in deel 10263                                   -
         nummer 40, waarin het navolgende voorkomt, woordelijk luidend:                            -----=--=======nmmmm-
          "D. OVERIGE BEPALINGEN                    -                                                  -                           -
          Vestiging erfdienstbaarheden                   voor de wegen,  wiekoverslag windvang.                                    n
         Artikel 14,    —==m=mmmmmmm
                                                  mmm mm      mem        -
          ENZOVOORTS
                                                                                    mm
                                                                                                                        mm
         2. De    Opstaller is tevens overeengekomen                  met de  eigenaren    van  de nabij het Terrein    -----
         gelegen registergoederen de navolgende erfdienstbaarheden                           te vestigen:            ----=-======-—--
          a.  erfdienstbaarheid              van  wiekoverslag                                                                  -—
          Ten behoeve              van    het Terrein  -
                                                         het heersend erf  -
                                                                             en  ten laste  van:                             _
          i. het perceel grond              kadastraal bekend gemeente        Delfzijl sectie O  nummer 549, eigendom
          van   de besloten              vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Gebr. Straathof Beheer                 ---
          B.V., kantoorhoudende te 9945 TG Wagenborgen, Kloosterlaan 21b, ingeschreven in het                                   --
          handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Groningen onder                             -------
          nummer      28067231;               ---         —      a         tL                                      ---
          ENZOVOORTS,                           mmm mmm mmm mmm mee
                                         ========                                      --                          mmm—————
          iii. het perceel kadastraal bekend                —— Delfzijl sectie O           nummer    226, eigendom      -----
          van   het  Waterschap               Hunze   en Aa’s, kantoorhoudende te 9641 PJ Veendam, Aquapark 5;                  --
          (hierna   tezamen ook               aan  te duiden  als het dienend erf), wordt hierbij gevestigd en      -------
                                                                                                                               0000000057
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                               48
         aanvaard de erfdienstbaarheid inhoudende de          verplichting van     het dienend erf om te     ----
         dulden dat de rotorbladen      van  de windturbines   op/boven    het Terrein worden    aangebracht
         en   (draaiend)   worden  gehouden boven het dienende erf,       ------                             ————
         Ter zake van deze erfdienstbaarheid is de gerechtigde tot het heersend erf aan de             --------
         gerechtigde tot het dienend erf geen vergoeding verschuldigd.           -
         ENZOVOORTS.                         AN                                            oer
         b. erfdienstbaarheid     van weg
         Ten behoeve     van  het Terrein alsmede ten behoeve    van   het recht van    opstal dat in verband
         met de realisatie    van  de windturbine met nummer 22 zal worden           gevestigd bij akte heden
         voor   mij, notaris, te verlijden als het heersend erf
                                           -                       —
                                                                     (welke percelen hierna in dit sub b        --
         tezamen ook worden aangeduid als het Terrein) en ten laste van:
                                                               -                      -----
                                                                                                       -
         de hiervoor genoemde percelen met de nummers 226 en 549;              --
         ii. het perceel grond kadastraal bekend gemeente Delfzijl sectie O nummer 358,             -====--=~-
         eigendom van voormelde vennootschap Gebr. Straathof Beheer B.V.;                ==-=======memmcmeuu-
         ENZOVOORTS.                                                                                          -—-
         (hierna   tezamen ook aan te duiden als het dienend       erf), wordt hierbij gevestigd    en   -------
         aanvaard     -
                        zulks voor  wat het betreft het hiervoor genoemde recht van         opstal voor   de  ---
         windturbine met nummer 22 te         vestigen bij akte heden    voor mij, notaris, te verlijden onder
         de   opschortende voorwaarde daarvan de erfdienstbaarheid van
                                                    -
                                                                                     weg inhoudende
                                                                                                         -------
         de verplichting voor de gerechtigde tot het dienend erf, te dulden          dat de gerechtigden tot
         en   de bezoekers   van  het heersend erf toegang hebben tot het Terrein vanaf de openbare              -
         weg    over  het dienend erf en vice versa, zo mogelijk gebruik makend van de bestaande             ----
         (beton)weg, zowel te voet als met (motor)voertuigen ten behoeve van onder meer                  -------
         plaatsing van, reparatie, onderhoud aan en eventueel vervanging van de op het Terrein te
         stichten windturbines met bijbehorende voorzieningen een en andere op de minst                  -------
         bezwarende wijze. De voorziene locatie van de betreffende weg is met een dikke lijn bij die
         locatie schetsmatig weergegeven op de tekening die als Bijlage 5 aan deze akte is               -------
         gehecht. Ter zake van het gebruik van de hiervoor bedoelde weg wordt verwezen naar het
         bepaalde in artikel 1.9 van deze akte.
