<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>30207819
           Huurovereenkomst kantoorruimte      en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW tussen:
                    De Provincie Groningen en Ministerie van Binnenlandse Zaken en
                                           Koninkrijksrelaties
                      Inzake: Huur kantoorruimte Staatssecretaris Herstel Groningen.
                                     Huurovereenkomst
         Datum:                    1 augustus 2024
         Versie:                   1° concept juli 2024
         Dossiernummer:            hal
         Paraaf Verhuurder                                    1/8                                      Paraaf Huurder
                                                                                                                      0000000007
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>30207819
           Huurovereenkomst kantoorruimte                 en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel        7:230a BW tussen:
                    De Provincie      Groningen en Ministerie van Binnenlandse Zaken en
                                                    Koninkrijksrelaties
                      Inzake:   Huur kantoorruimte Staatssecretaris Herstel Groningen.
         ONDERGETEKENDEN:
         Ministerie     van   Binnenlandse Zaken             en  Koninkrijksrelaties, gevestigd        te: Den  Haag, ingeschreven
         in het handelsregister      van  de Kamer       van   Koophandel      onder nummer:    nn     in dezen  vertegenwoordigd
         door:                            ‚
                                             hierna te   noemen     'HUURDER',
         EI
         Provincie      Groningen, gevestigd             te:   Groningen,     Sint Jansstraat 4    (9712IN)., ingeschreven         in het
         handelsregister      van  de Kamer       van    Koophandel       onder  nummer:   1182023,       in dezen   vertegenwoordigd
         door    mevrouw
                                EEEN.                      teamleider      team   Areaalbeheer     daartoe     gemachtigd       door    de
         Commissaris       van   de  Koning     op  grond     van  het  Bevoegdhedenbeslut       CdK     provincie Groningen,      hierna
         te noemen      VERHUURDER!
         Gezamenlijk te noemen:          ‘PARTIJEN’.
         Partijen verklaren het volgende te zijn overeengekomen:
         1.   Het   gehuurde, bestemming
         Ll      Verhuurder verhuurt          aan   huurder     en  huurder huurt     van verhuurder: twee kantoorruimtes mm het
                 Provinciehuis       aan    het Martinikerkhof 12           van   ca   90 m2 m?*    BVO, hierna       te  noemen:      'het
                 gehuurde’, gelegen         te  Groningen        aan   het Martinikerkhof 12
                                                                                                  (071. 0.      welke kantoorruimte
                 nader is aangegeven op de als            bijlage bij   deze overeenkomst     gevoegde tekening
         1.2     De staat    van  het gehuurde       op de    opleveringsdatum      1s beschreven in het als   bijlage   aan  te hechten
                 en   door   partijen goed       te  keuren     en   te  paraferen proces-verbaal      van   oplevering.   De huurder
                 accepteert de ruimten “as is”. Eventuele aanpassingen als gevolg                          van wensen     van   huurder,
                 zullen   afzonderlijk    door verhuurder         bij huurder in   rekening  worden     gebracht.
         1.3     Het   gehuurde     zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd                    om   te worden    gebruikt
                 als kantoorruimte.
         14      Het is huurder niet         toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming                  van   verhuurder
                 een   andere   bestemming       aan    het  gehuurde te geven      dan omschreven in artikel 1.3
         1.5     Indien   blijkt  dat de in artikel 1.1        genoemde oppervlakte niet juist       is komen    partijen  overeen    dat:
                 een   verschil met de       daadwerkelijke grootte (onder-          dan wel  overmaat)     geen verschil zal hebben
                 voor   de  huurprijs.
         1.6     De Provincie       Groningen        is  bezig   met de     voorbereiding    van  een    grondige   renovatie    van   het
                 “oude” Provinciehuis          aan  het Martinikerkhof 12. De start         van  de werkzaamheden staan          gepland
         Paraaf Verhuurder                                                  8                                               Paraaf Huurder
                                                                                                                                            0000000008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>30207819
           Huurovereenkomst kantoorruimte                 en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel          7:230a BW tussen:
                    De Provincie        Groningen en Ministerie van Binnenlandse Zaken en
                                                     Koninkrijksrelaties
                       Inzake:    Huur kantoorruimte Staatssecretaris Herstel Groningen.
                 voor     1   juli  2028.     Indien    noodzakelijk     zal   er   binnen het      provinciehuis     onder de     zelfde,
                 voorwaarden        aan   de  Sintjansstraat 4,   een  alternatieve ruime worden          aangeboden.
         2.   Voorwaarden
         2.1     Van deze huurovereenkomst maken deel uit de                          “Algemene bepalingen           huurovereenkomst
                 kantoorruumte        en   andere    bedrijfsruimte   in de zin     van  artikel 7:230a BW”,        gedeponeerd bij      de
                 eriffie    van    de rechtbank te Den         Haag    op 17-2-2015       en  aldaar    ingeschreven      onder  nummer
                  15/21, (hierna      te  noemen     “algemene bepalingen’).         De inhoud     van   deze algemene bepalingen         is
                 partijen     bekend. Huurder         en  verhuurder hebben        een   exemplaar      van  de  algemene bepalingen
                 ontvangen.
         2.2     De   algemene bepalingen           waarnaar    in artikel 2.1 wordt verwezen,        zijn  van  toepassing   behoudens
                 voor zover      daarvan in deze huurovereenkomst              uitdrukkelijk   is  afgeweken     of toepassing daarvan
                 ten aanzien      van  het   gehuurde niet mogelijk       is.
         3.   Duur, verlenging           en  opzegging
         |       Deze huurovereenkomst gaat in op 1 augustus 2024                       (hierna  te  noemen:    “ingangsdatum’) en Is
                 aangegaan       voor een     periode   van   maximaal 4     jaar. Het huurcontract       loopt na  deze periode op 31
                 juli  2028    van   rechtswege af.      Huurder is    gerechtigd     om  met  ingang van 1 augustus 2025 op            elk
                 moment, per le        van een     maand de huur op te zeggen, met          een   opzegtermijn van 6 maanden.
         Be      De huurder kan           na   de  huurperiode     geen rechten ontlenen        aan    dit contract    voor  alternatieve
                 huisvesting.
         4.   Huurprijs, omzetbelasting, servicekosten, huurprijsaanpassing, betalingsverplichting,
              betaalperiode
         4.1     De    aanvangshuurprijs          van   het  gehuurde bedraagt        op de   ingangsdatum        op  jaarbasis   R
                 aanvangesjaarhuur                                  inclusief servicekosten.
         4.2     Partijen     komen      overeen     dat verhuurder geen         omzetbelasting      over   de  huurprijs    in rekening
                 brengt.
         4.3     De   huurprijs      wordt    jaarlijks  per 1   augustus     voor   het eerst met    ingang    van     1 augustus 2025
                 aangepast overeenkomstig artikelen 17.1 t/m 17.3                  van  de algemene bepalingen.
         44      De   betalingsverplichting         van  de huurder bestaat uit de      volgende componenten.
          De   huurprijs     totaal
          De BTW
          Totaal
                        over   de  verzorgde levering      van  zaken   en  diensten
                                                                                                                            bh
         Paraaf Verhuurder                                                 3/8                                               Paraaf Huurder
                                                                                                                                             0000000009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>30207819
           Huurovereenkomst kantoorruimte                                             en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel                                                  7:230a BW tussen:
                          De Provincie                 Groningen en Ministerie van Binnenlandse Zaken en                                                                                             «CT
                                                                           Koninkrijksrelaties                                                                                                         WID             provincie
                             Inzake:          Huur kantoorruimte Staatssecretaris Herstel Groningen.                                                                                                                   groningen
         45       Tenzij          anders           vermeld, luiden alle bedragen in deze huurovereenkomst                                                                              en      de daarvan deel
                     uitmakende                algemene bepalingen                            exclusief omzetbelasting.
         4.6      De     betaalperiode                  is  vastgesteld                op     een    per 6 maanden vooraf bij start overeenkomst.
         5.     Kosten           van       levering van               zaken               en   diensten
         Als door of vanwege verhuurder te verzorgen                                                     levering              van  zaken           en     diensten komen                    partijen        overeen:
         door of vanwege verhuurder wordt de                                                levering        van       de     volgende zaken                    en     diensten          verzorgd:
            gegevens                                                                                                                                versie 26-7-24
                                                                                  fte                5
                                                                        mè netto                    65 m2
                                                                       m2 bruto                     13 m2   (toeslag 20%)                         |                                                                         Ì
                                                                 mè totaal BVO                      8 m3
           KOS! ten       huur in       Provinciehuis                                                                                                                          opmerkinger
           huurprijs netto m2                                                 18         |E    185,00  | &/metta m2
           vloerbedekking (lichtwerng! inrichting gang e.d.                   18        |E      25,00 | EAVO mi
           standaard meubilair                                                4         €      200,00 Jafschrijving'jaarf
                                                                                                                          [£
                                                                                                                             4
                                                                                                                                              Q|
           bewaking/beveiligingireceptie (standaard provincie       geen)     78        |£€     10,00  | EMVO m2                                }|dagelijkse dienst van      Provincie. Geen extra    beveiliging
           extra)
           schoonmaak inclusief kantoorafval                                  18     |  €       35,00  | E/bruto m2
           verzekering gebouw                                                 Te        |E       8,50  | _€/bruto m2
                                                                              Te        |E               _€/bruto m2
           belastingen                                                                          15,00  |
           technisch onderhoud                                                B         |E      51,00  | &/bruta mè
           energie/water                                                      B         |E      31,00  | &/bruto m2