         Ter zake van deze erfdienstbaarheid is de gerechtigde tot het heersend erf aan de             --------
         gerechtigde tot het dienend erf geen vergoeding verschuldigd.
         ENZOVOORTS.
         Kwalitatieve     verplichtingen  --------                                                     :
         Artikel 15.                                                                 ms
          1. In verband met het    aanleggen, instandhouden, onderhouden en vernieuwen van de                ----
         hiervoor genoemde kabels en leidingen ten behoeve van de Windturbines en overige in het
         project geplaatste of te plaatsen windturbines komen de Grondeigenaar en de Opstaller, in
         aanvulling van hetgeen hiervoor en/of in de Overeenkomst is bepaald, het navolgende                  ---
         overeen:                                                                           .
         a.  de  Grondeigenaar is verplicht te dulden,   dat ten behoeve     van   openbare   en andere   ------
         (nuts)voorzieningen van en naar de       Windturbines al hetgeen te dien aanzien        nodig   is op,  -
                                                                                                               0000000058
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                                             49
         in, of boven de grond van de Grondeigenaar is of wordt aangebracht, gehouden,                              ---------
         onderhouden, gerepareerd en vernieuwd., Voor de wijze waarop deze zaken dienen                               te  -----
         worden    aangebracht in    de   grond en de geschatte ligging daarvan wordt verwezen naar---
         hetgeen    hiervoor in de akte    en naar hetgeen in de Overeenkomst is bepaald;                                      -
         b. de Grondeigenaar mag hetgeen in lid a van dit artikel is aangebracht niet op enigerlei                            --
         wijze verwijderen, of Wijzigen;      ==========        mmm      mmm    mem meee  eee         meee                 ren
         c. de Grondeigenaar zal zich onthouden van boven en nabij de in lid a van dit artike/------
         bedoelde werken, oprichten van bouwwerken, het aanbrengen van gesloten wegdek, het                                    -
         verrichten van ontgrondingen, het plaatsen van bomen, of het planten van                                       -
         diepwortelende struiken, dan wel het verrichten van die werkzaamheden, welke schadelijk
         kunnen zijn voor bedoelde werken. De Grondeigenaar is aansprakelijk voor schade                               -------
         ontstaan aan dein lid a van dit artikel bedoelde zaken, door zijn toedoen of nalaten                             -----
         veroorzaakt.                     _          mmm meme                        mmm                  -        m——————
         2. Het hiervoorin lid 1
                                    Seppe!
                                                is tevens      overeengekomen              tussen de   Opstaller  en  de  -----
         navolgende eigenaren:                        —--======—=-mmmmmmmmmmmme
         a.  de heer NEEEGESEDNN
                      |                                              ;-00rcn        te  Mijdrecht op
         als
                                                    wonende tc
                                                                             IEE
              eigenaar vanhet perceel kadastraal bekend gemeente Delfzijl, seatie O nummer 548,                               --
          welk perceel in eigendom werd verkregen bij gemelde akte op negen februari                                    -
          tweeduizend verleden voor genoemde notaris De Jong;                         -===========m=mm
                                                                                                          mmm mmm meee
          b. genoemde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Gebr. Straathof                                ----
          Beheer B.V., kantoorhoudende te 9945 TG Wagenborgen, Kloosterlaan 21b,                             --
          ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor-----
          Groningen onder nummer 28067231, als eigenaar van het perceel kadastraal bekend                                  ----
         gemeente Delfzijl, sectie 0 nummers 549 en 358, welk percelen in eigendom werd                                -------
          verkregen bij gemelde akte op negen februari tweeduizend verleden voor genoemde                                 -----
          notaris De Jong;    --=--==========---               mmm              mmm                          mmm       mmm   mee
          c. genoemde Waterschap Hunze en Aa's, kantoorhoudende te 9641 PJ Veendam, Aquapark
          5, als eigenaar van het perceel kadastraal bekend gemeente Delfzijl, sectie 0 nummers                              ---
          226, 489, 228, 490, welk percelen in eigendom werden verkregen bij gemelde overgang op
          grond van het provinciaal besluit van Groningen en Drenthe van dertien december                              -------
          negentienhonderd vijfennegentig;         -                                                   -                   ———-
          3. De Grondeigenaar en de Opstaller,                                                    me
          ENZOVOORTS,       === mmm mm mm mmm mm     em eee    ee  eee           eee ee eee   eee    eee    em
          verklaren   hierbij overeen te komen      aan    de in lid 1 vermelde             verplichtingen kwalitatieve      ---
          werking   te  verlenen, zodat deze verplichtingen                ten    aanzien van de                  percelen,    te
          WET,    mee  mmm mm mmm     mm           ee  en               —-—
                                                                                                   navolgende
          -
             voormeld perceel    oddustrand bekend als gemeente Delfzijl sectie                     O nummer     505; --------
          -
             voormeld perceel kadastraal bekend als gemeente                       Delfzijl sectie O nummer 548;      --------
          -
             voormeld perceel kadastraal bekend als gemeente Delfzijl sectie O nummer 549;                            --------
          -
             voormeld perceel kadastraal bekend als gemeente Delfzijl sectie O nummer 358;                            --------
                                                                                                                              0000000059
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                       50
         -
           voormeld perceel kadastraal bekend als gemeente      Delfzijl sectie O nummer 226;  --------
         -
           voormeld perceel kadastraal bekend als gemeente Delfzijl sectie O nummer 528;       --------
         -
           voormeld perceel kadastraal bekend als gemeente Delfzijl sectie O nummer 409,       --------
         -
           voormeld perceel kadastraal bekend als gemeente Delfzijl sectie O nummer 408;       ~-------
         -
           voormeld perceel kadastraal bekend als gemeente Delfzijl sectie O nummer 489;       --------
         -
           voormeld perceel kadastraal bekend als gemeente Delfzijl sectie O nummer 228;        --------
         -
           voormeld perceel kadastraal bekend als gemeente Delfzijl sectie 0 nummer 490;       -====---
         conform het bepaalde in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek gedurende de looptijd van het         -
         Recht van Opstal over zullen gaan op de degenen die het registergoed, of een gedeelte        ---
         daarvan, onder bijzondere titel zullen verkrijgen, en mede gebonden zullen zijn degenen        -
         die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het registergoed, of een gedeelte        ----
         daarvan, zullen verkrijgen,  ~===-==========mwmmmm-                                         mm
         Aangezien de hiervoor aangehaalde      ——                 verplichting tussen partijen is  -----
         overeengekomen en is opgenomen in de onderhavige notariéle akte, van welke akte een           --
         afschrift zal worden ingeschreven in de hiervoor genoemde openbare registers, zal deze        --
         verplichting kwalitatieve werking verkrijgen, zulks conform het bepaalde in artikel 6:252      -
         van het Burgerlijk Wetboek, zodat daardoor deze verplichting zal overgaan op degenen die
         het verkochte onder bijzondere titel zullen verkrijgen, en dat mede gebonden zullen zijn      --
         degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van de hiervoor genoemde           ------
         registergoederen zullen verkrijgen.”