           restaurant  en  espressobar gebruik      inclusief                  5         €     450,00        Eifte                                  standaard dienst. Exclusief     banqueting    en producten
           koffiemachine    en waterautomaat                                                                              |
           kantoorartikelen (standaard artikelen)                             ä         €       15.00          fte        €                    Delgennen, oapier,
                                                                                                                                                 |
                                                                                                                                                                       mappen   en  kopieerpapier via "grijovoorraad”
           Vertrouwelijk papier per container                                  5        |E      17,50     |__stuksijaar |  |
           verzending post vanuit postkamer                                 100      |  €        1,25     |__stuksijaar                   sief
                                                                                                                                                    [via Port betaald. Exclusief grote    mailing, Afleveren in postkamer
           archiefruimten                                                      ij       E                    stuks                              {er wordt geen       gebruik gemaakt van een separate archiefwimte
           postontvangst va     uw  eigen postbus (1x/dag)                     1                                                                    post  kan via    een eigen postbusnummer dagelijks opgehaald
                                                                                                                                                    worden in de postkamer
          |gebruik overdekte fietsenstalling                                   5        Ë                    stuks        Î                      [24/7 mogelijkheid fiets te stallen
           Luxe inrichting 1 kamer met vergaderfaciliteiten                    1        [&   250000 |afschrijving'jaar €  |
           Lunches van gemiddeld 4 personen op kamer of                     120       | €       30,00       Estuks                             040 weken        a  3 lunches per week
           vergaderzaal                                                                                                                          |
           Koffie sermice inclusief kannen water op kamer                   120         [€      45,00       €/stuks                            Oo   40 weken    a  3 dagen per week service     op kamer
           Staatssecretaris
           Gebruik grote vergaderzalen provinciehuis                          25      |€       150,00       Elstuks                    3.750        |per jaar kan er via de Servicedesk     een  vergaderzaal worden
                                                                                                                          Î
                                                                                                                          |
                                                                                                                                                 [geboekt in hef provinciehuis
           evenementen     >  10 personen                                                                                                        lop werkelijke      kosten basis   (offerte) indien noodzakelijk
           vaste  p-plek in het provinciehuis    (exclusief bezoekers)         1        €    1.750,00       Elstuks                    1/50         [voor een  medewerker is    er de magelijkheid om
                                                                                                                           |
                                                                                                                                                    parkeerbevoegdheid      te krijgen 24/7
           Parkeren bezoekers      vergaderingen via parkeerlijst             50        |E      32,50 [per stuk (8    uur €              625        |incidentee!  via de Servicedesk    aan  te melden.  Bij veelvuldig
           intern of binnen 10 loapminuten                                                                                                          gebruik dagkaarten     voor  het Forum
                                                                                                                                                 |
           inzet FTE   dienstverlening  facilitair gemiddeld   schaal 9                     86.000,00      FTEljaar                      500
                                                                                                                                                    vastgestelde jaartarief
           korting
                                                                                                                    Totale huurprijs                  E
              de   huurprijs inclusief alle bijkomende kosten worden jaarlijks                        conform de CPLindex           "Huurprijzen in de vrije sector”               van   het CBS berekend worden.
                                             Het betreft huren die        bij   aanvang        van het contract       hoger liggen dan de zogenaamde liberalisatiegrens
         5.1         Verhuurder is                  bevoegd           na    overleg             met Huurder de in artikel O                                  genoemde levering                        van     zaken      en
                     diensten          naar        soort      en   omvang te                 wijzigen           of te laten vervallen.
         5.2         De in artikel 5.l                        genoemde levering                          van          zaken        en   diensten worden                            bij voorutbetaling                    im
                     rekening gebracht.
         Paraaf Verhuurder                                                                                         4/8                                                                                   Paraaf Huurder
                                                                                                                                                                                                                              0000000010
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>30207819
           Huurovereenkomst kantoorruimte           en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel          7:230a BW tussen:
                    De Provincie    Groningen en Ministerie van Binnenlandse Zaken en
                                                Koninkrijksrelaties
                      Inzake:  Huur kantoorruimte Staatssecretaris Herstel Groningen.
         6.   Zekerheden
         6.1   Huurder is geen     waarborg verschuldigd
         7.   Beheerder
         1.1     Totdat Verhuurder anders       meedeelt, treedt als beheerder van het huurcontract op:
                             Provincie   Groningen
                             Team Facilitair Beheer &        Exploitatie gebouwen
                             St. Jansstraat 4 9712 JN       Groningen
                             Postbus 610    -
                                              9700 AP    Groningen
         7.2     Tenzij schriftelijk   anders  overeengekomen,        dient huurder    voor  wat betreft de inhoud      en  alle
                 verdere   aangelegenheden      betreffende deze huurovereenkomst met de beheerder contact op te
                 nemen.