         F. een akte van ruiling en levering op heden verleden voor mij, notaris, waarin onder meer
         het volgende voorkomt, woordelijk luidende:
         "VESTIGING NIEUWE ERFDIENSTBAARHEID
         De comparant, handelende als voormeld, verklaart tenslotte namens zijn volmachtgevers,
         bij deze nog te vestigen, casu quo te aanvaarden, de navolgende erfdienstbaarheid van         --
         overpad:
         Ten behoeve   van de aan  Esborg Onroerend Goed B.V., sub 2 genoemd, in eigendom        -------
         toebehorende kadastrale percelen der gemeente Delfzijl, sectie O, nummers 650, 881, 879,
         651, 654, 880, 875, 874, 648 en 877 -als heersend erf-     en ten laste van het aan de  -------
         gemeente Delfzijl, sub 1 genoemd, in eigendom toebehorende kadastrale perceel der
                                                                                                    -----
         gemeente Delfzijl, sectie O, nummer 378, voorzover uitmakende een perceel weg ter          -----
         grootte van ongeveer éénenzeventig are en vijftien centiare (71 a en 15 ca), aan partijen      -
         genoegzaam bekend, zodat      zij hiervan geen nadere omschrijving of aanduiding verlangen
         -als dienend erf- wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van overpad om te voet,       --
         danwel met een (on)gemotoriseerd voertuig, over de op het dienend erf liggende         --------
         bestaande weg, te komen van en te gaan naar de openbare weg, de Warvenweg te            -------
         Farmsum, terzake van welke erfdienstbaarheid de navolgende bepalingen zullen gelden           --
         zoals vermeld in voormelde overeenkomst van      ruiling, woordelijk luidende als volgt:  ------
         "Gemelde erfdienstbaarheid     van  overpad  wordt gevestigd onder de   bepalingen van de    ---
         zesde titel van boek vijf van  het Burgerlijk Wetboek alsmede onder de volgende
         voorwaarden    en bedingen:                         ——-
                                                                                                       0000000060
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                                51
         Artikel 1. Onderhoud en    vernieuwing     ----                                          on
         Voor het onderhoud     en vernieuwing van ieder gedeelte van de tot deze                    ---=-=--=-====-=--
         erfdienstbaarheden behorende werken zal door de beheerder van het heersende erf een                     --
         bijdrage worden betaald van € 250,00 per jaar.
         Artikel 2. Veranderingen ten aanzien van het heersende erf Intenser gebruik, splitsing,               ---
         bebouwing of verbouwing van het heersende erf is slechts toegestaan voor zover dit geen
         verzwaring van de erfdienstbaarheid betekend.
         Artikel 3. Bevoegdheden en verplichtingen                                                          a
          1. De beheerder van het heersende erf is bevoegd om op zijn kosten op het dienende erf                  --
         alles te verrichten wat voor de uitoefening van de erfdienstbaarheid noodzakelijk is.------
         2. Het is de beheerder van het heersende erf verboden zonder schriftelijke toestemming                   --
         van de eigenaar van het dienende erf gebouwen, werken of beplantingen op het dienende
         erf aan te brengen.   ------
                                      -
                                                           mm
         3. De beheerder van het heersende erf zal dulden dat het met de erfdienstbaarheid belaste
         perceel door een ieder als toegangsweg tot de voormalige stortplaats en baggerdepot kan
          worden gebruikt en waarborgt het ongestoorde gebruik daarvan,         ------==-======mmmmuun
         Artikel 4. Gebruik                         -                                          me
         De beheerder van het heersende erf mag het met de erfdienstbaarheid belaste
         perceelsgedeelte uitsluitend (doen) gebruiken ten behoeve van het komen en gaan            naar          --
         het heersende erf,   ~-----========mmmm-me-                        Ee —                 ———————
         Artikel 5. Kosten
         Alle kosten   en belastingen verbonden   aan    de vestiging van de erfdienstbaarheid komen              --
          voor  rekening  van de beheerder van het heersende erf.”                      -
          G. een  akte, houdende vestiging erfdienstbaarheid op heden verleden      voor  mij, notaris,        ---
          waarin onder meer nog staat vermeld, woordelijk luidende als volgt:                                      --
          "VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID                                                      ——-                 mn
          De comparant, handelende als voormeld, verklaarde met betrekking tot de bereikbaarheid
          van de registergoederen sub A en B omschreven een erfdienstbaarheid van weg te willen                       -
          vestigen.