         8.   Asbest/ Milheu
         8.1   Aan Verhuurder is niet bekend dat in het              gehuurde     asbest is verwerkt. De onbekendheid             van
                 verhuurder met de      aanwezigheid     van   asbest in het   gehuurde   houdt   uitdrukkelijk    geen  garantie   in
                 van  Verhuurder dat     er geen asbest    aanwezig    is.
         8.2   Aan Verhuurder is niet bekend dat          in, op of  aan   het gehuurde    een  verontreiniging aanwezig        is die
                 van   dien aard is dat op       grond    van    geldende wetgeving        ten  tijde  van   het tekenen      van   de
                 huurovereenkomst        het   nemen     van     maatregelen noodzakelijk          is.  De    onbekendheid        van
                 Verhuurder met      aanwezigheid     van een     verontreiniging in,    op of   aan  het gehuurde     ten tijde  van
                 het tekenen    van  de huurovereenkomst houdt           uitdrukkelijk   geen   garantie  in  van   Verhuurder dat
                 er geen   verontreiniging aanwezig       is.
         9.   Afwijkingen      op de  algemene bepalingen
         8|      Partijen   verklaren zich     uitdrukkelijk      akkoord met de       hiernavolgende afwijkingen           van   c.q.
                 aanvullingen     op   de conform artikel 2         van     deze overeenkomst       van   toepassing     verklaarde
                 algemene bepalen.         In  geval    van     strijdigheid    tussen   hetgeen     in  dit   artikel   9   van    de
                 huurovereenkomst is       bepaald   en  het  bepaalde     in de algemene bepalingen, prevaleert hetgeen            in
                 deze overeenkomst       en meer  in het   bijzonder   in dit artikel 9 is  geregeld.
         92      In  wijking  van  het  bepaalde   in artikel 17.1   van    de Algemene Bepalingen,       vindt   wijziging    van  de
                 huurprijs plaats      op   basis   van     de   wijziging     van  het    maandprijsindexcijfer volgens            de
         Paraaf Verhuurder                                            5/8                                               Paraaf Huurder
                                                                                                                                       0000000011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>30207819
           Huurovereenkomst kantoorruimte           en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel   7:230a BW tussen:
                    De Provincie    Groningen en Ministerie van Binnenlandse Zaken en
                                                Koninkrijksrelaties
                       Inzake: Huur kantoorruimte Staatssecretaris Herstel Groningen.
                 consumentenprijsindex (CPI)        reeks alle huishouden     (2015=100), gepubliceerd    door het Centraal
                 Bureau    voor de Statistiek   (CBS).
         93      De artikelen   11.5, 11.9, 19, 20    en 21 zijn  niet van toepassing.  Indien het kosten  betreft, zijn deze
                 inclusief.
         11.  Slotbepalingen
         11.1    Eventuele wit deze overeenkomst            en   daaraan   gerelateerde   overeenkomsten voortvloeiende
                 geschillen   zullen  bij uitsluiting worden   voorgelegd    aan de  bevoegde  Nederlandse rechter     en  zijn
                 onderworpen     aan  het Nederlands recht.
         11.2 Na de     ondertekening    van  deze huurovereenkomst door Huurder         en Verhuurder  zijn  alle
               voorafgaande     huurovereenkomsten of op         enigerlei  andere  wijze bekendgemaakte huurafspraken
               met   betrekking   tot het gehuurde    komen te vervallen.
         Aldus    opgemaakt    en ondertekend in tweevoud
         Hoogachtend,                                                              Hoogachtend,
         Gedeputeerde      Staten van   Groningen:                                 Ministerie  van Binnenlandse Zaken       en
                                                                                   Koninkrijksrelaties
         Namens dezen:                                                             Namens dezen:
                5.1.2e
                                                                                   KXXKKX
         (Handtekening Verhuurder)                                                  (handtekening Huurder)
         Paraaf Verhuurder                                           6/8                                         Paraaf Huurder
                                                                                                                                0000000012
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>30207819
           Huurovereenkomst kantoorruimte      en overige bedrijfsruimte in de zin van  artikel 7:230a BW tussen:
                    De Provincie Groningen  en Ministerie van  Binnenlandse Zaken    en
                                                                                                        RUN
                                           Koninkrijksrelaties                                     STZ   GAN
                                                                                                             De provincie
                                                                                                               7
                      Inzake: Huur kantoorruimte Staatssecretaris Herstel Groningen.                 TL     JIS    groningen
         Bijlagen Tekeningen:
         Paraaf Verhuurder                                   7/8                                          Paraaf Huurder
                                                                                                                          0000000013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>