          Ter uitvoering van het vorenstaande verklaarde de comparant, handelende als voormeld,                       -
          te vestigen casu quo te aanvaarden de navolgende erfdienstbaarheid van weg:-----------
          ten behoeve en ten laste van het sub   A en B omschreven registergoed, wordt over en weer,
          bij deze  gevestigd casu quo  aanvaard, de erfdienstbaarheid van overpad om te voet,            -----
          danwel met een (on)gemotoriseerd voertuig, over de op het dienend erf liggende           --------
          bestaande pad, te komen van en te gaan naar de openbare weg, de Warvenweg te              -------
          Farmsum, terzake van welke erfdienstbaarheid de navolgende bepalingen zullen gelden:--
          A. Zowel de eigenaar van het heersend erf als van het dienend erf, alsmede diegenen, die                    -
          ten behoeve van één van hen van deze erfdienstbaarheid van weg, verder ook te noemen:
          "de uitweg", gebruik maken, zijn verplicht, indien als gevolg van het gebruik de uitweg               ---
          wordt beschadigd of wordt vervuild, zo spoedig mogelijk op zijn de kosten de uitweg, te                  --
          herstellen of schoon te maken, met bepaling, dat indien diegene, die voor het herstel of                 --
                                                                                                                  0000000061
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                        52
         het schoonmaken moet zorgdragen, daarmede in          gebreke blijft, de wederpartij het recht  -
         heeft op kosten   van de nalatige partij het vereiste herstel of de vereiste schoonmaak te     --
         (laten) verrichten, mits de nalatige partij, overeenkomstig het plaatselijk gebruik, een     ----
         redelijke termijn  heeft verkregen bedoeld(e) herstel casu quo schoonmaak zelf te (laten)       -
         verrichten.                                                               -
         B. De kosten  van  onderhoud   van  de  uitweg moeten door de eigenaar van het dienend erf      -
         worden gedragen; blijvende het sub A. bepaalde overigens onverminderd van kracht.           -----
         C. Een ieder is gehouden van de uitweg op de minst bezwarende wijze gebruik te maken.           -
         Intenser gebruik, splitsing, bebouwing of verbouwing van het heersende erf is slechts        ----
         toegestaan voor zover dit geen verzwaring van de erfdienstbaarheid betekend.
         D. Degene ten behoeve van wie door derden van de uitweg gebruik wordt gemaakt, is ten
         opzichte van de wederpartij volledig verantwoordelijk voor het doen en laten van die         ----
         derden met betrekking tot de hiervoor vermelde verplichtingen." ------========        ===  meem—-
         -
              een akte van levering op negen en twintig april tweeduizend acht verleden voor           ---
              mr Harm Jan Timmer, destijds notaris te Uithuizen, gemeente Eemsmond,             ---------
              ingeschreven als voren in deel 54575 nummer 17, in welke akte onder meer             -------
              woordelijk staat vermeld:========      mmm mmm meee
         "Restrisico verontreiniging    -
         Verkoper kan niet wegens toerekenbare tekortkoming, onrechtmatige daad en/of            --------
         anderszins worden aangesproken tot sanering, tot het nemen van maatregelen of tot            ----
         schadevergoeding, als mocht blijken dat het gekochte verontreinigd is of dat er       ----------
         ondergrondse opslagtanks aanwezig zijn, anders dan hiervoor omschreven, tenzij koper           --
         kan aantonen dat verkopers verklaring van onbekendheid daarmee onjuist is of dat           ------
         verkoper op een andere wijze in zijn informatieplicht jegens koperis tekort geschoten.       ----
         Kwalitatieve verplichting                      ---                                           -——-
         Verkoper en koper komen hierbij overeen, dat de hiervoor omschreven verplichting van          ---
         koper om verkoper niet aan te spreken, zal overgaan op derden die het gekochte of een         ---
         recht tot gebruik ervan zullen verkrijgen. Deze verplichting zal gelden als een kwalitatieve
         verplichting in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek. Koper aanvaardt        -----
         hierbij uitdrukkelijk deze kwalitatieve verplichting." ============m=    mmm mmm meme
         Voor zover in die bepalingen verplichtingen voorkomen die betreffende partij aan de           ---
         betreffende verkrijger moet opleggen, doet hij dat hierbij en worden deze verplichtingen
         door de betreffende verkrijger aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve
         van derden zijn bedongen, worden die rechten hierbij ook door de betreffende                 voor
         die derden @aangeNOMEN.    === === mmm mmm mm
                                                         ee    eee                             part
         Voor bestaande bijzondere lasten      en  beperkingen wordt   perl]   voorts verwezen naar    ---
         vermelde akte van ruilverkaveling de dato vijf en twintig maart negentienhonderd vier          en
         negentig, in welke akte onder meer woordelijk staat vermeld:                                   —
         Perceel Usquert E 93---—---———mcmmmmmmmeeee                      mmm
         “Ten behoeve van kavel 044006, thans perceel        Usquert E 93, en ten laste van de kavels  ---
         044011 en 044012, thans de percelen Usquert 94 en 92 het recht van overgang (trafo)           ---
                                                                                                        0000000062
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                                                   53
         zoals omschreven in akte deel 831/7."            -=-=-=--                                 _——                   --
         Ruilverkavelingsakte pagina 116,            nummer      20    --           --         a
         Percelen Usquert E 92 en 95                  mmm         mmm  meme      eee         eee     eee
         “Ten behoeve   van  de kavels 044012          en   044005, thans de percelen Usquert E 92 en 95, ten
         laste van  kavel 044011, thans het perceel             Usquert E 94, het recht van weg naar de                     -------
         Middendijk."   =========mm  mmm  mm  mm     mee     ee                                             ---                ————
         Ruilverkavelingsakte pagina .118, NUMMEr                 52    =m       mm mmm mmm   mee           mem             mmo
         Percelen Usquert E178,480 en 481                --~===-==mm       mm  mm  mmm  mm   mem  meee  eee
         “Ten behoeve    van de kavels 048102           en  048103, thans de percelen Usquert, E 178,480 en                          -
         481,  en ten laste van  de kavels 048021, 048001 en 048202, thans de percelen                                            E  -
         526,170 en 172, het recht van weg over de bestaande laan."                           ---=-=======             sigue!
                                                                                                                 mmm mmmm   mcm
         Ruilverkavelingsakte pagina 137, nummer 340                     ------=~====nmm--                   mmm              mmm
         Percelen   Usquert   E 480  en    481       —————-   mmm   mmm  mmm
                                                                               meee meee eee eee           eee
         “Ten behoeve    van kavel 048103, thans de            percelen Usquert E 480 en 481, en ten laste van
         de kavels 048001,048201 en 048202, thans de percelen Usquert E 170, 526 en 172, het                                        --
         recht van weg inhoudende de bevoegdheid om te komen van en te gaan naar de openbare
          weg  over de bestaande 1aan."       ===         ===  mmm  mmm        ee     ee     em
         Ruilverkavelingsakte pagina 137,            nummer       341    --==-===m=mmmmmmmmmeun-                            -
         Perceel Usquert E178      ——-=--~==       mm   mmm mmm me   eee                      eee         eee
         "Ten behoeve    van kavel  048102,        thans    —— Usquert E 178                    en ten laste van de       veh       --
         048001    en 048202, thans de percelen Usquert E 526,170 en 172, het recht van weg                                     -----
          inhoudende de    bevoegdheid om         te komen      van en       te gaan      naar   de  openbare       weg  over   de  --
          bestaande laan."   ------------                       mm
          Ruilverkavelingsakte pagina 137,           NUMMEr       342     —--=m      mmm    mmm mmm   eee eee
          PEFCER] USQUENL E172                        om                           msst
                                     moms                mcm     mm cm       sm          se   tm tt   mt  st   tt    tt em
          "Ten behoeve   van kavel 048202, thans perceel                Usquert E        172    en  ten laste     van de kavels     --
          048201   en 048003, thans de      percelen Usquert E 526,600 en 601,                       het recht van weg          -----
          inhoudende de                    om te komen van en te gaan naar de                         openbare      weg op de
                           bevoegaheld
                                                                                                                                   ---
          beStaANAE WIZE."   === === mm  mm  mmm     nm     ttm   mm
          Ruilverkavelingsakte pagina 138, nUMmMer 357                    —---m
                                                                                     mmmmmm mm meee                ee
          Belemmeringenwet Privaatrecht---------=--r                      mmm        eee
          Percelen Usquert E283 €N 207             =m        mmm
                                                                      mom moms  mm sm ms         tt
                                                                                                                                et
          "Ten behoeve van de gemeente Usquert (thans gemeente Het Hogeland) en te laste van de
          kavels 052009 en 048025, thans de percelen Usquert E 283 en 201, een zakelijk recht als                                     -
          bedoeld in artikel 5 lid 3 sub b van de voormalige Belemmeringenwet Privaatrecht ten                                     ---
          behoeve van het aanleggen, gebruiken in instandhouden van een afvoerleiding van circa                                       -
          twintig centimeter diameter, met dé daarbij behorende inrichtingen, zoals bijvoorbeeld                                    --
          controleputten ten behoeve van de afvoer van ongezuiverd rioolwater van Usquert naar                                        -
          het rioolgemaal. Zoals omschreven in akte deel 3538/40."                                       —————               -       -
          Ruilverkavelingsakte pagina 132, nummer 262                     -=-=======        mmm mmm  mmm meme
                                                                                                                                    em
          Percelen Usquert E 283 en 201              ----=-~--                a
                                                                                                                                    0000000063
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                          54
         “Ten behoeve    van  de gemeente     Usquert (thans gemeente Het Hogeland) en te laste van de
         kavels 052009 en 048025, thans de percelen Usquert E 283 en 201, een zakelijk recht als            -
         bedoeld in artikel 5 lid 3 sub b van de voormalige Belemmeringenwet Privaatrecht ten            ---
         behoeve van het aanleggen, gebruiken in instandhouden van een afvoerleiding van circa              -
         twintig centimeter diameter, met de daarbij behorende inrichtingen, zoals bijvoorbeeld           --
         controleputten ten behoeve van de afvoer van ongezuiverd rioolwater van Usquert naar               -
         het rioolgemaal. Zoals omschreven in akte deel 3538/43."          ~=-===mmmmmmmmmau-
         Ruilverkavelingsakte pagina 132, nummer 263             ~---=====mmm
                                                                             mmm momen mm me mmm meme
         Voor zover in die bepalingen verplichtingen voorkomen die betreffende partij aan de             ---
         betreffende verkrijger moet opleggen, doet hij dat hierbij en worden deze verplichtingen
         door de betreffende verkrijger aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve
         van derden zijn bedongen, worden die rechten                   ook door de betreffende partij voor
         die derden aangenomen.       -       tt
                                                                 hierbj                  a
         VESTIGING NIEUWE         ERFDIENSTBAARHEID VAN WEG              -------=nmmmmmmmee               en
         Partij P.L. Noordam Landbouw B.V., partij E.A. Noordam-ten Have Landbouw B.V. en               ----
         partij Rolin Veghel B.V. hebben een overeenkomst gesloten tot het vestigen van een             ----
         erfdienstbaarheid    van  weg ten laste van de percelen kadastraal bekend gemeente
                                                                                                      ------
         Usquert, sectie   E nummers     170 en 670 (ontstaan uit 526), hierna ook te noemen: “het        --
         dienende erf"    en ten behoeve     van  het perceel kadastraal bekend gemeente Usquert,       ----
         sectie E  nummer    669  (ontstaan    uit 526), hierna ook te noemen: "het heersende erf".     ----
         Partij Rolin Veghel   B.V. aanvaardt     de vestiging van deze erfdienstbaarheid ten behoeve       -
         van  het heersende erf,   ~—~-=====m mmm mmm                      eee
         De  rechtsverhouding tussen de eigenaren          van  het dened     en het heersende erf wordt    -
         hierbij vastgelegd als volgt:    --
         De erfdienstbaarheid     van   weg  om   ten behoeve van het heersend erf te komen      van en  te
         gaan   naar  de openbare weg, plaatselijk      bekend als   Middendijk, zulks over de bestaande    -
         kavelontsluitingsweg,in noordelijke richting,         op de ter
                                                                         lease gebruikelijke wijze.
                                                                                                      ------
         PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN               ---        mm      mm                     ==       =
         Zoals  blijkt uit de informatie afgegeven door de Dienst voor het kadaster en de openbare
         registers, is vandaag met betrekking tot het Verkochte geen andere publiekrechtelijke            --
         beperking bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie
         a                                              —           a
         Met betrekking tot het     perceel   Termunten | 49:             en                    ---
         “Publiekrechtelijke beperking Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of           ----=-~—---
         archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW
         Betrokken bestuursorgaan De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap)
         Vermeldin stuk Hyp4 72869/136 Ingeschreven op 29-03-2018 om 09:00                ~=----=====-==~-
         Naamswijziging rechtspersoon                   --                                              ———-
         Datumin     werking 29-03-2004
         Afkomstig uit stuk Hyp4 82890/64 Ingeschreven op 22-11-2021              om  09:00  -----=---------
         Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)"                        mm
         Met betrekking tot het perceel Termunten | 273:           ---------------              —       -——-
                                                                                                          0000000064
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>28369058
                                                                                                                         55
         "Publiekrechtelijke beperking Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of                         -----------
         archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW                                   >         --
         Betrokken bestuursorgaan De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap)                                     om
         Vermeld in stuk Hyp4 72869/136 Ingeschreven op 29-03-2018 om 09:00                            ----------------
         Naamswijziging rechtspersoon               ----              -                            mmm           meme
         Datum in werking 29-03-2004                -----       ee                                      mm        me
         Afkomstig uit stuk Hyp4 82890/64 Ingeschreven op 22-11-2021 om 09:00                              -----====-=~~-
         Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)"'               ------=-=========
                                                                                                        === mmmmmmmmmemn
         WOONPLAATS- EN FORUMKEUZE                        ---=-=mmm    mmm    mmm      mmm  meme        eee     eee
         Partijen kiezen met           betrekking   tot de overeenkomst       van kavelruil    en alle  gevolgen     ------
         daarvan, waaronder de fiscale gevolgen, woonplaats op het kantoor                        van  de bewaarder      --
         van  deze akte,—===-====           mmm mmm   me
         Voor de  kennisneming            van   geschillen die naar   aanleiding    van  deze akte    en/of de     -------
         overeenkomst             van kavelruil ontstaan, is de rechter     van  de  plaats waar de        -----------~--
         registergoederen geheel             of grotendeels  zijn gelegen, bij uitsluiting bevoegd.          ------------
         Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.                     ----------=—----=—--oo-——
         BEKENDHEID VERSCHENEN PERSONEN                         ==   =m mm  mmm mm   ee ee ee eee eee
         De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend, en de identiteit van de verschenen                           ---
         personen is door mij, notaris, aan de hand van een document zoals bedoeld in artikel 1
                                                                                                                          -
         Wet op de identificatieplicht vastgesteld.             -~=-=====m=mmmmmm      mmm
         WAARVAN AKTE is verleden te Leens op de datum in het hoofd                           van  deze akte vermeld.     -
         De  zakelijke inhoud van de akte is aan de verschenen personen opgegeven en toegelicht.
         De verschenen personen hebben verklaard in te stemmen met beperkte voorlezing van de
         akte en tijdig voor het verlijden een conceptakte te hebben ontvangen en van de inhoud
         van  de akte te hebben kennis genomen               en  te zijn   gewezen op de       gevolgen, die     voor  ----
         partijen uit de akte voortviogien.            ~=—-==m=mmmm
                                                                     mmm         ee
          Deze akte is        beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend, eerst door de                    ----
         verschenen personen en vervolgens door mij, notaris, om dertien uur en vijf en vijftig                         ---
          minuten.                                                                                  B
                                                                                                     rg
          (Volgt ondertekening)
                                                                              ure GEVEN VOOR AFSCHRIFT:
                                                                                                                         0000000065
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>28369058
         0000000066
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>